Jelenia Góra, dolnośląskie

Szczegóły

Oferta przeterminowana

• Cena: 1 955 000 zł
• Miasto: Jelenia Góra
• Powierzchnia: 3 144,96 m²
• Województwo: dolnośląskie
• Cena za m²: 622 zł
• Ulica: Jagiellońska 4
• Tryb sprzedaży: Przetarg
• Wadium: 195 500 zł
• Numer oferty: 9608X22501939
• Termin wpłaty wadium: 27-09-2018 - Co to znaczy?

Opis

OGŁOSZENIE NR 142/2018
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA II PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w Jeleniej Górze,
który odbędzie się w dniu 3 października 2018 roku o godz. 1000 w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ MIASTA NA PRAWACH POWIATU
JELENIA GÓRA,W II PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM:
ul. JAGIELLOŃSKA 4, 4B
Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w granicach działki nr 41/6 o powierzchni 0.4414 ha,
obręb Cieplice V, AM-1, dla której w Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.
W granicach działki nr 41/6 zlokalizowane są:
 budynek mieszkalny (nr ewid. bud. 114) niepodpiwniczony posiadający trzy kondygnacje
nadziemne i poddasze użytkowe,
 budynek niemieszkalny (nr ewid. bud. 120) posiadający jedną kondygnację nadziemną,
 trzy budynki niemieszkalne (nr ewid. bud.: 118, 119 i 117) w zabudowie zwartej połączone ze
sobą funkcjonalnie, posiadające jedną kondygnację nadziemną,
 trzy budynki budynki niemieszkalne (nr ewid. bud.: 121, 115 i 122) w zabudowie zwartej o jednej
kondygnacji nadziemnej pełniące wcześniej funkcje: dawnej pralni, gospodarczą i garażową,
 budynek niemieszkalny (nr ewid. bud. 116) w zabudowie wolnostojącej – nieczynna
przepompownia ścieków.
Nieruchomość przy ul. Jagiellońskiej 4, 4B położona jest na terenie układu urbanistycznego dawnego
miasta Cieplice oraz chroniona jest poprzez ustalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego. Budynki nr 4 i 4B przy ul. Jagiellońskiej ujęte są w Gminnej Ewidencji Zabytków, co
skutkuje tym, że wszelkie prace przy obiekcie i wymagają uzyskania uzgodnienia Dolnośląskiego
Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zgodnie z art. 36 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie
zabytków i opiece nad zabytkami.
Cena wywoławcza - 1.955.000,00 zł
Wadium - 195.500,00 zł
Sprzedaż prawa własności działki nr 41/6 oraz budynków na tej działce posadowionych podlega
zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, 10a ustawy z dnia 11
marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
Opis i obciążenia: Nieruchomość położona w Cieplicach, w uzdrowiskowej części Jeleniej Góry.
Nieruchomość bezpośrednio graniczy z budynkiem Uzdrowiska Cieplice oraz zabudową mieszkalno-usługową.
Od strony północno-zachodniej sąsiaduje z parkingiem dla samochodów osobowych i autokarów przy ul. św.
Jadwigi Śląskiej.
Na terenie parkingu - w granicach działek nr: 41/5 i 45/2 - zlokalizowany jest budynek niemieszkalny do
obsługi komunikacji, którego ściana przebiega wzdłuż granicy działek: nr 41/5 (stanowiącej własność Miasta)
i nr 41/6 (stanowiącej przedmiot przetargu). Wobec tego nabywca nieruchomości przy ul. Jagiellońskiej 4, 4B
ustanowi nieodpłatną i nieograniczoną czasowo służebność gruntową w pasie o szerokości 3 metrów wzdłuż
ściany budynku zlokalizowanego na granicy działki nr 41/5 z działką nr 41/6, polegającą na prawie
udostępnienia tej działki na czas remontu oraz robót budowlanych budynku – na rzecz każdoczesnego
właściciela działki gruntu numer 41/5 o powierzchni 0.0162 ha tj. Miasta na prawach powiatu Jelenia Góra,
położonej w Jeleniej Górze przy ul. Jagiellońskiej.
