Oferta przeterminowana
Miejska oferta inwestycyjna
Moniuszki 26 (lokal niemieszkalny )
Adres:
Moniuszki 26 lok. nr 10 (lokal niemieszkalny o funkcji magazynowej)
Powierzchnia działki:
226 m²
Charakterystyka nieruchomości:
Lokal niemieszkalny nr 10 składa się z dwóch pomieszczeń, łazienki i korytarza o powierzchni użytkowej 38,40 m2 i aktualnie stanowi pustostan. Lokal jest usytuowany w suterenie, w sąsiedztwie pomieszczeń piwnicznych, stanowiących części wspólne. Stan techniczny i standard wyposażenia wewnątrz lokalu niski: ściany okładane tapetami i gładzie, w łazience płytki, podłoga – panele podłogowe, częściowo płytki, stolarka drzwiowa – drzwi wejściowe antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne płytowe, częściowo przeszklone, okna pcv. W dniu 22 maja 2020r. zostało wydane z upoważnienia Prezydenta Miasta Torunia zaświadczenie stwierdzające samodzielność lokalu niemieszkalnego o funkcji magazynowej usytuowanego w suterenie budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Moniuszki 26. Lokal uzyskał zatem status lokalu samodzielnego przez co spełniona została podstawowa przesłanka umożliwiająca jego sprzedaż. Lokal niemieszkalny będący przedmiotem sprzedaży usytuowany jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Moniuszki 26, położonym na terenie Bydgoskiego Przedmieścia, w odległości ok. 1 km od Rynku Staromiejskiego. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Przedmiotowy budynek to obiekt 5-kondygnacyjny, podpiwniczony, wzniesiony w 1932 roku w technologii tradycyjnej murowanej z cegły, z dachem o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką. Budynek jest nieocieplony, otynkowany. Elewacja w średnim stanie, stan techniczny niski. W budynku o łącznej powierzchni użytkowej 786,70 m2 znajduje się 10 lokali mieszkalnych i 1 lokali niemieszkalny. Zbytych zostało 8 lokali mieszkalnych. Nabywca lokalu przyjmuje do wiadomości, że dla budynku znajdującego się na nieruchomości przy ul. Moniuszki 26 nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej. Lokal nr 10 nie spełnia aktualnie obowiązujących warunków technicznych dla lokali mieszkalnych określonych w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zmiana sposobu użytkowania tego lokalu na lokal mieszkalny wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy oraz zgody na odstępstwo od obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 9 ust. 1 Prawa budowlanego, odstępstwo nie może powodować między innymi ograniczenia dostępności dla potrzeb osób ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami oraz nie może powodować pogorszenia warunków zdrowotno-sanitarnych i użytkowych. Przesłanka ta wyklucza możliwość uzyskania takiego odstępstwa w tym konkretnym przypadku. Nieruchomość położona przy ul. Moniuszki 26 w Toruniu jest usytuowana na terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Torunia Nr 805/18 z dnia 25 stycznia 2018r., lokal jest położony w budynku usytuowanym na obszarze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Budynek należy do zabudowy Bydgoskiego Przedmieścia wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr A/1596 Kujawsko-Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 25 lipca 2011r. Wszelkie prace przy budynku dotyczące bryły, elewacji, dachu, stolarki okiennej i drzwiowej, w tym, kolorystyki, a także wokół budynku tj. wszelkich ogrodzeń, drzewostanu, zagospodarowania działki itp. należy uzgadniać z Miejskim Konserwatorem Zabytków.
Infrastruktura techniczna:
Lokal jest wyposażony w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, brak c.o. ( ogrzewanie etażowe, piec kaflowy). Instalacje są stare do wymiany lub naprawy na warunkach uzgodnionych z gestorami tej infrastruktury.
Forma rozdysponowania:
Przetarg na sprzedaż lokalu z udziałem wynoszącym 3840/78670 części w prawie własności gruntu oraz w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Termin przetargu:
23 marca 2021, godz. 12:00:00
Miejsce:
Urząd Miasta Torunia, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, ul. Grudziądzka 126 b, pokój nr 115
Cena wywoławcza:
60.000,00 PLN
Wadium:
6.000,00 (wadium należy wpacić na konto: Bank Millennium w Toruniu
62 1160 2202 0000 0003 3943 1400)
Termin wpłacania wadium:
17 marca 2021
Postąpienie:
nie mniej niż 1% ceny wywoławczej
680 000 zł | Działka | 0.158 ha.
710 000 zł | Działka | 0.1674 ha.
374 363 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 62,02 m2 | 2 piętro