Bank musi wiedzieć, czy dana nieruchomość będzie dobrym zabezpieczeniem dla kredytu hipotecznego. Musi więc znać jej wartość. Jak się ją wylicza?

Kto zajmuje się wyceną nieruchomości gruntowych?

Zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wyceną nieruchomości zajmują się rzeczoznawcy majątkowi. Osoby wykonujące zawód rzeczoznawcy posiadają uprawnienia nadane im przez Ministra Inwestycji i Rozwoju. Działalność w zakresie wyceny nieruchomości bez posiadania szczególnych uprawnień jest karalna.

Definicja nieruchomości rolnych

Definicję nieruchomości rolnej określa Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny w Art. 46. Zgodnie z treścią wymienionej ustawy:

„Nieruchomościami rolnymi (gruntami rolnymi) są nieruchomości, które są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej”.

W prawodawstwie polskim istnieje kilka definicji określających pojęcie nieruchomości.

Prawidłowa wycena nieruchomości, jeżeli nie zajmujemy się nią zawodowo, może sprawić nie lada trudności. Jak nie napracować się przy wycenie? Z pomocą przychodzą wyceniarki online.

Proces wyceny nieruchomości można podzielić na kilka etapów – omawiamy każdy z nich.

Kiedy nieruchomość jest zabytkiem?

Zgodnie z Ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, Art. 3 pkt. 1:

„zabytkiem jest nieruchomość lub rzecz ruchoma, będąca świadectwem minionej epoki lub zdarzeń, których zachowanie leży w interesie społecznym ze względu na ich wartość historyczną, artystyczną lub naukową.”