Wykorzystanie mieszkania w bloku pod najem krótkoterminowy może zapewnić spore dochody, zwłaszcza w dużym mieście. Może być jednak także źródłem kłopotów, gdy uciążliwość tymczasowych lokatorów budzi sprzeciw mieszkańców budynku. Warto więc wiedzieć, czy wspólnota mieszkaniowa może zakazać najmu krótkoterminowego w bloku lub w inny sposób go ograniczyć. W artykule wyjaśnimy, jak tę kwestię regulują aktualne przepisy oraz planowane zmiany w najmie krótkoterminowym w 2026 roku.
Regulamin wspólnoty mieszkaniowej z założenia ma zapewniać porządek, bezpieczeństwo i komfort życia wszystkim mieszkańcom. W praktyce jednak często dochodzi do naruszania jego zapisów, co prowadzi do różnych nieporozumień, a nawet konfliktów sąsiedzkich. W artykule wyjaśniamy, co grozi za łamanie regulaminu wspólnoty mieszkaniowej i czy można z tego powodu nakładać kary finansowe na lokatorów.
Po zakończeniu umowy najmu najemca powinien zwrócić lokal w stanie niepogorszonym, a zatem i ponieść odpowiedzialność za ewentualne szkody. Takimi szkodami nie są jednak normalne ślady użytkowania mieszkania, pomimo że mogą prowadzić do różnych zniszczeń. Warto więc wiedzieć, jak rozróżnić normalne zużycie lokalu od szkody. Granica między nimi często jest bowiem trudna do zidentyfikowania i może być źródłem sporu z lokatorami.
Pies sąsiada szczeka cały dzień i w nocy? Z takim problemem borykają się zwłaszcza mieszkańcy bloków, którym hałaśliwe zwierzęta zakłócają spokój i codzienne funkcjonowanie. Warto więc wiedzieć, że głośny pies sąsiadów nie musi uprzykrzać życia, ponieważ w takim przypadku mieszkańców chronią przepisy.
Wśród wielu form zabezpieczenia umowy najmu weksel in blanco cieszy się wciąż dużą popularnością. Za jego stosowaniem przemawia prostota, niski koszt oraz możliwość szybszego dochodzenia roszczeń od najemcy. Warto jednak wiedzieć, jak działa weksel in blanco przy umowie najmu, ponieważ rozwiązanie to ma też pewne wady.
Zaleganie z opłacaniem czynszu najmu to dzisiaj jeden z największych problemów, jakich obawiają się właściciele mieszkań na wynajem. Chcąc go uniknąć, wielu z nich żąda zatem od potencjalnego najemcy przedstawienia zaświadczenia o zarobkach. Poniżej wyjaśniamy, czy taka praktyka jest zgodna z przepisami oraz jaką formę może mieć zaświadczenie o zarobkach przy wynajmie mieszkania.
Mieszkania komunalne z założenia są przeznaczone dla osób, które nie mogą sobie pozwolić na zakup lub najem nieruchomości na warunkach rynkowych. Możliwe jest jednak automatyczne odziedziczenie prawa do najmu takich lokali po śmierci najemcy przez jego najbliższych i to nawet jeśli mają wysokie dochody. Ministerstwo Finansów i Gospodarki uznało to za niesprawiedliwe rozwiązanie i zapowiedziało definitywny koniec dziedziczenia najmu mieszkań komunalnych z mocy prawa.
W ramach polityki senioralnej rząd chce rozwiązać problemy osób starszych, które mają utrudniony dostęp do swoich mieszkań usytuowanych na wysokich piętrach. Pomóc w tym ma najem senioralny, który umożliwi takim osobom wynajęcie z zasobów komunalnych mieszkania bez barier architektonicznych, w zamian za udostępnienie gminie własnego lokalu mieszkalnego.
Przy zawieraniu umowy najmu okazjonalnego najemca powinien wskazać adres lokalu, do którego będzie mógł się wyprowadzić na wypadek eksmisji. Taki obowiązek ma ułatwić wynajmującemu dochodzenie swoich roszczeń, jednak chroni także najemcę, który dzięki temu nie musi obawiać się wyrzucenia na bruk. Poniżej wyjaśniamy, skąd wziąć adres do umowy najmu okazjonalnego i jakie powinien on spełniać warunki, by faktycznie zapewniał bezpieczeństwo obu stronom umowy.
Przeglądając oferty nieruchomości, możesz trafić na ogłoszenia dotyczące sprzedaży mieszkań, które są obecnie wynajmowane przez ich właścicieli innym osobom. Kupno mieszkania z najemcą jest w świetle prawa możliwe i może być nawet korzystnym rozwiązaniem pod kątem inwestycyjnym. Z drugiej strony jednak wiąże się z pewnymi konsekwencjami oraz ryzykiem. Warto więc wiedzieć, na co zwrócić uwagę przy zakupie takiego mieszkania i jak dokonać transakcji w bezpieczny sposób.
