Udane inwestycje: Warszawa – Bródno, 36 m2
Głosów: 94 (śr. 4.8)

Opis inwestycji:

Zakup mieszkania: październik 2018 r.

Oferty przetargów i licytacji z całej Polski – przejrzyj aktualne ogłoszenia na sprzedaż mieszkań

Mieszkanie kupione w drodze przetargu od spółki Skarbu Państwa. Parterowy budynek na bardzo dużej zielonej działce, 15 minut od centrum Warszawy. Lokal o powierzchni 36 m2 składający się z 1 pokoju, kuchni, korytarza oraz łazienki, ogrzewany starym piecem kaflowym.

Mieszkanie jak na stolicę w bardzo atrakcyjnej cenie, pierwotnie kupowane z myślą o klasycznym flipie z zarobkiem między 30.000 zł a 40.000 zł. Po przeliczeniu stwierdziliśmy, że zostawimy je dla siebie i przerobimy na 2 mikro kawalerki na wynajem na jednej KW (20 m2 i 16 m2). Mieszkanie było w stanie do generalnego remontu. Ogrzewanie i podgrzanie wody – elektryczne. Opłaty za prąd zostają po stronie najemców.

Przy założeniu wynajmu przez 11 miesięcy w roku planowane ROI to 13% rocznie.

Podsumowanie inwestycji:

Zakup: 150.000 zł
Notariusz, PCC 6.000 zł
Remont i wyposażenie: 80.000 zł
Planowana cena wynajmu za miesiąc: 3.100 zł (po 1.550 zł za kawalerkę)
Czynsz administracyjny za miesiąc: 300 zł
Zysk miesięczny (wynajem przez 11 miesięcy): 2.541 zł
ROI  13%

Galeria zdjęć:

Przeszukaj bazę 1504 okazji na zakup mieszkania na ListaPrzetargow.pl »

1 komentarz

Zostaw komentarz