- 70 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Radomsku Roman Balas na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-09-2018 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Radomsku z siedzibą przy Tysiąclecia 3, 97-500 Radomsko, pokój *, odbędzie się pierwsza licytacja spółdzielczego lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xxx , położonego przy ul. Brzeźnicka 29 "a"/65, 97-500 Radomsko, dla którego Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Radomsku prowadzi księgę wieczystą o numerze ---.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest: 1). Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, przysługujące względem nieruchomości lokalowej typu M - 1, obejmującej jeden pokój, kuchnię, łazienkę z wc oraz przedpokój, pozbawionej balkonu, zaopatrzonej w instalację elektryczną, gazową, kanalizację sanitarną, wodę zimną oraz c. o., o powierzchni użytkowej lokalu: 29,4000 m 2, usytuowanego na II kondygnacji (I piętrze), w IV klatce czteroklatkowego bloku, w części nie szczytowej, którego okna wychodzą na stronę zachodnią, kuchnia jest pozbawiona okien, o dobrym rozkładzie funkcjonalnym lokalu oraz podstawowym standardzie jego wykonania, lokal wymaga remontu w sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości lokalowej brak uciążliwych lokatorów, położenie nieruchomości lokalowej oraz jej ogólną lokalizację oceniono jako dobre z uwagi na następujące właściwości nieruchomości: nieruchomość posiada urządzoną zieleń, dojścia i dojazdy do nieruchomości gruntowej, na jakiej posadowiony jest budynek wielorodzinny, w którym usytuowany jest licytowany lokal, utwardzone są płytami chodnikowymi, bliskość instytucji handlu i usług, oświaty i kultury, bezpośredni dojazd do nieruchomości odbywa się z ulicy o średnim natężeniu ruchu, istnieje możliwość parkowania (miejsca parkingowe nieutwardzone), lokalizacja szczegółowa została oceniona jako bardzo dobra nieruchomość lokalowa usytuowana w budynku bloku mieszkalnym wielorodzinnym, pięciokondygnacyjnym, czteroklatkowym, wykonanym w technologii tradycyjnej, powstałym w 1969 roku, podpiwniczonym, nie wyposażonym w dźwigi osobowe (windy), w którego piwnicach znajdują się jedynie komórki lokatorskie, (stanowiące pomieszczenia przynależne do poszczególnych lokali), pomieszczenia węzła cieplnego oraz przyłącza wodociągowego, dostęp do wszystkich pomieszczeń bloku następuje z odrębnych klatek schodowych, wszystkie kondygnacje nadziemne przeznaczone są na cele mieszkalne; przedmiotowy budynek bloku, połączony ścianą szczytową z budynkiem bloku ul. Brzeźnickiej 29 "b", zaopatrzony został w instalację wodno - kanalizacyjną, c. o., C. W. U. podgrzewana z junkersu, elektryczną, gazową oraz telefoniczną i AZART, wentylację grawitacyjną kanałami zbiorczymi, budynek był docieplony w 2015 roku oraz 2016 wjazd na nieruchomość odbywa się bezpośrednio z ogólnodostępnej ul. Różanej, nieruchomość usytuowana jest w odległości ok. 50 metrów od ul. Brzeźnickiej, nieruchomość znajduje się w strefie śródmiejskiej miasta Radomska w dzielnicy budownictwa wysokiego, zlokalizowana jest w sąsiedztwie terenów zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi, w sąsiedztwie znajdują się: kompleks obiektów handlowo - usługowych, w pobliżu szkoły ponadgimnazjalne, apteki, przychodnia lekarska, sklepy spożywcze i przemysłowe oraz przystanki autobusowe, nieruchomość gruntowa, na której posadowiony został budynek bloku, obejmuje działkę oznaczoną w ewidencji gruntów obrębu 0017 - 17 miasta Radomska numerem 637/7, uzbrojoną technicznie w: przyłącze wodociągowe, przyłącze kanalizacji sanitarnej, przyłącze gazowe, energetyczne, gazociąg, linie energetyczne i telekomunikacyjne, nieruchomość jest słabo wyeksponowana. Nieruchomość położona jest na terenach, dla których brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2016 roku, poz. 2147), w przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Radomska, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym na mapie studium symbolem "MW" - oznaczającym tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Biorąc pod uwagę zapisy studium, charakter oraz faktyczny sposób użytkowania nieruchomości, a także sposób zagospodarowania terenów sąsiednich, przyjmuje się, że aktualny sposób użytkowania nieruchomości jest zgodny z zapisami st
Suma oszacowania wynosi 67 750,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 50 812,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 6 775,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA w Bełchatowie 70 10203958 0000 9702 0095 1434.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
176 400 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 39,02 m2 | 4 piętro
176 900 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 39,02 m2 | 4 piętro
368 160 zł | Działka | 0 ha.
