- 79 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE NR 149/2018
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA
II PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż lokalu mieszkalnego położonego w Jeleniej Górze wraz
z oddaniem w użytkowanie wieczyste
związanego z tym lokalem udziału w gruncie,
który odbędzie się w dnia 27 września 2018 roku o godz. 1200 w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
LUDWIKA ZAMENHOFA NR 5
Lokal mieszkalny nr 8 o ogólnej powierzchni wynoszącej 34,86m2, składa się z dwóch pokoi i kuchni
o łącznej pow. użytk. 27,98m2 oraz przynależnej piwnicy o pow. 6,88m2. Wc wspólne na klatce schodowej
w częściach wspólnych nieruchomości. Lokal położony jest na poddaszu budynku. Udział w elementach
wspólnych budynku i prawie użytkowania wieczystego gruntu wynosi 3,17%. Nieruchomość gruntowa
położona w granicach działki nr 50/5 o powierzchni 0,0355ha, obręb 28NE, AM-57, KW XXXX/XXXXXXXX/X,
Grunt oddaje się w użytkowanie wieczyste na okres do 21.01.2101 roku.
Kamienica położona w Jeleniej Górze przy ul. Ludwika Zamenhofa nr 5 wpisana jest do rejestru zabytków
pod nr A/5044/657/J decyzją z dnia 04.09.1980r. i podlega ochronie i opiece na podstawie przepisów ustawy
z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. ( Dz. U 2017 poz. 2187 ).
Wszelkie prace budowlane przy tym budynku, prace konserwatorskie renowacyjne, montaż urządzeń
technicznych, reklam oraz prowadzenie innych prac przy zabytku( wymiana stolarki okiennej, drzwiowej,
witryn, remonty i naprawy bieżące, w tym we wnętrzach) pozwolenie na podział i wydzielenie wymaga
uzyskania decyzji pozwolenia konserwatora zabytków.
W świetle obowiązujących przepisów art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami cenę
nieruchomości lub jej części wpisanej do rejestru zabytków obniża się o 50% wobec czego, z uwagi na
fakt, iż do rejestru zabytków wpisana jest kamienica- cena lokalu uzyskana w przetargu podlega obniżeniu
o 50%.
Cena wywoławcza nieruchomości: 52 000 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego 49 400 zł,
Cena udziału w gruncie 2 600 zł.
Wadium: 5 200 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 5,00%.
Do wpłaty I opłata z tyt. użytkowania wieczystego gruntu w wysokości 25% wylicytowanej ceny gruntu, do
której zostanie doliczony 23% podatek VAT.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Przedmiotowa nieruchomość znajduje się
na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Przedmieścia
Południowego w Jeleniej Górze na obszarze oznaczonym symbolem 24 MW,U – tereny zabudowy
mieszkaniowej wielorodzinnej i/lub usługowej.
Informuje się, iż zgodnie z art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce
energetycznej budynków ( Dz. U . z 2014 roku poz. 1200), dla budynków podlegających ochronie na
podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami nie ma obowiązku sporządzania
świadectwo charakterystyki energetycznej.
I przetarg na zbycie przedmiotowej nieruchomości przeprowadzony zostały w dniu 12.07.2018r.
U W A G I :
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe
Miasto Jelenia Góra – Bank MILENIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681 najpóźniej do dnia 21 września 2018 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ ADRES NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU
2
Uczestnik przetargu winien:
1. Zapoznać się z przedmiotem przetargu – oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem
przetargu, warunkami przetargu określonymi w ogłoszeniu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń - do
uzupełnienia przed przetargiem.
Lokale można oglądać w terminach ustalonych przez Zakład Gospodarki Komunalnej i
Mieszkaniowej w Jeleniej Górze. Informacje pod nr tel.: 75 64-95-860 lub 75 64-95-861 oraz na
stronie internetowej www.zgkim-jg.pl w zakładce DO POBRANIA.
2. Okazać w dniu przetargu ważny dokument tożsamości (dowód osobisty, paszport, prawo jazdy).
3. Przedłożyć – w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku
z prowadzoną działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
4. Przedłożyć - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości
prawnej a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna
informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa
osób reprezentujących podmiot.
5. Przedłożyć – w przypadku wspólników spółki cywilnej – umowę spółki wraz z aktualnymi
zaświadczeniami o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika.
W przypadku osób fizycznych (w tym również prowadzących działalność gospodarczą) pozostających w
związku małżeńskim, a nieposiadających rozdzielności majątkowej-do dokonywania czynności
przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka
zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości do majątku wspólnego lub do majątku osobistego
przez małżonka.
Dokumenty opisane w punktach 3-5 oraz właściwe pełnomocnictwa winny być dostarczone najpóźniej do
dnia 21 września 2018 roku do Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 21 września 2018 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U z 2017r., poz. 2278.). Nabywca zobowiązany jest
do ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga
zezwolenia, o którym mowa powyżej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po uprzedniej, pisemnej
dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu zobowiązany jest dokonać zapłaty ceny nieruchomości
na dzień przed wyznaczoną datą zawarcia umowy notarialnej na konto Miasta Jelenia Góra wskazane w
protokole z przetargu. Datą dokonania wpłaty jest data uznania rachunku bankowego Gminy.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu
i terminie zawarcia umowy (w formie aktu notarialnego) sprzedaży lokalu wraz z udziałem w prawie
własności/użytkowania wieczystego gruntu, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy ponosi nabywca nieruchomości.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu
i terminie podanych w zawiadomieniu lub nie dokona zapłaty ceny nieruchomości na dzień przed ustaloną
datą zawarcia umowy przenoszącej własność, Prezydent Miasta może odstąpić od zawarcia umowy,
a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia
infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na
3
warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości, wiążą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez właścicieli,
między innymi dotyczące rocznego planu gospodarczego, wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu oraz
kosztów remontu budynku i instalacji.
Sprzedaż lokali opisanych w niniejszym ogłoszeniu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie ustawy
z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U 2016r. poz. 710 ze zm.).
Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym ul. Sudecka nr
29, pok. 31 Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości (lokal
i grunt).
Prezydent Miasta Jeleniej Góry może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając
informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu
Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszenie w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 101 lub telefonicznie pod nr 75 75-46-
300 lub 303, bądź na stronie internetowej www.nieruchomosci.jeleniagora.pl Niniejsze ogłoszenie
zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia
Góra.
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. 2018, poz. 121 ze zm.) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września
2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.
U. z 2014 r. poz. 1490).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie
wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust.1
pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2018, poz.121 ze zm.).
Prezydent Miasta
Jeleniej Góry
Marcin Zawiła
Jelenia Góra, 24.07.2018 roku
151 000 zł | Działka | 0.1414 ha.
204 000 zł | Działka | 0.0858 ha.
124 000 zł | Działka | 0.0704 ha.
