Nadpłata kredytu hipotecznego skutkuje szybszym zmniejszeniem zadłużenia i przez to zapewnia spore oszczędności na odsetkach. Efektem nadpłaty może być też albo obniżenie kolejnych rat kredytowych, albo skrócenie okresu trwania umowy. Poniżej podpowiemy, co jest korzystniejsze po nadpłacie kredytu hipotecznego, niższa rata czy krótszy okres kredytowania. Poza tym wyjaśnimy, jak w praktyce nadpłacić kredyt oraz ile można dzięki temu zaoszczędzić.
Wyobraź sobie, że jesteś właścicielem mieszkania, które przez lata stanowiło ostoję dla Ciebie i Twojej rodziny. Jednak na emeryturze, gdy dochody maleją, a koszty życia rosną, nieruchomość staje się tylko zasobem, z którego trudno czerpać bez konieczności sprzedaży. Co by było, gdybyś mógł zamienić część wartości swojego domu na dodatkowy dochód, zachowując przy tym prawo do zamieszkania w nim do końca życia? To właśnie oferuje odwrócony kredyt hipoteczny – produkt finansowy stworzony z myślą o osobach starszych, które chcą zwiększyć swoje finanse, nie tracąc jednocześnie swojego miejsca zamieszkania. Przeanalizujmy bliżej, jakie korzyści i ryzyka niesie ze sobą to rozwiązanie.
Już pod koniec ubiegłego roku banki przestały udzielać kredytów w oparciu o wskaźnik WIBOR. Obecnie wdrażany jest nowy wskaźnik – WIRON. Co wiemy na jego temat – a przede wszystkim, czy będzie on korzystny dla kredytobiorców?
Bezpieczny kredyt 2% to nowy program rządowy, który ma na celu wspieranie młodych Polaków w kupowaniu mieszkań. W momencie pisania artykułu program został przyjęty uchwałą sejmową, ale do jego wprowadzenia mogą się jeszcze pojawić drobne zmiany. Opisujemy aktualne założenia projektu.
Kredyt hipoteczny w obcej walucie może, w danej sytuacji ekonomicznej, wydawać się korzystnym rozwiązaniem. Jednak zmiany na rynkach finansowych, zwłaszcza wzrost cen walut, oznaczają ryzyko straty. Rozwiązaniem jest przewalutowanie takiego kredytu na złotówki, ale ta procedura z kolei wiąże się z prowizjami i innymi opłatami. Kiedy zatem warto zdecydować się na przewalutowanie kredytu hipotecznego?
Kredyt hipoteczny jest ściśle powiązany z konkretną nieruchomością, poprzez wpis zobowiązania w księdze wieczystej tej nieruchomości. Zdarzają się jednak sytuacje, kiedy chcemy zwolnić nieruchomość od obciążeń. Jest to oczywiście możliwe, chociaż wymaga spełnienia szeregu warunków.
Kupno nieruchomości w przetargu, lub na licytacji komorniczej oznacza często, że nieruchomość ta jest w złym stanie technicznym i wymagać może remontu. Trzeba brać to pod uwagę, decydując się na taki zakup i zabezpieczyć odpowiednie środki finansowe. Jednym z nich może być kredyt na remont domu lub mieszkania.
W ubiegłym miesiącu pisaliśmy o zakupie mieszkania z licytacji komorniczej na kredyt. W artykule tym wspomnieliśmy o promesie kredytowej – a dziś chcemy poszerzyć temat. Dokument ten może bowiem znacznie usprawnić nasze działania zmierzające do zakupu nieruchomości.
W Polsce mieszkania częściej kupowane są za gotówkę, jednak udział kredytów hipotecznych w tych transakcjach rośnie. W przypadku decyzji o zakupie mieszkania z licytacji komorniczej, ten odsetek jest szczególnie niski, a wynika to z pewnych dodatkowych trudności. Obawa przed wzięciem kredytu na mieszkanie z licytacji może powodować, że omijają nas korzystne oferty. Dlatego warto wiedzieć więcej.
Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej jest niezbędne przy refinansowaniu kredytu hipotecznego. Warto o nie zadbać jednak też po prostu po jego spłacie.
