- 80 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE O II PUBLICZNYM PRZETARGU PISEMNYM NIEOGRANICZONYM
TERMIN WYWIESZENIA od dnia 31.07.2018r do dnia 30.09.2018r
Zarząd Powiatu w Oświęcimiu ogłasza II publiczny przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż zabytkowej zabudowanej nieruchomości położonej w Grojcu położonej na działkach nr 186/11, 313, 314, 315/3, 315/4, 325/4, 2023/13, 2394/6 o łącznej powierzchni 4,1192 ha.
I przetarg odbył się w dniu 19.07.2018r. – zakończył się wynikiem negatywnym.
Przedmiot przetargu:
Działki nr 186/11, 313, 314, 315/3, 315/4, 325/4, 2023/13, 2394/6 o łącznej powierzchni 4,1192 ha położone w Grojcu gmina Oświęcim, objęte księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowią własność Powiatu Oświęcimskiego.
Nieruchomość stanowi teren o kształcie nieregularnym zabudowany budynkiem pałacu, budynkiem gospodarczym oraz zabudowaniami oczyszczalni ścieków. Wokół pałacu znajduje się park krajobrazowy. Częściowo działki stanowią teren niezagospodarowany stanowiący w przeważającej części łąki i pastwiska porośnięte roślinnością trawiastą i krzewiasta. W skład nieruchomości wchodzi staw - dawny staw pałacowy. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się Powiatowy Zakład Opiekuńczo – Leczniczy. Nieruchomość podłączona jest do sieci wodociągowej, kanalizacji lokalnej do oczyszczalni ścieków będącej własnością Powiatu Oświęcimskiego w użytkowaniu PZOL Grojec, sieci elektroenergetycznej, sieci gazowej. W Pałacu znajduje się własne centralne ogrzewanie. Nieruchomość przylega do drogi powiatowej nr 1864K - ul. Głównej w Grojcu. Istnieje możliwość połączenia nieruchomości z drogą powiatową pod warunkiem uzgodnienia warunków technicznych przebudowy zjazdu w Wydziale Inwestycji, Rozwoju i Dróg Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu.
Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków na podstawie decyzji z dnia 10.02.1994r. L.dz.PSOZ-BB-5340/14/91 wpisano do rejestru zabytków pod numerem A-673/91, a wpis uzupełniono decyzją Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Krakowie z dnia 11.01.2008r. L.dz.OZKr-DW/4141-A/156/07 pod nr A-128/M.
Pałac: neogotycki pałac murowany, piętrowy, zadaszony dachem mansardowym, powstały w I połowie XIX w., po gruntownej przebudowie barokowego dworu z XVII w rozbudowany i nadbudowany z adaptacją poddasza. Powierzchnia użytkowa 1 727,92 m2, powierzchnia całkowita 2 332,82 m2, powierzchnia zabudowy 648,03 m2, kubatura 9 274,30 m3. Jest to budynek w stylu neogotyckim, murowany o czterech kondygnacjach użytkowych: przyziemie, parter, piętro oraz uzyskane w wyniku zmiany układu konstrukcyjnego dachu – poddasze. Pałac składa się z budynku głównego oraz prostopadle do niego ustawionego skrzydła bocznego. Sciany wszystkich kondygnacji murowane z cegieł z ewentualnymi fragmentami kamiennymi murów w części piwnicznej. Budynek posadowiony jest na ceglanych lub ceglano – kamiennych ścianach fundamentowych – grubość około 90 – 100 cm, nad piwnicami posiada stare murowane sklepienia kolebkowe i żaglaste. Pod koniec lat 90 wykonano drenaż opaskowy wokół budynku, który zabezpiecza ściany przyziemia przed
Геро
naporem wód opadowych. Stropy wyższych kondygnacji wykonane w znacznej części w trakcie modernizacji w latach 80 i 90. W latach 1988 – 2000 wykonano remont obiektu obejmujący m.in. wzmocnienie konstrukcji stropów. Wprowadzono dodatkową konstrukcję stalową do przeniesienia obciążeń użytkowych kondygnacji piętra i poddasza, a także obciążeń konstrukcji dachu. Ściany działowe dolnych kondygnacji murowane z cegieł, natomiast na poddaszu – wykonane są w postaci lekkich ścianek gipsowo – kartonowych. Przebudowa układu ścian została ograniczona do minimum. Dach obu skrzydeł typu mansardowego, wykonany od nowa w czasie ostatniej modernizacji, pokryty malowaną blachą stalową na deskowaniu. Stara klatka schodowa w budynku głównym ma kształt łukowy ze stopniami opartymi na ścianach. Nowe klatki schodowe są dwubiegowe, posiadają konstrukcję żelbetową z biegami płytowymi opartymi na belkach spocznikowych. Wysokość pomieszczeń: parter 3,80m, piętro: 4,45 m w budynku głównym, 3 m w skrzydle bocznym. Ściany i posadzki