W odległości około 200 m znajduje się Plac Piastowski z największą w Cieplicach koncentracją obiektów
handlowo-usługowych, uzdrowiskowych oraz mieszkalnych. Przy Placu Piastowskim zlokalizowany jest Pałac
Schaffgotschów – gdzie obecnie mieści się "Zamiejscowy Ośrodek Dydaktyczny Politechniki Wrocławskiej".
W dalszej odległości znajdują się tereny zielone Parku Zdrojowego i Norweskiego. W Cieplicach zlokalizowane
są również Termy Cieplickie z nowoczesnym kompleksem basenów i SPA. Nieruchomość posiada bardzo
dobry dostęp do miejskiej komunikacji autobusowej.
Teren działki nr 41/6 płaski z pełnym uzbrojeniem w przyłącza mediów, ogrodzony (częściowo ogrodzenie nie
przebiega po prawnych granicach działki). W obszarze działki znajdują się drogi utwardzone, kamienne murki,
schody betonowe, ogrodzenie z metalowej siatki. Na działce występują drzewa i krzewy.
Grunt wolny od zabudowy obciążony jest przebiegiem licznych sieci: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej ze
studzienkami, energii elektrycznej, gazowej, ciepłowniczej.
Przez teren działki nr 41/6 przebiega sieć ciepłownicza będąca własnością ECO Jelenia Góra spółka
z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Jeleniej Górze. W związku z powyższym nabywca
nieruchomości ustanowi nieodpłatną i nieograniczoną czasowo służebność przesyłu na rzecz ww. Spółki
dla:
 sieci ciepłowniczej w technologii rur preizolowanych 2xDn350x500 mm (MAGISTRALA
CIEPLICE) o długości 85 m i powierzchni zajętej działki wynoszącej 106,25 m2,
 sieci ciepłowniczej 2xDn350x500 mm o długości 1 m,
 przyłącza ciepłowniczego 2xDn50 o długości 3,5 m zasilającego węzeł cieplny obsługujący
budynek przy ul. Jagiellońskiej 4,
 wysokoparametrowej sieci ciepłowniczej, która przebiega przez pomieszczenie węzła cieplnego
zlokalizowanego w budynku nr 4 przy ul. Jagiellońskiej, tj. sieć 2xDn350x500 o długości 12 m
i powierzchni zajętej działki wynoszącej 17,4 m2,
Służebność przesyłu polegać będzie na prawie korzystania z nieruchomości obciążonej, w zakresie
związanym z eksploatacją, konserwacją, remontem, modernizacją i rozbudową, poprzez swobodny dostęp
do sieci ciepłowniczej w pasie gruntu wzdłuż osi sieci oraz komór zlokalizowanych na działce nr 41/6,
z zastrzeżeniem, iż osoba uprawniona do korzystania z przedmiotowej służebności zobowiązana jest
w przypadku wejścia na ww. grunt do przywrócenia terenu do stanu poprzedniego oraz do wypłaty
odszkodowania za ewentualne straty poniesione przez właściciela oraz na znoszeniu istnienia na ww.
nieruchomości obciążenia siecią ciepłowniczą i komór ciepłowniczych. Zakres korzystania ze służebności
określa mapa stanowiąca załącznik do niniejszego ogłoszenia.
W granicach działki nr 41/6 zlokalizowane jest również nieczynne przyłącze ciepłownicze 2xDn65.
