Opis inwestycji:
Zakup mieszkania: październik 2018 r.
Mieszkanie kupione w drodze przetargu od spółki Skarbu Państwa. Parterowy budynek na bardzo dużej zielonej działce, 15 minut od centrum Warszawy. Lokal o powierzchni 36 m2 składający się z 1 pokoju, kuchni, korytarza oraz łazienki, ogrzewany starym piecem kaflowym.
Mieszkanie jak na stolicę w bardzo atrakcyjnej cenie, pierwotnie kupowane z myślą o klasycznym flipie z zarobkiem między 30.000 zł a 40.000 zł. Po przeliczeniu stwierdziliśmy, że zostawimy je dla siebie i przerobimy na 2 mikro kawalerki na wynajem na jednej KW (20 m2 i 16 m2). Mieszkanie było w stanie do generalnego remontu. Ogrzewanie i podgrzanie wody – elektryczne. Opłaty za prąd zostają po stronie najemców.
Przy założeniu wynajmu przez 11 miesięcy w roku planowane ROI to 13% rocznie.
Podsumowanie inwestycji:
| Zakup: | 150.000 zł |
| Notariusz, PCC | 6.000 zł |
| Remont i wyposażenie: | 80.000 zł |
| Planowana cena wynajmu za miesiąc: | 3.100 zł (po 1.550 zł za kawalerkę) |
| Czynsz administracyjny za miesiąc: | 300 zł |
| Zysk miesięczny (wynajem przez 11 miesięcy): | 2.541 zł |
| ROI | 13% |
Galeria zdjęć:
Przeszukaj bazę 1504 okazji na zakup mieszkania na ListaPrzetargow.pl »
1 komentarz
Szok, niesamowita robota!