Jak sprawdzić wynik licytacji komorniczej?

Wynik licytacji komorniczej sprawdzić można przede wszystkim w systemie teleinformatycznym, za którego pośrednictwem odbyła się licytacja elektroniczna. W ten sposób jednak o wyłonieniu zwycięzcy mogą dowiedzieć się tylko uczestnicy postępowania. Warto więc wiedzieć, jak sprawdzić wynik licytacji komorniczej innymi sposobami i kiedy jest to w ogóle możliwe.

Licytacje komornicze cieszą się dzisiaj dużym zainteresowaniem, ponieważ można podczas nich kupić mieszkanie, dom lub inną nieruchomość w wyjątkowo atrakcyjnej cenie. O planowanych licytacjach można też bardzo łatwo się dowiedzieć, ponieważ informacje na ten temat publikowane są w internecie np. na naszym portalu Listaprzetargow.pl. A jak sprawdzić wynik licytacji komorniczej i dowiedzieć się kto ją wygrał? Jest to już nieco trudniejsze, ponieważ dostęp do takich informacji jest ograniczony, pomimo że sama licytacja ma charakter jawny.

Czy wyniki licytacji komorniczej są jawne?

Wyniki licytacji komorniczej są jawne, ale tylko w ograniczonym zakresie. Komornik może bowiem przekazać do wiadomości publicznej głównie informację:

• o zakończeniu licytacji,
• oraz o wyłonieniu licytanta, który zaproponował najwyższą cenę.

Te same informacje komornik przekazuje uczestnikom licytacji. Nie może natomiast im ujawnić danych osobowych zwycięzcy przetargu, a tym bardziej podać ich do publicznej wiadomości. Dane te przekazuje wyłącznie do sądu, który prowadzi postępowanie.

Komornik rzadko też podaje do wiadomości publicznej informację o cenie, po jakiej faktycznie została sprzedana nieruchomość w drodze licytacji. Informację tę znają więc głównie uczestnicy przetargu. Poza tym trafia ona do protokołu z licytacji, który przekazywany jest do sądu i z którym mogą zapoznać się też strony postępowania, czyli dłużnik i wierzyciele.

Jak sprawdzić wyniki licytacji komorniczej?

Wyniki licytacji komorniczej sprawdzić można na kilka sposobów. Największe możliwości pozyskania informacji na ten temat mają jednak uczestnicy przetargu. Osoby postronne również mają szansę je zdobyć, ale muszą w tym celu zazwyczaj podjąć odpowiednie kroki formalne. Poniżej wyjaśniamy, jak sprawdzić wynik licytacji komorniczej i gdzie można uzyskać w tym zakresie stosowne informacje.

Udział w licytacji

Uczestnicy przetargu mogą dowiedzieć się o jego wynikach przede wszystkim bezpośrednio po zakończeniu licytacji. Jest to też najłatwiejsze, gdy licytacja odbyła się w tradycyjny sposób, a więc przy osobistym udziale wszystkich licytantów w miejscu przeprowadzenia przetargu. W takim przypadku zazwyczaj od razu wiadomo, kto zaoferował najwyższą cenę nabycia nieruchomości i ile ona dokładnie wyniosła.

Jeśli licytacja odbyła się online, to o jej wynikach komornik informuje uczestników za pośrednictwem systemu teleinformatycznego i robi to zazwyczaj od razu po zakończeniu licytacji. Chodzi tutaj o system działający w ramach Serwisu Krajowej Rady Komorniczej, który służy do przeprowadzania e-licytacji nieruchomości i ruchomości.

Aby pozyskać wyniki licytacji komorniczej, należy zatem zalogować się do systemu. Obowiązuje tu jednak zawsze ta sama zasada – uczestnicy licytacji są powiadamiani w ten sposób jedynie o fakcie udzielenia przybicia, natomiast nie poznają danych osobowych zwycięzcy licytacji.

Warto wiedzieć! Podczas samej e-licytacji również nie są ujawniane nazwiska poszczególnych uczestników. Licytanci widzą jedynie identyfikatory pozostałych osób oraz aktualnie oferowaną cenę. Ostatnia widoczna cena nie pozwala zatem na zidentyfikowanie, kto ją zaoferował i kto tym samym wygrał przetarg.

Kontakt z komornikiem

Wynik licytacji komorniczej sprawdzić można też poprzez bezpośredni kontakt z komornikiem – telefoniczny lub osobisty w jego kancelarii. W takim przypadku można jednak pozyskać także tylko podstawowe informacje o wynikach przetargu, czyli m.in.:

• kiedy odbyła się licytacja,
• czy w wyniku licytacji wyłoniono zwycięzcę,
• czy sąd lub komornik udzielił przybicia.