Ponadto nabywca nieruchomości ustanowi nieodpłatną i nieograniczoną czasowo służebność przesyłu na
rzecz Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji „WODNIK” spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
z siedzibą w Jeleniej Górze polegającą na:
1. znoszeniu istnienia na działce nr 41/6 urządzeń przesyłowych w postaci rurociągów:
 wodociągowego Ø90 na odcinku o łącznej długości 24 m o powierzchni służebności wynoszącej
2,16 m2,
 kanalizacji sanitarnej ks400 na odcinku o długości 44,5 m o powierzchni służebności wynoszącej
20,06 m2,
 kanalizacji sanitarnej ks500 na dwóch odcinkach o łącznej długości 17 m o powierzchni służebności
wynoszącej 4,81 m2,
2. prawie korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do dokonywania
konserwacji, remontów, modernizacji oraz napraw istniejących urządzeń przesyłowych wraz z prawem
wejścia i wjazdu na teren niezbędnym sprzętem,
3. ograniczeniu uprawnień właściciela nieruchomości poprzez nakazanie:
 wznoszenia budynków, budowli i ogrodzeń na przedmiotowych rurociągach oraz w ich
bezpośrednim sąsiedztwie,
 dokonywania trwałych nasadzeń w miejscu posadowienia rurociągów oraz w ich bezpośrednim
sąsiedztwie,
 prowadzenia prac ziemnych zmieniających ukształtowanie terenu w rejonie przebiegu rurociągów,
 przeprowadzania działań mogących negatywnie wpływać na stan techniczny i sposób działania
urządzenia przesyłowego bądź prowadzących do jego uszkodzenia.
Zakres korzystania ze służebności określa mapa stanowiąca załącznik do niniejszego ogłoszenia.
Nieruchomość obciążona jest umową dzierżawy zawartą z Miastem Jelenia Góra na czas określony do
1 grudnia 2018 r. z przeznaczeniem na prowadzenie działalności hotelarskiej i gastronomicznej. Nabywca
nieruchomości – z chwilą podpisania umowy sprzedaży – wstąpi w prawa i obowiązki wynikające z tej
umowy.
Ponadto nabywca nieruchomości przy ul. Jagiellońskiej 4, 4B ustanowi nieodpłatną i nieograniczoną
czasowo służebność gruntową w pasie o szerokości 3 metrów wzdłuż ścian budynków zlokalizowanych:
1. na granicy działki nr 44 z działką nr 41/6, polegającą na prawie udostępnienia tej działki na czas
remontu oraz robót budowlanych budynku – na rzecz każdoczesnego właściciela działki gruntu
numer 44 o powierzchni 0.0377 ha, obręb Cieplice V, AM-1 położonej w Jeleniej Górze przy
Jagiellońskiej 2b objętej Kw. nr XXXX/XXXXXXXX/X.
2. na granicy działki nr 40/26 z działką nr 41/6, polegającą na prawie udostępnienia tej działki na
czas remontu oraz robót budowlanych budynku – na rzecz każdoczesnego właściciela działki
gruntu numer 40/26 o powierzchni 0.0240 ha, obręb Cieplice V, AM-1 położonej w Jeleniej Górze
przy Jagiellońskiej 6 objętej Kw. nr XXXX/XXXXXXXX/X.
3. na granicy działki nr 40/19 z działką nr 41/6, polegającą na prawie udostępnienia tej działki na
czas remontu oraz robót budowlanych budynku – na rzecz każdoczesnego właściciela działki
gruntu numer 40/19 o powierzchni 0.0146 ha, obręb Cieplice V, AM-1 położonej w Jeleniej Górze
przy Jagiellońskiej 4A objętej Kw. nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry pismem z dnia 07.06.2018 r. - po rozpatrzeniu wniosku ECO Jelenia Góra
sp. z o.o. - uzgodnił pozytywnie lokalizację projektowanej sieci ciepłowniczej na działce nr 41/6 (budowa
sieci ciepłowniczej 2x76,1/225mm oraz przyłączy ciepłowniczych).
