- 77 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Burmistrz Gminy Paczków działając na podstawie art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o
gospodarce nieruchomościami /j. t. Dz. U. z 2018 r. poz. 121 z późn. zm./ oraz § 3 ust. 1, § 6 ust. 1 i § 13
Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /j. t. Dz. U. z 2014 r., poz. 1490/, o g ł a s z a:
I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na zbycie stanowiącego własność Gminy Paczków lokalu mieszkalnego nr 6 położonego na II piętrze (poddaszu) budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego przy ul. Rynek 50 w Paczkowie.
Lokal mieszkalny składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc, garderoby i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 65,80 m2. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze: piwnica o pow. użytkowej 5,29 m2 zlokalizowana w budynku.
Z własnością lokalu mieszkalnego związany jest udział w wysokości 10/100 we współwłasności części wspólnych budynku i innych urządzeń oraz udział w gruncie oznaczonym jako działka nr 379/30 pow. 0,0374 ha, ark. mapy 1, dla którego w Sądzie Rejonowym w Nysie prowadzona jest księga wieczysta Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X. Okna w lokalu PCV. Ściany tynkowane i malowane, a w łazience okładziny ścian z płytek glazurowanych. W dwóch pokojach i kuchni podłogi wyłożone wykładziną zmywalną PCV, w przedpokoju podłoga z płyty OKL malowanej, a w łazience posadzka z płytek. Ogrzewanie lokalu – jeden piec kaflowy w ścianie pomiędzy pokojami.W lokalu brak jest prawidłowej wentylacji. Lokal nie jest objęty umową najmu i jest nie zamieszkały. Na podstawie Uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej właściciele lokali w powyższym budynku ustalili wysokość zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną w wysokości 4,79 zł /m2. Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości wiążą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez właścicieli lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową – Rynek 50.
Zgodnie z zapisem zawartym w karcie inwentaryzacyjnej znajdującej się u zarządcy nieruchomości, przedmiotowy budynek został wybudowany w 1910 r. Pierwszy lokal z budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego w Paczkowie przy ul. Rynek 50 został wyodrębniony w dniu 16.02.2005 r.
Nieruchomość wolna od obciążeń i zobowiązań. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym – brak planu miejscowego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Paczków przedmiotowa działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem ZBp,U,MW – tereny zabudowane i zagospodarowane do przekształcenia lub rehabilitacji, tereny zabudowy usługowej oraz zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej. Budynek, w którym znajduje się lokal wpisany jest do rejestru zabytków pod nr 1560/66. Opolski Wojewódzki Konserwator Zabytków wydał w dniu 10.07.2018 r. pozwolenie nr 649/N/2018. Wszelkie prace remontowe powinny być prowadzone za wiedzą i zgodą OWKZ w Opolu. Warunki konserwatorskie: sposób użytkowania lokalu winien być zgodny z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami; właściciel, wspólnota bądź administrator mają obowiązek uzgadniania z Opolskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków wszelkich planowanych, nawet drobnych zamierzeń inwestycyjnych w budynku, same prace winny być poprzedzone uzyskaniem pozwoleń WKZ (dotyczy to również wnętrz budynku, a także stolarek); materiały używane do remontów zabytku winny mieć charakter historyczny, tj. wyklucza się np. blachodachówkę, stolarkę z PCV czy aluminium, płytki na cokoły. Tradycyjnym materiałem dla stolarek jest drewno; Po sfinalizowaniu transakcji nowy właściciel powinien przesłać Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków kopię aktu notarialnego.
Budynek, w którym położony jest wyżej opisany lokal znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej „A” oraz wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Obszar, na którym położona jest opisana nieruchomość uznany jest za pomnik historii na podstawie Rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 22 października 2012 r. w sprawie uznania za pomnik historii „Paczków – zespół staromiejski ze średniowiecznym systemem fortyfikacji” /Dz. U. z 2012 r. poz. 1240/.
Zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków /j. t. Dz.
U. z 2017 r., poz. 1498 z późn. zm./ Gminy Paczków jako zbywcy nie dotyczy obowiązek zapewnienia sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie, dla którego przyjęty został Lokalny Program Rewitalizacji Miasta Paczków do roku 2023 w drodze uchwały Rady Miejskiej w Paczkowie nr XXVI/190/2016 z dnia 29 września 2016 r. z późn. zm.
Sposób zagospodarowania: B – tereny mieszkaniowe.
