- 75 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Prezydent Bytomia
ogłasza
przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego z ułamkową
niewydzieloną częścią działki gruntu, położonego w Bytomiu
przy ul. Dworcowej 31/2.
Zgodnie z zapisem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Bytomia (ReRoŚ) przedmiotowa nieruchomość znajduje się w kwartale nr 55 UM. Tereny w tym kwartale przeznacza się na funkcje usługowo - mieszkaniowe. Nieruchomość znajduje się w strefie rewitalizacji R1, w strefie dostępności komunikacyjnej K0, w strefie wysokości zabudowy O5, w strefie ochrony lokalnej OL2 oraz w strefie nadzoru archeologicznego ”W2”. Zgodnie z planem ”ReRoŚ”, zapisami strefy OL2, między innymi ochronie podlegają zabytkowe elementy wystroju wnętrz i elewacji (stolarka drzwiowa i okienna, bramy, ślusarka, sztukateria, piece, balustrady, ogrodzenia). Budynek jest w wykazie zabytków nieruchomych wyznaczonych przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków do ujęcia w wojewódzkiej ewidencji zabytków oraz Gminnej Ewidencji Zabytków.
Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków: działki nr 1647/54 i 1649/54 (karta mapy 7) o łącznej powierzchni 1090 m2, zapisane w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bytomiu. W dziale III księgi wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: służebność gruntowa. Dział IV księgi wieczystej jest wolny od wpisów (obciążeń). Właściciel: gmina Bytom we współwłasności.
Opis nieruchomości: lokal mieszkalny położony jest na pierwszym piętrze budynku wzniesionego w 1903 roku. Lokal mieszkalny składa się z pięciu pokoi, kuchni, łazienki i dwóch przedpokoi. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 152,64 m2. Niektóre z pomieszczeń są przechodnie. Lokal sprzedaje się wraz z pomieszczeniem piwnicznym o powierzchni 3,27 m2. Ogrzewanie indywidualne – piece kaflowe opalane węglem, w niektórych pomieszczeniach piece rozebrane. W łazience i kuchni brak urządzeń. Do lokalu doprowadzone są instalacje: elektryczna, wodno – kanalizacyjna i gazowa. Instalacje wewnętrzne wymagają wymiany. Stan techniczny lokalu pogorszony. Udział związany z lokalem, w prawie własności budynku i prawie własności działki gruntu, wynosi 96/1000.
W Wydziale Obrotu Nieruchomościami tut. Urzędu (pokój nr 333) można zapoznać się z relacją kominiarską dot. przedmiotowego lokalu.
Przedmiotowy lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2018 r., poz. 1984). Gmina Bytom informuje, że obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej nie dotyczy lokalu będącego przedmiotem sprzedaży, gdyż położony jest on w budynku podlegającym ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, poprzez zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Bytomia „ReRoŚ” (Uchwała nr XXIX/458/2004 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 25.08.2004 r.). Zgodnie z zapisem powyższego planu „ReRoŚ” przedmiotowy budynek znajduje się w strefie ochrony lokalnej OL2.
W budynku przy ul. Dworcowej 31 została zawiązana wspólnota mieszkaniowa. Część nieruchomości i urządzeń, które nie stanowią wyłącznej własności właściciela lokalu, staje się przedmiotem współwłasności.
Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Dworcowej 31 zaciągnęła kredyt, który spłacany jest ze środków tej wspólnoty gromadzonych na funduszu remontowym. Nabywca nieruchomości lokalowej będzie zobowiązany do wnoszenia wpłat na ten fundusz (między innymi celem spłaty kredytu) w wysokości określonej przez Wspólnotę Mieszkaniową.
Osoby zainteresowane ww. lokalem powinny skontaktować się z Punktem Obsługi Mieszkańca nr 1 w Bytomiu przy ul. Powstańców Warszawskich 30, tel. (32) 532 51 18, w celu zapoznania się z jego stanem technicznym.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 180 000 zł, w tym cena gruntu 12 490 zł
Minimalne postąpienie wynosi 1 800 zł.
Wadium w wysokości 18 000 zł należy wnosić w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Bytomiu: GETIN BANK S.A. Bytom nr 49 1560 1049 0000 9030 0005 1567, w terminie do dnia 11 marca 2021 r. włącznie. Za termin wpłaty wadium w formie przelewu uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego uczestnika przetargu lub datę stempla potwierdzającego dokonanie wpłaty w urzędzie pocztowym Poczty Polskiej lub w banku.
Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Osobom, które przetargu nie wygrały wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie oraz przedłożą komisji przetargowej w dniu przetargu:
dowód tożsamości, a w przypadku podmiotów gospodarczych – aktualny wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru (ważny 3 m-ce),
oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości,
pełnomocnicy osób fizycznych oraz osoby fizyczne umocowane do działania w imieniu osób prawnych winne przedstawić pełnomocnictwo, o ile ich uprawnienia do działania w imieniu osób prawnych nie wynikają z innych dokumentów.
Przetarg odbędzie się w dniu 15 marca 2021 r. o godz. 12.00 w Urzędzie Miejskim w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w sali sesyjnej (na parterze).
Wylicytowana cena nieruchomości płatna jest przed zawarciem umowy notarialnej. Koszty zawarcia umowy notarialnej oraz koszty opłaty sądowej ponosi nabywca.
Nabywca przejmie lokal w stanie istniejącym.
Nabywca lokalu mieszkalnego z zasobów gminy obowiązany jest do zwrotu zarządcy dotychczas zajmowanego lokalu komunalnego.
Informacje dot. przetargu można uzyskać:
w Wydziale Obrotu Nieruchomościami: pok. 333, tel. (32) 283 63 63
i pok. 313a, tel. (32) 78 68 348
Ogłoszenie opublikowane zostało na stronie internetowej: www.bytom.pl
i w Biuletynie Informacji Publicznej.
180 000 zł | Działka | 0.0731 ha.
60 375 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 28,60 m2 | 4 piętro
200 000 zł | Mieszkanie | 66,35 m2