Zadłużone mieszkania często trafiają do sprzedaży i cieszą się sporym zainteresowaniem wśród inwestorów, ponieważ można je kupić w znacznie niższej cenie. Zakup takiej nieruchomości budzi jednak naturalne obawy, że ciążące na niej długi przejdą na nabywcę. Warto więc wiedzieć, że przed takim ryzykiem można się uchronić. Poniżej podpowiemy, jak to zrobić i jak bezpiecznie kupić zadłużone mieszkanie.
Przeglądając oferty nieruchomości, możesz trafić na ogłoszenia dotyczące sprzedaży mieszkań, które są obecnie wynajmowane przez ich właścicieli innym osobom. Kupno mieszkania z najemcą jest w świetle prawa możliwe i może być nawet korzystnym rozwiązaniem pod kątem inwestycyjnym. Z drugiej strony jednak wiąże się z pewnymi konsekwencjami oraz ryzykiem. Warto więc wiedzieć, na co zwrócić uwagę przy zakupie takiego mieszkania i jak dokonać transakcji w bezpieczny sposób.
Według badań nawet 89 proc. Polaków uważa, że lepiej mieszkać we własnym niż wynajmowanym mieszkaniu. Mimo to wciąż wiele osób waha się, czy kupić własne M, czy może jednak je wynajmować. Wynajem nie wymaga bowiem aż tak dużego zaangażowania finansowego i wiąże się z mniejszym ryzykiem. Tak naprawdę jednak każde z tych rozwiązań ma pewne wady i zalety. Poniżej nakreślimy najważniejsze z nich, dzięki czemu łatwiej podejmiesz decyzję, czy w twoim przypadku lepiej będzie kupić czy wynająć mieszkanie.
Bloki powstałe w czasach PRL nie cieszą się dzisiaj zbyt dobrą opinią, głównie ze względu na swoją wątpliwą estetykę i niską jakość techniczną. Z drugiej jednak strony mieszkanie w bloku z wielkiej płyty można dzisiaj kupić w znacznie niższej cenie niż w nowym budownictwie, dlatego wiele osób poważnie zastanawia się nad taką inwestycją. Poniżej spróbujemy więc odpowiedzieć na pytanie, czy warto kupić mieszkanie w bloku z wielkiej płyty.
Choć może się to wydawać obrazkiem z przeszłości, w Polsce wciąż funkcjonują mieszkania ze wspólną toaletą, zazwyczaj zlokalizowaną na korytarzu lub klatce schodowej. Dotyczy to przede wszystkim starych kamienic, często należących do zasobu komunalnego, ale również lokali wystawianych na sprzedaż przez gminy. W niniejszym tekście wyjaśniamy, dlaczego wciąż istnieją mieszkania ze wspólną toaletą, gdzie można je znaleźć i na jakich zasadach można je przekształcić w pełnowartościowy lokal.
Udało się! Odbierasz klucze do nowego mieszkania. Przekraczasz próg, planujesz aranżację wnętrza, a może nawet świętujesz udaną transakcję. Jednak po kilku tygodniach euforia ustępuje miejsca rozczarowaniu – na ścianach pojawiają się wilgotne plamy, a instalacja elektryczna zaczyna szwankować… To klasyczne przykłady wad ukrytych, które mogą ujawnić się dopiero po czasie. Co zrobić w takiej sytuacji? Czy sprzedający ponosi za to odpowiedzialność? Jak skutecznie dochodzić swoich praw i uniknąć kosztownych problemów?
Wynajem nieruchomości to poważne przedsięwzięcie, które wymaga odpowiedniego przygotowania i zabezpieczenia interesów obu stron – zarówno wynajmującego, jak i najemcy. Kluczowym narzędziem w tym procesie jest umowa najmu mieszkania. To dokument, który powinien być nie tylko zgodny z obowiązującymi przepisami, ale także jasno i precyzyjnie określać wzajemne prawa i obowiązki. Dlatego w tym artykule wyjaśniamy, jakie elementy powinny się w nim znaleźć.
Zakup mieszkania na wynajem to decyzja, która wymaga przemyślenia wielu aspektów – od wyboru lokalizacji i układu, po określenie, do kogo kierujesz swoją ofertę. Już na etapie zakupu decydujesz, czy chcesz wynajmować mieszkanie studentom, rodzinom, czy pracownikom korporacyjnym, dostosowując lokalizację i rozkład wnętrza do ich potrzeb. Po wyborze grupy docelowej kluczowym krokiem staje się urządzenie mieszkania w sposób, który będzie funkcjonalny, estetyczny i atrakcyjny dla najemców, jednocześnie optymalizując koszty inwestycji. Dlatego w tym artykule podpowiadamy, jak wyposażyć mieszkanie na wynajem, aby zadowoliło zarówno najemców, jak i Twoją kieszeń. Co na początek?
Wyobraź sobie, że wchodzisz do mieszkania, które już na pierwszy rzut oka wydaje się jasne, przestronne i przytulne. Na kanapie leży miękki koc, na półkach ustawiono delikatne dodatki, a w powietrzu unosi się subtelny zapach kwiatów. W takich wnętrzach od razu można poczuć się jak w domu. To właśnie efekt home stagingu, który pomaga podkreślić potencjał nieruchomości i wyróżnić ją spośród wielu podobnych ofert. Jeśli chcesz dowiedzieć się, jak osiągnąć taki rezultat i przyciągnąć najemcę w krótszym czasie, ten artykuł jest dla Ciebie.
Wynajem mieszkania obywatelom Ukrainy stał się powszechną praktyką na polskim rynku nieruchomości. Część Ukraińców od dawna pracuje i mieszka w Polsce, a inni byli zmuszeni uciekać przed wojną w swoim kraju. Choć procedura najmu dla tej grupy jest zbliżona do standardowego wynajmu, współpraca z obywatelami innego kraju zawsze wymaga dodatkowej uwagi. W końcu różnice językowe czy konieczność wsparcia przy formalnościach mogą pojawić się na różnych etapach procesu. Aby był on jasny i bezpieczny dla obu stron transakcji, w tym artykule przedstawiamy Ci najważniejsze wskazówki oraz sprawdzone rozwiązania.
