Udane inwestycje: Warszawa – Bródno, 36 m2
Głosów: 3 (śr. 5)

Opis inwestycji:

Zakup mieszkania: październik 2018 r.

Oferty przetargów i licytacji z całej Polski – przejrzyj aktualne ogłoszenia na sprzedaż mieszkań

Mieszkanie kupione w drodze przetargu od spółki Skarbu Państwa. Parterowy budynek na bardzo dużej zielonej działce, 15 minut od centrum Warszawy. Lokal o powierzchni 36 m2 składający się z 1 pokoju, kuchni, korytarza oraz łazienki, ogrzewany starym piecem kaflowym.

Mieszkanie jak na stolicę w bardzo atrakcyjnej cenie, pierwotnie kupowane z myślą o klasycznym flipie z zarobkiem między 30.000 zł a 40.000 zł. Po przeliczeniu stwierdziliśmy, że zostawimy je dla siebie i przerobimy na 2 mikrokawalerki na wynajem na jednej KW (20 m2 i 16 m2). Mieszkanie jest w stanie do generalnego remontu, trzeba również zmienić sposób ogrzewania. Ponieważ w ulicy nie ma gazu, planujemy założenie ogrzewania elektrycznego na podczerwień (koszt: około 4.500 zł). Przy założeniu wynajmu przez 11 miesięcy w roku planowane ROI to 14% rocznie.

Podsumowanie inwestycji:

Zakup: 150.000 zł
Notariusz, PCC 6.000 zł
Planowany remont i wyposażenie: 71.000 zł
Planowana cena wynajmu za miesiąc: 3.200 zł (1.700 zł za większą i 1.500 zł za mniejszą kawalerkę)
Czynsz administracyjny za miesiąc: 300 zł
Zysk miesięczny (wynajem przez 11 miesięcy): 2.630 zł
ROI  14%

Galeria zdjęć:

Przeszukaj bazę 1504 okazji na zakup mieszkania na ListaPrzetargow.pl »

Zostaw komentarz