- 67 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE NR 154/2018
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż lokalu użytkowego położonego w Jeleniej Górze wraz ze sprzedażą
udziału w gruncie związanego z tym lokalem, który odbędzie się w dniu
14 września 2018 roku o godz. 1000 w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
UL. 1 MAJA 28.
Lokal użytkowy nr 7U o ogólnej powierzchni 78,15 m2 składa się z dwóch pomieszczeń harcówki, biura,
przedpokoju, w.c., klatki schodowej i kotłowni położonej na półpiętrze (opis pomieszczeń wchodzących
w skład ww. lokalu pochodzi z inwentaryzacji szkicowej budynku sporządzonej w 1996 roku i nie przedstawia
aktualnego stanu pomieszczeń oraz możliwości ich przyszłego wykorzystania). Lokal położony jest na
pierwszym piętrze budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie własności gruntu – 4,36%.
Nieruchomość gruntowa zabudowana przy ul. 1 Maja 28 położona jest w granicach działki nr 11/1
o powierzchni 0.0800 ha, obręb 28 NE, AM-59.
Dla nieruchomości wyżej oznaczonej Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Jeleniej Górze prowadzi
Księgę Wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Budynek położony w Jeleniej Górze przy ul. 1 Maja 28 położony na działce nr 11/1 w granicach murów
obwodowych wpisany jest do rejestru zabytków decyzją nr 476/A/05 z dnia 01.02.2005 roku i podlega ochronie
i opiece na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami
(Dz. U. z 2017 r. poz. 2187 ze zmianami)., co skutkuje tym, że wszystkie prace budowlane wymagające
zgłoszenia bądź pozwolenia na budowę, prace konserwatorskie i rewaloryzacyjne oraz prowadzenie innych prac
przy zabytku, zmiana funkcji, podziały, wymiana stolarki okiennej, montaż reklam (w tym w lokalu użytkowym)
wymagają uzyskania decyzji – pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
W świetle obowiązujących przepisów art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, cenę nieruchomości
lub jej części wpisanej do rejestru zabytków obniża się o 50%. W tym przypadku cena lokalu oraz cena udziału
w prawie własności gruntu, uzyskane w przetargu podlegają obniżeniu o 50 %.
Cena nieruchomości lokalowej wynosi: 180.000,00 zł, w tym:
cena lokalu : 150.000,00 zł,
cena udziału w gruncie: 30.000,00 zł.
WADIUM: 18.000,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 16,67%.
Sprzedaż lokalu oraz sprzedaż udziału w prawie własności gruntu podlega zwolnieniu z opodatkowania
podatkiem VAT na podstawie ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r. poz.
1221 ze zm.).
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. 1 Maja 28 znajduje się
na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenu Przedmieścia
Południowego w Jeleniej Górze uchwalonego Uchwałą Nr 224.XXXI.2016 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia
06.09.2016 r. i położona jest na terenie oznaczonym symbolem 9MW,U dla którego jako przeznaczenie
podstawowe ustalono tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i/lub usługowej.
Informuje się, iż wyżej wymieniona nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki
energetycznej, określającego wielkość energii, wyrażoną w kWh/m2/rok, niezbędnej do zaspokojenia
różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia
2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków (tekst jednolity z 2017 r. poz. 1875 ze zm.).
UWAGI !
Lokal można oglądać po uprzednim ustaleniu terminu z Zakładem Gospodarki Komunalnej
i Mieszkaniowej w Jeleniej Górze pod nr tel. 75 64-95-860 lub 64-95-878.
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe
Miasto Jelenia Góra – Bank MILENIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681 najpóźniej do dnia 10 września 2018 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ ADRES NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU
Uczestnik przetargu winien:
Zapoznać się z przedmiotem przetargu - do uzupełnienia przed przetargiem oświadczenie o zapoznaniu
się z przedmiotem przetargu, warunkami przetargu określonymi w ogłoszeniu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
Posiadać w dniu przetargu ważny dokument stwierdzający tożsamość.
Przedłożyć – w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną
działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji
o Działalności Gospodarczej RP.
Przedłożyć - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja
z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób
reprezentujących podmiot.
Przedłożyć – w przypadku wspólników spółki cywilnej – umowę spółki wraz z aktualnymi zaświadczeniami
o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika.
W przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim (w tym prowadzących działalność
gospodarczą) nieposiadających rozdzielności majątkowej do dokonywania czynności przetargowych konieczna
jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na
odpłatne nabycie nieruchomości.
Dokumenty opisane w punktach 3-5 oraz właściwe pełnomocnictwa winny być dostarczone najpóźniej do dnia
10 września 2018 roku do Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 10 września 2018 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw
Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U z 2017 r., poz. 2278 ze zm.). Nabywca zobowiązany
jest do ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga
zezwolenia, o którym mowa powyżej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po uprzedniej, pisemnej
dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu zobowiązany jest dokonać zapłaty ceny nieruchomości
na dzień przed wyznaczoną datą zawarcia umowy notarialnej na konto Miasta Jelenia Góra wskazane
w protokole z przetargu. Datą dokonania wpłaty jest data uznania rachunku bankowego Gminy.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu
i terminie zawarcia umowy użytkowania wieczystego gruntu i sprzedaży lokalu w formie aktu notarialnego,
najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy ponosi nabywca nieruchomości.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu
i terminie podanych w zawiadomieniu lub nie dokona zapłaty ceny nieruchomości na dzień przed ustaloną datą
zawarcia umowy przenoszącej własność, Prezydent Miasta może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone
wadium nie podlega zwrotowi.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia
infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na
warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości, wiążą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez właścicieli, między
innymi dotyczące rocznego planu gospodarczego, wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu oraz kosztów
remontu budynku i instalacji.
Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta
Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości (grunt + lokal).
Prezydent Miasta Jeleniej Góry może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając
informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta
Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu.
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń
Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111 lub telefonicznie pod nr 75/75-46-228
lub 75/ 75-46-304.
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.), oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia
14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia, która to objęta jest niniejszym ogłoszeniem,
nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust.1
pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm./.
Prezydent Miasta
Jeleniej Góry
Marcin Zawiła
Jelenia Góra, dnia 31 lipca 2018 roku.
75 000 zł | Lokal Użytkowy | 31,70 m2
260 000 zł | Działka | 0.1511 ha.
136 000 zł | Działka | 0.0704 ha.