CENA WYWOŁAWCZA NIERUCHOMOŚCI: 65.000,00 zł
Wysokość wadium: 6.500,00 zł
Ustalona w wyniku przetargu cena sprzedaży nieruchomości zostanie obniżona o 55% z tytułu wpisu nieruchomości
do rejestru zabytków i podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
Przetarg odbędzie się w dniu 31.08.2018 r. o godz. 10.00 w Urzędzie Miejskim w Paczkowie /sala konferencyjna/.
Sprzedaż lokalu mieszkalnego objęta jest zwolnieniem z podatku od towarów i usług VAT – art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29 a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług /j. t. Dz. U. z 2017 r., poz. 1221 z późn. zm./.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne, jeżeli wpłacą wadium w pieniądzu w wyżej określonej wysokości, stanowiące 10% ceny wywoławczej do kasy Urzędu Miejskiego w Paczkowie do dnia 27.08.2018 r. do godz. 14.00 lub na konto Urzędu Miejskiego w Paczkowie – Gospodarczy Bank Spółdzielczy w Strzelinie nr rachunku 97 9588 0004 1720 0000 2000 0030, do dnia 27.08.2018 r. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na wskazane konto.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika, na podstawie stosownego pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego lub w formie pisemnej, z uwierzytelnionym notarialnie podpisem mocodawcy.
W przypadku majątkowej wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium na przetarg należy wnosić przez oboje małżonków, chyba że nieruchomość nabywana jest do majątku osobistego jednego z małżonków. Ponadto wymagana jest obecność małżonków na przetargu lub pełnomocnictwo, w formie aktu notarialnego lub w formie pisemnej, z uwierzytelnionym notarialnie podpisem udzielone przez nieobecnego małżonka do uczestniczenia w przetargu w jego imieniu, składania oświadczeń związanych z przetargiem oraz wyrażające zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu, chyba że nieruchomość nabywana jest do majątku osobistego jednego z małżonków. Wówczas konieczne jest złożenie przed przetargiem przez jednego z małżonków uczestniczących w przetargu oświadczenia, że nieruchomość nabywana jest do majątku osobistego.
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
W celu ustalenia uczestników przetargu należy przedstawić komisji przetargowej:
- osoby fizyczne: ważny dokument potwierdzający tożsamość oraz nr rachunku bankowego, niezbędny w przypadku zwrotu wadium,
- osoby fizyczne zamierzające nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą: ważny dokument potwierdzający tożsamość, aktualny wyciąg z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz nr rachunku bankowego, niezbędny w przypadku zwrotu wadium,
- osoby prawne: aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, właściwe pełnomocnictwa, ważne dokumenty potwierdzające tożsamość osób reprezentujących podmiot oraz nr rachunku bankowego, niezbędny w przypadku zwrotu wadium.
Osoby będące cudzoziemcem zobowiązane będą przedłożyć zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości – w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców /j. t. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278/.
Uczestnicy przetargu składają pisemne oświadczenia, iż zapoznali się z przedmiotem przetargu, jego warunkami, regulaminem i przyjęciu ich bez zastrzeżeń oraz, że znany jest im stan faktyczny i prawny nieruchomości oraz, że zapoznali się z klauzulą informacyjną dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Wadium wpłacone w pieniądzu przez uczestnika przetargu zostanie:
- zaliczone na poczet ceny nabycia, jeżeli osoba wpłacająca wadium wygra przetarg
- zwrócone, jeżeli osoba wpłacająca wadium nie wygra przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu na wskazany przez uczestnika przetargu nr rachunku bankowego.
Kwota wadium zostanie zaliczona w poczet ceny nabycia w dniu zapłaty pełnej ceny należności.
Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu, podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
Jeżeli osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Burmistrz Gminy Paczków może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości pokrywa opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.
Wejście do lokalu możliwe będzie w terminie ustalonym z pracownikiem Wydziału Gospodarki Komunalnej i Inwestycji, pok. Nr 1, tel. (077) 4316791, wew. 110
Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miejskiego w Paczkowie – na tablicach ogłoszeń, wyciąg z ogłoszenia zamieszcza się w prasie o zasięgu obejmującym, co najmniej powiat, ukazującej się nie rzadziej, niż raz w tygodniu, publikuje na stronach internetowych: www.paczkow.bip.net.pl i www.paczkow.pl oraz wywiesza się na słupach ogłoszeniowych ogólnodostępnych zlokalizowanych w centrum miasta i drzwiach budynku, w którym znajduje się lokal – Rynek 50.
Szczegółowych informacji udziela Wydział Gospodarki Komunalnej i Inwestycji, pok. Nr 1, tel. (077)4316791, wew. 110; e-mail:[email protected].
24 384 zł | Mieszkanie | 31,40 m2
53 000 zł | Działka | 0.109 ha.