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: Przedmiotowa nieruchomość położona jest w granicach
„Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze”
zatwierdzonego uchwałą nr 270/XXX/VII/09 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 7 października 2008 r.
na terenie oznaczonym symbolem MW,U 19 dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono: tereny
zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny usług. Przeznaczenie uzupełniające - ogólnodostępne
parkingi. Nieruchomość położona w strefie ochrony krajobrazu kulturowego oraz w strefie „OW’
obserwacji archeologicznej. Ponadto wszystkie tereny MW,U położone są w obszarze i terenie górniczym
ustanowionym dla złoża wód leczniczych, a teren MW,U dodatkowo położony jest w obszarze „B”
ochrony uzdrowiskowej.
Termin zagospodarowania nieruchomości: nie ustala się.
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości został przeprowadzony 18 lipca 2018 r.
Nieruchomość przy ul. Jagiellońskiej 4, 4B w Jeleniej Górze udostępniona będzie do oglądania
w następujących terminach: 24 sierpnia i 24 września 2018 r. w godzinach: 1200 – 1300.
U W A G I :
Informuje się, iż wyżej wymieniona nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej,
określającego wielkość energii, wyrażoną w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb
związanych z użytkowaniem budynku, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 roku
o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2017 r., poz. 1498).
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe
Miasto Jelenia Góra – Bank MILENIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681 najpóźniej do dnia 27 września 2018 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ ADRES NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU.
Uczestnik przetargu winien:
1. Zapoznać się z przedmiotem przetargu - do uzupełnienia przed przetargiem oświadczenie
o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu, warunkami przetargu określonymi w ogłoszeniu
i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
2. Posiadać w dniu przetargu ważny dokument stwierdzający tożsamość.
3. Przedłożyć – w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku
z prowadzoną działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej
Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
4. Przedłożyć - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości
prawnej a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź
aktualna informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe
pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot.
5. Przedłożyć – w przypadku wspólników spółki cywilnej – umowę spółki wraz z aktualnymi
zaświadczeniami o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika.
W przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim (w tym prowadzących działalność
gospodarczą) nieposiadających rozdzielności majątkowej do dokonywania czynności przetargowych
konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka
zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
Dokumenty opisane w punktach 3-5 oraz właściwe pełnomocnictwa winny być dostarczone najpóźniej do
dnia 27 września 2018 roku do Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia
Góra.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 27 września 2018 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U z 2017 r., poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest
do ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga
zezwolenia, o którym mowa powyżej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po uprzedniej,
pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu zobowiązany jest dokonać zapłaty ceny nieruchomości
na dzień przed wyznaczoną datą zawarcia umowy notarialnej na konto Miasta Jelenia Góra wskazane
w protokole z przetargu. Datą dokonania wpłaty jest data uznania rachunku bankowego Gminy.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu
i terminie zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia
rozstrzygnięcia przetargu. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy przenoszącej
własność ponosi nabywca nieruchomości.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy
w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu lub nie dokona zapłaty ceny nieruchomości na
dzień przed ustaloną datą zawarcia umowy przenoszącej własność, Prezydent Miasta może odstąpić
od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych działki, w granicach
której nieruchomość jest położona. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali
warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości
urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko
i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją
zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem
w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.
Ewentualnie istniejący na działce drzewostan podlega ochronie zgodnie z przepisami ustawy z dnia
16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r., poz. 142). Szczegółowe informacje można
uzyskać w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut. Urzędu Miasta.
Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu
Miasta Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy
ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra. Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w:
 Pokoju nr 111 Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej
nr 2-3, 1-sze piętro lub telefonicznie pod nr 75/ 75-46-228 lub 75-46-304 bądź na stronie internetowej
www.nieruchomosci.jeleniagora.pl.
Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 121 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Rady
Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz
rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r., poz.1490).
Prezydent Miasta może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację
o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia
Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia, która to nieruchomość objęta jest niniejszym
ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu
na podstawie art. 34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 121
z późn. zm.).
Prezydent Miasta
Jeleniej Góry
Marcin Zawiła
Jelenia Góra, dnia 23 lipca 2018 roku.

Historyczne ceny