Przetargi na sprzedaż nieruchomości organizowane przez syndyka cieszą się dużym zainteresowaniem, ponieważ bywają świetną okazją do zakupu mieszkania w atrakcyjnej cenie. Chcąc jednak skorzystać z takiej okazji, należy na bieżąco śledzić ogłoszenia syndyków. Warto więc wiedzieć, gdzie syndyk ogłasza przetargi na sprzedaż nieruchomości oraz jak skutecznie znaleźć jego ogłoszenia.
Zgodnie z przepisami syndyk powinien ogłosić przetarg na sprzedaż majątku upadłego w sposób, który zapewni szeroki dostęp do informacji. Obwieszczenie o przetargu powinno się ukazać przede wszystkim w oficjalnych źródłach informacji o postępowaniu upadłościowym takich jak Krajowy Rejestr Zadłużonych. Aby jednak dotrzeć z informacją o przetargu do jak największej liczby osób, syndycy umieszczają swoje ogłoszenia o sprzedaży nieruchomości także na różnych stronach internetowych. Informacje o przetargach są zatem dość rozproszone i dlatego planując zakup nieruchomości od syndyka, warto wiedzieć, gdzie takich informacji szukać.
Ogłoszenie syndyka a obwieszczenie – czym się różnią?
O przetargu na sprzedaż nieruchomości syndyk informuje w obwieszczeniu lub ogłoszeniu. Choć pojęcia te w języku potocznym używane są często zamiennie, w rzeczywistości oznaczają zupełnie inne formy informacji. Poniżej wyjaśniamy, czym się różni ogłoszenie i obwieszczenie syndyka.
Obwieszczenie syndyka o przetargu nieruchomości
Obwieszczenie syndyka jest to formalna publikacja, której celem jest poinformowanie uczestników postępowania upadłościowego o jego kluczowych etapach np. o sporządzeniu listy wierzytelności, czy też sprzedaży majątku upadłego. Ze względu na oficjalny charakter obwieszczenie syndyka jest publikowane głównie w Krajowym Rejestrze Zadłużonych oraz Monitorze Sądowym i Gospodarczym.
Obwieszczenie o przetargu na sprzedaż nieruchomości zawiera najważniejsze informacje dotyczące samego przetargu. Określone są w nim bowiem m.in.:
- rodzaj i lokalizacja nieruchomości,
- tryb sprzedaży nieruchomości – np. aukcja lub konkurs ofert na nabycie z wolnej ręki,
- cena wywoławcza,
- termin składania ofert,
- wysokość i termin wpłaty wadium.
W obwieszczeniu znajdują się także podstawowe dane upadłego oraz sygnatura akt sprawy. Nie ma w nim natomiast szczegółowych informacji o nieruchomości, czy też jej zdjęć. Można je pozyskać dopiero po kontakcie z biurem syndyka np. pod numerem telefonu widniejącym w obwieszczeniu.
Ogłoszenie syndyka o przetargu nieruchomości
Ogłoszenie syndyka o przetargu nieruchomości ma mniej formalny charakter i ma na celu głównie rozpowszechnienie informacji o sprzedaży nieruchomości. Z tego względu syndyk może opublikować takie ogłoszenie w różnych miejscach np. na swojej stronie internetowej, czy też na portalach aukcyjnych lub z ogłoszeniami nieruchomości.
Ogłoszenie syndyka zawiera zazwyczaj nie tylko informacje o warunkach przetargu, ale też szczegółowy opis nieruchomości. Można więc w nim znaleźć nierzadko zdjęcia, a nawet dokładny opis stanu technicznego mieszkania. Dodatkowe dokumenty takie jak np. regulamin przetargu lub operat szacunkowy nieruchomości zwykle jednak można uzyskać dopiero po bezpośrednim kontakcie z syndykiem.
Cykl artykułów "Zakup mieszkania od syndyka"
Ten artykuł jest częścią cyklu poświęconego zagadnieniom związanym z zakupem mieszkania od syndyka. Każdy z artykułów możesz czytać osobno, kompleksową wiedzę uzyskasz jednak po przeczytaniu wszystkich:
- 7 powodów, dla których warto kupić mieszkanie od syndyka
- Jakie mieszkania sprzedawane są przez syndyków?
- Gdzie syndyk ogłasza przetargi na sprzedaż nieruchomości?
- Jak kupić mieszkanie od syndyka – poradnik krok po kroku
- Upadłość konsumencka a sprzedaż nieruchomości przez syndyka
- Czym się różni syndyk od komornika?
- Sprzedaż z wolnej ręki
- Zakup nieruchomości od syndyka a VAT
Gdzie syndyk ogłasza przetarg nieruchomości?
Poniżej poznasz najważniejsze miejsca, gdzie syndyk ogłasza przetargi na sprzedaż nieruchomości. Każde z nich sprawdzisz w internecie i są to zarówno oficjalne serwisy urzędowe, jak też różne strony i portale komercyjne. W zależności od miejsca znajdziesz w nim obwieszczenie lub ogłoszenie o przetargu oraz odmienny będzie proces wyszukiwania takich informacji.
Krajowy Rejestr Zadłużonych (KRZ)
Krajowy Rejestr Zadłużonych (KRZ) jest to publiczny rejestr i jednocześnie portal internetowy, w którym każdy może sprawdzić informacje o postępowaniach upadłościowych, jakie zostały rozpoczęte po 1 grudnia 2021 r. Do rejestru KRZ obligatoryjnie trafiają oficjalne obwieszczenia dotyczące takich postępowań i wśród nich znajdziesz także obwieszczenia syndyków o przetargach nieruchomości.