Warto mieć świadomość, że komornik może udzielić powyższych informacji przede wszystkim uczestnikom licytacji, a także wszystkim osobom zaangażowanym w postępowanie egzekucyjne. Osoby postronne mogą natomiast uzyskać jedynie ogólne informacje np. czy licytacja w ogóle się odbyła.

Sprawdzenie obwieszczeń publicznych

Chcąc sprawdzić wyniki licytacji komorniczej, można również poszukać takich informacji w obwieszczeniach publicznych komorników. Obwieszczenia takie są publikowane między innymi w następujących miejscach:

• w Serwisie Krajowej Rady Komorniczej,
• na stronach internetowych komorników,
• na tablicach ogłoszeń sądów rejonowych (chodzi o fizyczne tablice wiszące w budynkach oraz o tablice online, jakie widnieją na stronach internetowych sądów).

Obwieszczenia publiczne zawierają najczęściej informacje o planowanych licytacjach. Niektóre z nich jednak informują również o tym, że dana licytacja została zakończona lub odwołana.

Jak sprawdzić, kto wygrał licytację?

Informację o tym, kto faktycznie wygrał przetarg można pozyskać tak naprawdę tylko poprzez:

• osobiste uczestnictwo w tradycyjnej licytacji,
• sprawdzenie księgi wieczystej nieruchomości.

W tym drugim przypadku jest to możliwe dopiero po uprawomocnieniu się przysądzenia własności oraz wpisaniu nowego właściciela do księgi wieczystej. Warto tu bowiem przypomnieć, jak przebiega zakup mieszkania od komornika:

1. Zwycięzcą licytacji zostaje osoba, która zaproponuje najwyższą cenę nabycia nieruchomości.
2. Wyłonienie zwycięzcy licytacji potwierdza tzw. przybicie, którego udziela sąd lub komornik, jeśli licytacja odbyła się elektronicznie.
3. Postanowienie o przybiciu uprawomocnia się dopiero po 7 dniach, o ile nikt w tym czasie nie wniesie skargi lub zażalenia.
4. Zwycięzca licytacji musi następnie zapłacić cenę nabycia nieruchomości w wyznaczonym terminie.
5. Dopiero po dokonaniu wpłaty sąd wydaje postanowienie o tzw. przysądzeniu własności do nieruchomości.
6. Po uprawomocnieniu się postanowienia sądu nowy właściciel nieruchomości może potwierdzić swoje prawo własności poprzez wpis w księdze wieczystej.

Ujawnienie w księdze wieczystej nowego właściciela nieruchomości może w praktyce nastąpić dopiero po wielu tygodniach lub miesiącach od zakończenia licytacji. Dopiero wtedy zatem można poznać jego personalia i jest to możliwe wyłącznie poprzez wgląd w księgę wieczystą oraz sprawdzenie jej Działu II. W tym celu wystarczy odwiedzić stronę Elektroniczne Księgi Wieczyste i uzyskać dostęp do danej księgi poprzez wpisanie jej numeru.

Numer KW nieruchomości sprzedawanej przez komornika zazwyczaj widnieje w obwieszczeniu o licytacji. Z tego względu w zasadzie każdy może sprawdzić, kto nabył nieruchomość, a więc i potencjalnie wygrał licytację komorniczą.

Przeczytaj: Wygrałem licytację komorniczą, co dalej?

FAQ:

Czy wynik licytacji komorniczej jest od razu dostępny?

Wynik licytacji komorniczej zazwyczaj jest znany od razu po jej zakończeniu. Znana jest jednak wówczas jedynie osoba, która zaproponowała najwyższą cenę nabycia nieruchomości i komu sąd udzielił przybicia. Wynik licytacji staje się natomiast ostateczny dopiero po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu.

Czy wynik licytacji komorniczej może się zmienić?

Tak, wynik licytacji komorniczej może się zmienić. Może się tak zdarzyć na przykład wskutek wniesienia skargi na przebieg przetargu lub gdy zwycięzca licytacji nie wpłaci ceny nabycia nieruchomości w wyznaczonym terminie.

Jak sprawdzić, czy licytacja komornicza doszła do skutku?

Aby sprawdzić, czy licytacja komornicza doszła do skutku, najlepiej zweryfikować status danego przetargu w Serwisie Krajowej Rady Komorniczej. W tym celu można również skontaktować się bezpośrednio z komornikiem, który powinien udzielić informacji na ten temat.

Czy każdy może sprawdzić wynik licytacji komorniczej?

Tak, każdy może sprawdzić wynik licytacji komorniczej, ale szczegółowe informacje na ten temat mogą poznać głównie uczestnicy przetargu oraz strony postępowania egzekucyjnego. Jawne są też wyłącznie informacje o zakończeniu licytacji i udzieleniu przybicia, natomiast komornik nie może podać do publicznej wiadomości danych osobowych zwycięzcy licytacji.

Przeszukaj bazę 1504 okazji na zakup mieszkania na ListaPrzetargow.pl »

Zdjęcia: Pexels.com