Oferta przeterminowana
Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości gruntowej, składającej się z działek o numerach ewidencyjnych 472, 473, 500, obręb ewidencyjny nr 0015, o łącznej powierzchni 1676 mkw. zabudowanej budynkiem biurowym o powierzchni 1023,10 mkw. (powierzchnia łącznie z korytarzami, klatką schodową oraz dwustanowiskowym garażem w bryle budynku, określona na podstawie inwentaryzacji wykonanej na zlecenie Spółki), położonej w Chełmie przy ul. Lubelskiej 11.
Nieruchomość bardzo dobrze zlokalizowana i wyeksponowana, położona w centrum miasta, w odległości 150 m od Rynku Chełmskiego. Ulica Lubelska stanowi deptak prowadzący do Rynku. W promieniu 1 km od Nieruchomości położone są główne obiekty użyteczności publicznej (Urząd Miasta, Starostwo Powiatowe, Sąd Rejonowy) oraz punkty kulturowe (Chełmski Dom Kultury, Park XXX-lecia, Ogród Różańcowy, Zamek Romanowicza, Bazylika NMP, Podziemia Kredowe).
Budynek trzykondygnacyjny (dwie kondygnacje nadziemne i jedna kondygnacja podziemna) z nieużytkowym poddaszem, posadowiony na działkach nr 472, 473, oddany do użytkowania w 2001 roku. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana.
Powierzchnia zabudowy 495 mkw. (dane z rejestru budynków). Z mapy ewidencyjnej wynika, że obrys budynku przekracza granicę z działką nr 426 (ul. Lubelska), stan ten nie został uregulowany. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania (węzeł c.o.). Cześć pomieszczeń klimatyzowana. Na części ścian wewnętrznych budynku oraz elewacji zewnętrznej jak również na stropie kondygnacji podziemnej stwierdzono liczne spękania oraz zarysowania. Dokumenty techniczne, w tym ekspertyza stanu technicznego budynku zostaną udostępnione osobom zainteresowanym po podpisaniu Oświadczenia o zachowaniu poufności.
Z tyłu budynku znajduje się utwardzony parking na kilkanaście samochodów oraz tereny zielone. Nieruchomość ogrodzona metalowym ogrodzeniem na betonowej podmurówce, przy czym z mapy zasadniczej wynika, że ogrodzenie częściowo nie przebiega po granicach działek. Stan ten nie został uregulowany Z mapy ewidencyjnej wynika również, że budynki posadowione na działkach sąsiednich oznaczonych numerami 471, 474 przekraczają granicę z Nieruchomością, przy czym budynek na działce nr 471 jest obecnie w trakcie przebudowy.
Działka nr 500 niezabudowana, z dużym spadkiem terenu, częściowo zlokalizowana poza ogrodzeniem.
Działka numer 472 o powierzchni 617 mkw., adres w ewidencji gruntów i budynków: ul. Lubelska 13, symbol klasoużytku: Bi – inne tereny zabudowane. Działka numer 473 o powierzchni 810 mkw., adres w ewidencji gruntów i budynków: ul. Lubelska 11, symbol klasoużytku: Bi – inne tereny zabudowane. Działka numer 500 o powierzchni 249 mkw., adres w ewidencji gruntów i budynków: ul. Uściługska 33, symbol klasoużytkku: Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy.
Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym w Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Chełma (uchwała XXXVII/466/01 Rady Miejskiej w Chełmie z dnia 28 grudnia 2001 roku) symbolem A. U-25 – usługi nieuciążliwe, zabudowa mieszkaniowa, zieleń publiczna. Teren, na którym znajduje się Nieruchomość objęty jest ścisłą ochroną konserwatorską oraz archeologiczną. Budynek nie jest indywidualnie wpisany do rejestru zabytków.
Informacja o wskaźniku rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię końcową EK [kWh/(m2*rok)] zostanie przekazana Oferentom niezwłocznie po sporządzeniu świadectwa charakterystyki energetycznej budynków
Umowa na dostawę ciepła do budynku przewiduje możliwość wypowiedzenia z zachowaniem 3 miesięcznego okresu wypowiedzenia. Nabywca będzie zobowiązany do przepisania na siebie wszystkich umów na dostawę mediów.
30 413 zł | Garaż | 24,00 m2
102 150 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 28,60 m2 | Parter
945 000 zł | Działka | 0.4305 ha.