Aby znaleźć w Krajowym Rejestrze Zadłużonych obwieszczenia o przetargach na sprzedaż nieruchomości, najlepiej skorzystaj z zakładki „Tablica obwieszczeń”. Znajduje się tam wyszukiwarka, za pomocą której można wyszukać obwieszczenia według różnych kryteriów. Te dotyczące przetargów są głównie w zakładce „Masa upadłości” i należy ich szukać pod hasłem „obwieszczenie zarządzenia dotyczącego składnika masy upadłości”.
Monitor Sądowy i Gospodarczy
Monitor Sądowy i Gospodarczy jest to ogólnopolski dziennik urzędowy Ministerstwa Sprawiedliwości, który służy do publikowania różnych ogłoszeń wymaganych przez przepisy, w tym także ogłoszeń wymaganych przez prawo upadłościowe.
Aby znaleźć ogłoszenie syndyka o przetargu nieruchomości w Monitorze Sądowym i Gospodarczym, należy skorzystać z wyszukiwarki. Można za jej pomocą wyszukać:
- obwieszczenia dotyczące konkretnego podmiotu np. po jego nazwie lub po sygnaturze sprawy,
- wszystkie ogłoszenia o przetargach nieruchomości, jakie się ukazały np. w określonym przedziale czasowym.
Niestety nie ma opcji wyszukiwania ogłoszeń według lokalizacji sprzedawanej nieruchomości, ani jej rodzaju.
Strony internetowe syndyków
Ogłoszenia o przetargach na sprzedaż nieruchomości pojawiają się również na stronach internetowych kancelarii syndyków lub na ich profilach w mediach społecznościowych (najczęściej na Facebooku). Ogłoszenia te zwykle zawierają nie tylko informacje o terminie i zasadach przetargu, ale również prezentują zdjęcia i dokładny opis nieruchomości.
Chcąc wyszukać takie ogłoszenia, należy jednak najpierw znaleźć stronę syndyka np. działającego w danym mieście. Niestety wielu syndyków nie prowadzi swoich witryn lub nie umieszcza na nich ogłoszeń.
Portale nieruchomości i portale ogłoszeniowe
Wielu syndyków umieszcza swoje ogłoszenia o przetargach na sprzedaż nieruchomości w ogólnopolskich portalach ogłoszeniowych np. OLX i Otodom. Są to typowe ogłoszenia prezentujące nieruchomość do sprzedaży, które dodatkowo zawierają informacje o sposobie, miejscu i terminie składania ofert.
Wyszukanie informacji o przetargach na ogólnych portalach ogłoszeniowych jest dość trudne, ponieważ portale te nie mają specjalnej kategorii ogłoszeń syndyków. Aby je znaleźć, należy więc wybrać ogólną kategorię „nieruchomości” oraz wpisać w wyszukiwarkę odpowiednie hasło np. „syndyk sprzeda mieszkanie”.
Serwis z przetargami Listaprzetargow.pl
Ogłoszenia syndyków o przetargach na sprzedaż nieruchomości znajdziesz także na naszym portalu Listaprzetargow.pl. Są to najnowsze ogłoszenia o przetargach z całej Polski, które zawierają kluczowe informacje z punktu widzenia każdego inwestora, czyli dotyczące:
- sprzedawanej nieruchomości (m.in. lokalizacja, rodzaj, powierzchnia, zdjęcia),
- warunków przetargu (m.in. tryb sprzedaży, cena wywoławcza, termin wpłaty wadium).
Ogłoszenia syndyków w serwisie Listaprzetargow.pl możesz łatwo przeglądać oraz segregować za pomocą intuicyjnej wyszukiwarki. Dzięki niej możesz też od razu zaznaczyć, jaka nieruchomość od syndyka Cię interesuje. W tym celu wystarczy określić jej najważniejsze cechy np. rodzaj nieruchomości (mieszkanie, dom lub działka), jej lokalizację, powierzchnię, czy też cenę.
Masz też możliwość ustawienie alertu, dzięki któremu nie przegapisz żadnej okazji, bo otrzymasz powiadomienie o każdym nowym ogłoszeniu syndyka prosto na swojego maila.
Gdzie najlepiej szukać ogłoszeń syndyka?
Ogłoszeń syndyka najlepiej szukać poprzez korzystanie z kilku źródeł informacji jednocześnie. Jeśli szukasz okazji inwestycyjnej, w wyszukaniu odpowiedniego przetargu pomoże Ci jednak przede wszystkim serwis Listaprzetargow.pl, ponieważ:
- gromadzi w jednym miejscu najnowsze ogłoszenia syndyków z całej Polski,
- ułatwia przeglądanie i filtrowanie ofert dzięki wyszukiwarce,
- powiadomi Cię o każdym nowym ogłoszeniu.
Po znalezieniu przetargu na sprzedaż nieruchomości warto natomiast dokładnie zweryfikować ofertę i pozyskać na jej temat szczegółowe informacje. W tym celu sięgnij do oficjalnych źródeł takich jak Krajowy Rejestr Zadłużonych, Monitor Sądowy i Gospodarczy, czy też strona kancelarii syndyka.
Przeszukaj bazę 1504 okazji na zakup mieszkania na ListaPrzetargow.pl »
Zdjęcie: Pexels.com