W obrocie nieruchomościami przyjęte jest, że to nabywca pokrywa koszty transakcji. Nie inaczej jest w przypadku kupna nieruchomości – na przykład działki – z przetargu. Z jakimi kosztami musimy się liczyć, decydując się na wzięcie udziału w przetargu?
Zakup mieszkania w przetargu organizowanym przez spółdzielnie mieszkaniowe to szansa na to, że w korzystnej cenie nabędziemy lokal wolny od niechcianych lokatorów.
Ekskluzywność, luksus, prestiż, to cechy, jakie posiadają najbardziej wartościowe nieruchomości. Ten segment na rynku jest raczej niszowy, ale w Polsce przybywa klientów zainteresowanych prawdziwie wyjątkowymi apartamentami i willami. W naszym artykule chcemy skupić się na mieszkaniach, które możemy określić mianem „luksusowych”.
To mit, że na licytacjach komorniczych można nabyć jedynie stare, zniszczone i zaniedbane mieszkania do generalnego remontu. Oczywiście, najczęściej pod młotek trafiają mieszkania wymagające remontu, których właściciele popadli w długi. Ale nie zawsze tak jest.
Na rynku pracy coraz bardziej liczy się mobilność. Otwierające się centra logistyczne, przemysł, czy duże obiekty handlowe zatrudniają w jednym czasie większą ilość osób. Często te osoby są zamiejscowe – nawet pracownicy z zagranicy – i potrzebują miejsca do zamieszkania. Otwiera to niszę inwestycyjną w postaci nieruchomości przeznaczanych na kwatery pracownicze. Co warto wiedzieć o takich inwestycjach?
Inwestowanie w nieruchomości należy do najbezpieczniejszych metod lokowania kapitału. Nie jest to sposób na szybkie jego pomnożenie, ale ryzyko poniesienia straty jest bliskie zeru. Różne strategie inwestycyjne przynoszą jednak różną stopę zwrotu, inne są też ryzyka z nimi związane. W tym artykule znajdziesz ich obszerne porównanie.
Problem lokatorów, którzy nie chcą opuścić mieszkania kupionego na licytacji komorniczej, wbrew pozorom nie jest tak częsty. Może się jednak pojawić. Co wtedy?
Wśród okazji pojawiających się na rynku nieruchomości można znaleźć mieszkania w oficynach lub suterenach. Dotyczy to przede wszystkim starszej zabudowy w centrach miast. Warto przyjrzeć się, z jakimi problemami mogą mieć do czynienia nabywcy takich mieszkań.
Prawdziwe okazje na rynku wtórnym nieruchomości, w tym mieszkania oferowane znacznie poniżej wartości rynkowej, mają to do siebie, że tak szybko jak się pojawiają, tak szybko znikają.
Wynajem mieszkań, jak każda usługa, rządzi się prawami ekonomii. Większe zapotrzebowanie na mieszkania do wynajęcia sprawia, że rosną ceny najmu. W sytuacji, gdy podpisujemy umowę z nowym najemcą, ustalamy nową cenę i nie ma tu problemu. Co jednak zrobić, gdy wokół ceny szybują, a nasz najemca wciąż płaci umówioną cenę sprzed roku lub kilku lat? Kiedy możemy podnieść czynsz najemcy i w jaki sposób go o tym poinformować?
