- 65 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż wolnego lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Wileńskiej 42/2 w Mrągowie
O G Ł O S Z E N I E
Na podstawie art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 121 z późn. zm.), § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 1490), zarządzenia Burmistrza Miasta Mrągowo Nr 1268/2018 z dnia 24 lipca 2018 r.
BURMISTRZ MIASTA MRĄGOWO
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż wolnego lokalu mieszkalnego nr 2 położonego w budynku przy ul. Wileńskiej 42 w Mrągowie wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste części udziału w działce gruntu, stanowiącego własność Gminy Miasto Mrągowo.
Przedmiotem sprzedaży jest:
prawo własności wolnego lokalu mieszkalnego nr 2 położonego na parterze budynku przy ul. Wileńskiej 42 w Mrągowie, składającego się z przedpokoju z aneksem kuchennym, pokoju i łazienki o łącznej powierzchni użytkowej 23,11 m2 wraz z udziałem wynoszącym 36/1000 w częściach wspólnych budynku,
prawo użytkowania wieczystego udziału wynoszącego 36/1000 części w działce gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu nr 2 jako działka nr 23/2 o powierzchni 359 m2, dla której w Sądzie Rejonowym w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X, zabudowanej budynkiem mieszkalnoużytkowym, w którym znajduje się 16 lokali, oddawanego w użytkowanie wieczyste do dnia 5 listopada 2100 r.
Nieruchomość zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem MU7, tj. teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 50.000 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych), w tym:
- wartość lokalu mieszkalnego stanowi 94,92 % ceny wywoławczej, tj. kwotę 47.460 zł (słownie: czterdzieści siedem tysięcy czterysta sześćdziesiąt złotych),
- wartość udziału wynoszącego 36/1000 części w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu stanowi 5,08 % ceny wywoławczej, tj. kwotę 2.540 zł (słownie: dwa tysiące pięćset czterdzieści złotych).
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (j.t. Dz. U. z 2017 r. poz. 1221 z późn. zm.) sprzedaż lokalu z przynależnymi pomieszczeniami zwolniona jest z podatku VAT. Opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23 % podlega pierwsza opłata z tytułu ustanowienia użytkowania wieczystego gruntu oraz opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego gruntu.
Wadium wynosi 15 % ceny wywoławczej, tj. kwotę 7.500 zł (słownie: siedem tysięcy pięćset złotych).
Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się też w stosunku do niej postępowanie dotyczące prawidłowości jej nabycia.
Budynek jest podpiwniczony, dwuklatkowy piętrowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w 1959 r. Obiekt wykonany jest w technologii tradycyjnej murowanej. Elewacja budynku została ocieplona styropianem i otynkowana. Stropy nad kondygnacjami naziemnymi są drewniane, biegi i spoczniki w klatce schodowej są żelbetowe. Dach drewniany dwuspadowy pokryty jest dachówką zakładkową. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe są z blachy ocynkowanej. Budynek jest w zadowalającym stanie technicznym.
W lokalu mieszkalnym nr 2 na posadzce w pokoju znajduje się płyta wiórowa, w łazience i przedpokoju jest ona przykryta wykładziną PCV. Ściany są otynkowane, w łazience i przedpokoju z wymalowaną lamperią olejną. Okna są drewniane, stolarka drzwiowa płycinowa. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. W mieszkaniu brak instalacji c.o. - ogrzewanie za pomocą pieca kaflowego. Standard wykończenia oceniono jako zły - wymagany jest kompleksowy remont kapitalny lokalu.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, w wysokości podanej wyżej, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 28 sierpnia 2018 r. włącznie, w kasie Urzędu Miejskiego w Mrągowie, ul. Królewiecka 60A, pokój nr 56 lub na rachunek Urzędu Miejskiego w Mrągowie w PKO Bank Polski Oddział w Mrągowie na konto nr 45 1020 3639 0000 8502 0005 1235.
Za dokonanie wniesienia wadium uważa się:
przy zapłacie gotówką - dzień wpłacenia kwoty w kasie tut. Urzędu,
przy obrocie bezgotówkowym - dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy tut. Urzędu.
W przypadku przystąpienia do przetargu przez jednego z małżonków konieczne jest przedłożenie pisemnego wyrażenia zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu.
Cudzoziemiec chcąc wziąć udział w przetargu winien spełniać wymogi określone w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278 z późn. zm.).
Osoby prawne krajowe i spółki z udziałem zagranicznym zobowiązane są przedłożyć oryginały lub poświadczone za zgodność z oryginałem: umowy spółki, aktualny odpis z KRS i uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie nieruchomości.
Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygra przetarg zaliczone będzie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadia wniesione przez pozostałych uczestników przetargu zwrócone będą niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem trzech dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Lokal przeznaczony do sprzedaży udostępniony będzie do oglądania dla zainteresowanych kupnem w dniu 21 sierpnia 2018 r. w godzinach 14.00-15.00.
PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 4 września 2018 r. w Urzędzie Miejskim w Mrągowie przy ul. Królewieckiej 60A, w sali nr 1 o godzinie 11.00.
Cena lokalu mieszkalnego osiągnięta w przetargu oraz opłata za wieczyste użytkowanie gruntu w wysokości 25 % wylicytowanej ceny udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu wraz z podatkiem VAT płatne są jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego.
Opłaty roczne za wieczyste użytkowanie gruntu wynoszą 1 % wylicytowanej ceny udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu wraz z podatkiem VAT płatne są w terminie do dnia 31 marca każdego roku. Cena udziału w gruncie, będąca podstawą ustalania opłat, może być aktualizowana na skutek zmiany jego wartości nie częściej niż raz na trzy lata. Wraz z aktualizacją ceny gruntu ulegają zmianie opłaty roczne zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia o gospodarce nieruchomościami.
Nabywca jest zobowiązany zwrócić Gminie Miasto Mrągowo, jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego, kwotę niewykorzystanego funduszu remontowego zgromadzonego na lokalu. Dla sprzedawanego lokalu mieszkalnego nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte zbywanej nieruchomości, stan techniczny instalacji, przewodów kominowych i wentylacyjnych oraz jakiekolwiek nieprawidłowości ich podłączenia oraz nieujawniony w Zasobie Geodezyjnym Starostwa Powiatowego przebieg podziemnych mediów.
Koszty związane z przeniesieniem własności ponosi nabywca.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu o wyznaczeniu terminu aktu notarialnego, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wniesione wadium nie podlega zwrotowi. Przetarg zostanie przeprowadzony w oparciu o Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (j.t. Dz. U. z 2014 r. poz. 1490). Burmistrzowi Miasta przysługuje prawo odwołania przetargu w trybie i na zasadach art. 38 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2018 r. poz. 121 z późn. zm.).
Bliższych informacji na temat przetargu udziela Referat Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Mrągowie, pokój nr 49A, nr tel. 89 741-90-21.
31 600 zł | Mieszkanie | 60,43 m2
173 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 62,05 m2
13 300 zł | Działka | 0.1268 ha.