Dokonanie wyceny nieruchomości oraz sporządzenie operatu szacunkowego jest niezbędne m.in. w sytuacjach, gdy przedsiębiorca czy osoba fizyczna planuje:
W prawie polskim, czynności związane z wyceną nieruchomości zostały przydzielone osobie zwanej rzeczoznawcą majątkowym, mówi o tym zapis art. 7 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r., którego treść brzmi:
„Jeżeli istnieje potrzeba określenia wartości nieruchomości, wartość tę określają rzeczoznawcy majątkowi, o których mowa w przepisach rozdziału 1 działu V.”
Jednocześnie w art. 240, ust. 2 tej samej ustawy, czytamy, że wyłączne prawo do sporządzenia wyceny nieruchomości posiadają rzeczoznawcy majątkowi.
Zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, celem wyceny nieruchomości jest określenie wartości nieruchomości, jako przedmiotu prawa własności i innych praw do nieruchomości.
Zawód rzeczoznawcy majątkowego został prawnie usankcjonowany zapisami Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
Rzeczoznawca majątkowy jest osobą fizyczną posiadającą uprawnienia zawodowe z zakresu szacowania nieruchomości.
Charakterystykę oraz zasady działania rzeczoznawcy majątkowego określa Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.