Oferta przeterminowana
Miejska oferta inwestycyjna
Łazienna 28 (lokal strychowy)
Adres:
Łazienna 28 lok. nr 18 (lokal strychowy)
Powierzchnia działki:
704 m²
Charakterystyka nieruchomości:
Lokal nr 18 składa się z dwóch pomieszczeń o pow. użytkowej 16,36 m2 i aktualnie stanowi pustostan. W lokalu brak pomieszczenia wc. Stan techniczny i standard wyposażenia wewnątrz lokalu niski: ściany okładane tapetami, kasetonami i płytami ściennymi podłoga – wykładzina pcv i wykładzina dywanowa, stolarka drzwiowa – drzwi wejściowe płytowe, okna drewniane starego typu w stanie do wymiany. W dniu 16 października 2018r. zostało wydane z upoważnienia Prezydenta Miasta Torunia zaświadczenie stwierdzające samodzielność lokalu strychowego nr 18 usytuowanego na poddaszu budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Łaziennej 28 w Toruniu, składającego się z dwóch pomieszczeń. Lokal uzyskał zatem status lokalu samodzielnego przez co spełniona została podstawowa przesłanka umożliwiająca jego sprzedaż. Lokal strychowy będący przedmiotem sprzedaży usytuowany jest w kamienicy przy ul. Łaziennej 28, w centralnej części miasta obejmującej toruńską Starówkę. Budynek, w którym znajduje się lokal to obiekt 5- kondygnacyjny, niepodpiwniczony wzniesiony około 1400 r. w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły, z dachem o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką i papą. Budynek jest nieocieplony, otynkowany. Elewacja w dobrym stanie. Stan techniczny niski. W budynku o łącznej powierzchni użytkowej 1891,05 m2 znajduje się 28 lokali mieszkalnych, 5 lokali użytkowych i 1 lokal strychowy. Zbytych zostało 12 lokali mieszkalnych i 3 lokale użytkowe. Nabywca lokalu przyjmuje do wiadomości, że dla budynku znajdującego się na nieruchomości przy ul. Łaziennej 28 nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej. W księdze wieczystej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X w „Dziale III – Prawa, roszczenia i ograniczenia” znajdują się: wpis dot. ograniczonego prawa rzeczowego tj.: „służebność drogi koniecznej w miejsce aktualnie istniejącej drogi dojazdowej oznaczonej na załączonej mapie sporządzonej przez inżyniera Jacka Tyczyńskiego, która stanowi integralną część niniejszego postanowienia, linią czerwoną przerywaną na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości zapisanej w KW NR XXXX/XXXXXXXX/X” oraz inny wpis o treści: „wpis do rejestru zabytków kamienicy przy ul. Łaziennej 28 w Toruniu, położonej na działce nr 35 (obręb nr 16, mapa nr 16) - nr rejestru zabytków woj. kujawsko-pomorskiego A/536”. Budynek przy ul. Łaziennej 28 został wpisany do rejestru zabytków decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Bydgoszczy z dnia 12 marca 1970r., L.dz. Kl.II-68/680/2/70 – nr rejestru zabytków danego woj. Bydgoskiego 31/A, obecnie nr rejestru zabytków woj. kujawsko-pomorskiego A/536. Działka geod. nr 35, na której usytuowana jest kamienica przy ul. Łaziennej 28 w Toruniu nie jest wpisana do rejestru zabytków. Kujawsko-Pomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków pozwolił na sprzedaż należącego do Gminy Miasta Toruń lokalu strychowego nr 18 o pow. 16,36 m2 usytuowanego na poddaszu kamienicy przy ul. Łaziennej 28 w Toruniu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym 1636/189105 części – decyzja nr WRD/7/2020 z dnia 29.05.2020r. Wszelkie prace prowadzone w przedmiotowym lokalu i częściach wspólnych budynku wymagają pozwolenia Miejskiego Konserwatora Zabytków. Ponadto zgodnie z art. 25 ust.1 pkt 2 i pkt 3 ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, właściciel obiektu zabytkowego powinien posiadać uzgodniony z Kujawsko-Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków program prac konserwatorskich przy zabytku nieruchomym określający zakres i sposób ich prowadzenia, a także program zagospodarowania zabytku nieruchomego wraz z otoczeniem oraz dalszego korzystania z tego zabytku z uwzględnieniem wyeksponowania jego wartości. W programie prac konserwatorskich przy zabytku nieruchomym powinien być zawarty harmonogram ich prowadzenia. Nieruchomość położona przy ul. Łaziennej 28 w Toruniu jest usytuowana na terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Torunia Nr 805/18 z dnia 25 stycznia 2018r., lokal jest położony w budynku usytuowanym na obszarze wielofunkcyjnym.
Infrastruktura techniczna:
Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną (brak ciepłej wody użytkowej). Instalacje są stare do wymiany lub naprawy na warunkach uzgodnionych z gestorami tej infrastruktury. W lokalu brak ogrzewania, pozostający w lokalu piec nie może być użytkowany z uwagi na przepisy ppoż. W budynku zlikwidowane zostało ogrzewanie na paliwa stałe i przyłączono budynek do miejskiej sieci ciepłowniczej. Dla lokalu strychowego nr 18 istnieją techniczne możliwości przyłączenia do instalacji c.o.
Forma rozdysponowania:
Przetarg na sprzedaż lokalu z udziałem wynoszącym 1636/189105 części w prawie własności gruntu oraz w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Termin przetargu:
23 marca 2021, godz. 11:00:00
Miejsce:
Urząd Miasta Torunia, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, ul. Grudziądzka 126 b, pokój nr 115
Cena wywoławcza:
42.000,00 PLN
Wadium:
4.200,00 (wadium należy wpacić na konto: Bank Millennium w Toruniu
62 1160 2202 0000 0003 3943 1400)
Termin wpłacania wadium:
17 marca 2021
Postąpienie:
nie mniej niż 1% ceny wywoławczej
550 000 zł | Działka | 0.1518 ha.
1 000 000 zł | Działka | 0.3267 ha.
470 000 zł | Mieszkanie | 93,56 m2