w stanie dobrym. Strop nad hallem głównym wymaga remontu. Pokrycie dachu i obróbki blacharskie o średnim stopniu skorodowania. Elewacja zewnętrzna bez większych ubytków. Tynki wewnętrzne w większości pomieszczeń wyremontowane. Stolarka okienna oraz skrzydła drzwiowe w większości po renowacji. Drzwi zewnętrzne wymagają wymiany. Budynek gospodarczy: powierzchnia zabudowy 370 m2 (wymiary: 28m x 13,2 m). Budynek przeznaczony na oborę i pomieszczenia dla świń. Budynek murowany z poddaszem przeznaczony na składanie słomy lub zapasu paszy (spichlerz zbożowy). Fundamenty betonowe wylewane. Sciany murowane z cegły – otynkowane z siatką. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, wentylowany, pokryty elementami falistymi azbestowo - cementowymi, w części blachą falistą. Podłogi i posadzki betonowe. W południowej części budynku - kanały gnojowcowi otwarte z ciągiem żłobów z betonowymi ciągami transportowymi. W części północnej - pomieszczenia gospodarcze. Budynek posiada instalację elektryczną, wodno - kanalizacyjną. Od strony zachodniej i południowej zabudowane bramy garażowe. Wewnątrz budynku – żeliwne kolumny i wzmocnienia z kapitelami kolumn. Stan ścian fundamentowych zewnętrznych – zły. Cegła mocno spękana. Konieczny remont wnętrza budynku. Posadzka betonowa wymaga naprawy na większości powierzchni. Całkowitej wymiany wymaga pokrycie dachu. Konstrukcja drewniana wydaje się być w wystarczająco dobrym stanie. W niektórych miejscach zawilgocenie ścian w dolnej ich części. Stolarka okienna do wymiany. Bramy garażowe wymagają renowacji lub wymiany. Oczyszczalnia ścieków: W skład oczyszczalni wchodzą budynek o dwóch kondygnacjach niepodpiwniczony – na II kondygnacji znajduje się zbiornik złóż biologicznego (złoże koksowe) o objętości 38 m”, urządzenia tj.: pompy, osadniki, zbiornik wyrównawczy, zespół ssawny, zespół tłoczny, złoże biologiczne, zbiornik rozdzielczy, urządzenia pomiarowe, rozdzielnia Ri, instalacja sterowania i sygnalizacji. Wydajność oczyszczalni całkowita wynosi 42,2 m/dobę.
Zgodnie z uchwałą Rady Gminy Oświęcim nr XLII/470/18 z dnia 24.01.2018r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w sołectwie Grojec w rejonie ul. Głównej i Al. Ogrodowej przedmiotowa nieruchomość położona jest w terenach: U - tereny zabudowy usługowej, W - tereny wód powierzchniowych, ZŁ - tereny zieleni łęgowej, zadrzewień. Na powierzchni całej nieruchomości znajdują się udokumentowane złoża węgla kamiennego.
Nieruchomość udostępniona będzie do oględzin po uprzednim telefonicznym ustaleniu terminu – 33 844 97 48.
Obciążenia: Nieruchomość ta znajduje się w nieodpłatnym użytkowaniu Powiatowego Zakładu Opiekuńczo – Leczniczego w Grojcu. Prawo to zostanie wygaszone najpóźniej w momencie podpisywania umowy notarialnej przenoszącej własność.
Zobowiązania:
• Zgodnie z zaleceniami Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków
określonymi w piśmie znak: OZKr.5173.3.2018.DW.1 oraz znak: OZKr.021.139.2014.DW na nabywcę, zgodnie z art. 26 ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami w umowie kupna zostanie nałożony obowiązek przeprowadzenia remontu konserwatorskiego budynku pałacu w terminie trzech lat od daty podpisania umowy kupna. Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków w piśmie wyżej wymienionym poinformował, że dopuszcza się częściowe przekształcenie dyspozycji wnętrz oraz
wyklucza się przekształcenie elewacji i bryły zabytkowego budynku.
• PZOL w Grojcu ma podpisaną z Gminą Oświęcim umowę o korzystanie z urządzeń
oczyszczalni z terminem obowiązywania do 31.10.2018r.
Cena wywoławcza – 2 690 000,00 zł netto (słownie: dwa miliony sześćset dziewięćdziesiąt tysięcy złotych) Sprzedaż zwolniona będzie z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i 10a ustawy z dnia 11.03.2004r o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2017 poz. 1221 z późn. zm.).
Od ceny sprzedaży zostanie udzielona 50% bonifikata ze względu na fakt, iż przedmiotowa nieruchomość jest nieruchomością zabytkową.
Wadium – 269 000,00 zł (słownie: dwieście sześćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych 00/100)
Transakcja dokonywana będzie zgodnie ze stanem ewidencyjnym i hipotecznym.
