Oferta przeterminowana
Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.
Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości gruntowej, niezabudowanej, składającej się z działki gruntu o numerze ewidencyjny 970/1, obręb 1 Nieporęt, o powierzchni 6 299 mkw.
Nieruchomość położona jest przy terenie strzeżonego Kompleksu Rekreacyjno – Wypoczynkowego Nieporęt – Pilawa (Port Nieporęt), w odległości około 150 m od linii brzegowej jeziora Zegrzyńskiego, przy ujściu Kanału Żerańskiego. Dostęp do jeziora możliwy jest przez teren Kompleksu. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp do ul. Wojska Polskiego zapewniony jest przez działkę numer ewidencyjny 970/2, stanowiącą własność Gminy Nieporęt, obciążoną służebnością przechodu i przejazdu na rzecz każdorazowego właściciela Nieruchomości (służebność ujawniona jest w księdze wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości). W bezpośrednim sąsiedztwie Nieruchomości zlokalizowane są gródki działkowe oraz komisariat Policji. W bliskiej odległości od nieruchomości znajduje się stacja Kolei Mazowieckich – Nieporęt.
Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta. Cała powierzchnia Nieruchomości jest zadrzewiona i zakrzewiona. Działka jest ogrodzona siatką od strony wschodniej.
Teren działki objęty jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Wybrzeża Jeziora Zegrzyńskiego „Pilawa”, zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy Nieporęt nr 49/LVI/98 z dnia 04.06.98 r. i jest oznaczony symbolem UHT. Teren UHT stanowi obszar usługowo-hotelowo-pensjonatowy, na którym dopuszcza się lokalizację obiektów hotelowo-pensjonatowych, gastronomicznych, handlowych wraz z zielenią towarzyszącą, niezbędnym zapleczem i drobnymi urządzeniami sportowymi. Powierzchnia zabudowy działki nie może przekroczyć 30% powierzchni biologicznie czynnej, a zabudowa nie może być wyższa niż 3 kondygnacje naziemne. Ponadto część Nieruchomości położona jest w strefie konserwacji i obserwacji archeologicznej. Dodatkowo działka znajduje się na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią o prawdopodobieństwie wystąpienia powodzi p=1% (raz na sto lat).
Obecnie na terenie Kompleksu Rekreacyjno – Wypoczynkowego Nieporęt – Pilawa realizowany jest projekt zagospodarowania terenu poprzez budowę drogi wewnętrznej, ścieżki rowerowej, trasy rolkowej oraz chodników.
1 574 400 zł | Działka | 0.214 ha.