Zgodnie z wywieszonym wykazem nieruchomości przeznaczonych do zbycia osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i pkt. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j Dz. U. z 2018r, poz. 121 z późn. zm.) mogły w terminie do dnia 8 maja 2018r. wystąpić z wnioskiem o nabycie. W wyznaczonym terminie nikt nie złożył wniosku.
Przystępujący do przetargów zobowiązani są najpóźniej do dnia 04.10.2018r wpłacić wadium na konto Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu :
ABS Bank Spółdzielczy, Oddział w Oświęcimiu
ul. Kościelna 1, 32 – 600 Oświęcim
numer rachunku : 43 8110 1023 2003 0312 0001 0037 przy czym za datę wpłaty wadium uznaje się datę wpływu na wyżej wskazany rachunek. Wadium może też być wnoszone w obligacjach państwowych, papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu giełdowego, listach gwarancyjnych lub wekslach. Wadium wnoszone w obligacjach Skarbu Państwa lub papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu publicznego przystępujący do przetargu zobowiązani są złożyć w Starostwie Powiatowym w Oświęcimiu, ul. Wyspiańskiego 10, pokój nr 23 najpóźniej do dnia 04.10.2018r do godziny 1500. Wadium zwraca się niezwłocznie po zakończeniu przetargu, a uczestnikowi, który przetarg wygrał zalicza się go na poczet ceny nabycia. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy.
PRZETARG:
W przetargu mogą brać udział osoby, które w wymaganym terminie wpłacą wadium oraz złożą pisemną ofertę. Przetarg może się odbyć choćby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.
I ora
Pisemna oferta powinna zawierać:
1) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę firmy oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest
osoba prawna lub inny podmiot 2) datę sporządzenia oferty 3) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki
bez zastrzeżeń
oferowaną cenę i sposób jej zapłaty 5) kopię dowodu wniesienia wadium 6) jeżeli oferentem jest osoba prawna dokument potwierdzający umocowanie do składnia
oświadczenia woli w imieniu firmy Oferty muszą być czytelne i nie mogą budzić wątpliwości co do ich treści
Oferty należy składać w terminie do dnia 04.10.2018r do godziny 1500. na Dzienniku Podawczym (pokój nr 12) Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu, ul. Wyspiańskiego 10 w zamkniętej kopercie opisanej w następujący sposób: „Pisemny przetarg nieograniczony – SGG - GROJEC – nie otwierać przed dniem 10.10.2018r godz. 1000..”
Termin przetargu :
Przetarg odbędzie się w dniu 10.10.2018r o godzinie 1000 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu przy ul. Wyspiańskiego 10, pokój nr 101A
Obecność oferentów na przetargu obowiązkowa!
Pisemny przetarg nieograniczony składa się z części jawnej i niejawnej.
Część jawna odbywa się w obecności oferentów, podczas której przewodniczący komisji przetargowej otwiera przetarg i przekazuje informacje o przedmiocie przetargu, cenie wywoławczej, obciążeniach nieruchomości i zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość oraz skutkach uchylenia się od zawarcia umowy i prawie zamknięcia przetargu. Komisja przetargowa podaje liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza dowody uiszczenia wadium, dokonuje otwarcia kopert z ofertami, sprawdza kompletność złożonych ofert i tożsamość osób, które złożyły oferty, przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia oferentów, weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu, zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu oraz przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.
W części niejawnej komisja dokonuje szczegółowej analizy najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożo
ofert oraz wybiera
W przypadku złożenia równorzędnych ofert, komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty. Komisja przetargowa umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert.
Zarząd Powiatu w Oświęcimiu zastrzega sobie prawo odwołania przetargu w każdym czasie oraz prawo do zmiany warunków przetargu, zmiany treści ogłoszenia o przetargu, a także do zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert. Informacja o powyższym zostanie wywieszona w siedzibie Sprzedającego, a także zostanie podana do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, a także na stronie internetowej Sprzedającego.
Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do wpłacenia ceny wylicytowanej pomniejszonej o wpłacone wadium nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność, tj. za termin wpłaty uznaje się datę wpływu na rachunek Sprzedającego. Koszty związane z zawarciem aktu notarialnego oraz koszty sądowe poniesie Киријqcy.
O terminie zawarcia umowy uczestnik, który przetarg wygrał, zostanie powiadomiony pisemnie. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, organizator przetargu może odstą umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Uczestnik przetargu może zaskarżyć do Zarządu Powiatu w Oświęcimiu czynności związane z przeprowadzeniem przetargu.
Wszelkich informacji na temat przetargu udzielają pracownicy Wydziału Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu, w
godzinach pracy Starostwa telefonicznie pod nr 33 844 97 48.
STAROSTA
Zbigniew Starzec
127 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 48,09 m2 | 1 piętro