- 82 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości
stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej, o łącznej powierzchni 0,1833 ha, składającej się z kompleksu działek ewidencyjnych: nr 286, o powierzchni 0,0643 ha, objętej KW XXXX/XXXXXXXX/X, zabudowanej budynkiem mieszkalnym przy ul. Wiktora Heltmana Nr 58, nr 278, o powierzchni 0,0459 ha, objętej KW XXXX/XXXXXXXX/X, zabudowanej budynkiem użytkowym oraz niezabudowanych, oznaczonych nr działek 276/2, o powierzchni 0,0458 ha, objętej KW XXXX/XXXXXXXX/X i nr 270/2, o powierzchni 0,0273 ha, objętej KW XXXX/XXXXXXXX/X, położonej w obrębie 51, jednostka ewidencyjna Podgórze.
Cena wywoławcza wynosi: 1 202 000,00 zł, w tym:
572 000,00 zł- cena zabudowanych dz. nr 286 i nr 278, których sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT (art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT), 630 000,00 zł brutto, w tym 23 % podatku VAT- cena niezabudowanych dz. nr 276/2 i nr 270/2.
Proporcje w cenie wywoławczej odnośnie części opodatkowanych podatkiem VAT i zwolnionych z tego podatku zostaną zachowane w cenie ustalonej w wyniku przetargu.
Wadium: 121 000,00 zł
Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Wielicka–Kamieńskiego”, zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MN.14 w strefie zwiększenia udziału funkcji usługowej. Z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można się zapoznać w Biurze Planowania Przestrzennego ul. Sarego 4 lub na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl /Rozwój Miasta/Planowanie Przestrzenne.
Nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie jest też ujęta w gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków.
Obsługa komunikacyjna nieruchomości przewidziana jest od ul. Wiktora Heltmana, po terenie działki nr 287/4, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, która zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego położona jest w terenach drogi publicznej, o podstawowym przeznaczeniu pod drogę publiczną klasy lokalnej, po której na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działek 286, 278, 276/2 oraz 270/2, zostanie ustanowiona odpłatna, za jednorazowym wynagrodzeniem, służebność przejazdu, przechodu i przejścia z mediami.
Nabywca nieruchomości gruntowej, składającej się z działek ewidencyjnych oznaczonych nr 286, nr 278, nr 276/2 i nr 270/2, ustalony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, zobowiązany będzie do zapłacenia, na rzecz Gminy Miejskiej Kraków, z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 16 408,00 zł netto + 23% podatku VAT w wysokości 3 773,84 zł, tj. łącznie kwoty 20 181,84 zł brutto (słownie: dwadzieścia tysięcy sto osiemdziesiąt jeden złotych 84/100), płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności. Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Służebność przechodu, przejazdu i przejścia z mediami uprawnia właściciela nieruchomości władnącej do wybudowania drogi służebnej i przeprowadzenia mediów.
Działka nr 286 zabudowana jest jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym Nr 58 z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczonym. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, nieotynkowany. Na części działek nr 286 oraz 278 znajduje się budynek użytkowy, o powierzchni zabudowy ok. 10 m2, w złym stanie technicznym. Nieruchomość stanowi teren płaski, w dużej części porośnięty drzewami, krzewami, samosiejkami oraz trawą. Od ul. Kamieńskiego nieruchomość oddzielona jest ekranami akustycznymi.
W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa jednorodzinna z enklawami usługowymi wzdłuż ul. Heltmana, a dalej zabudowa wielorodzinna – osiedle Kabel i zabudowa komercyjna po drugiej stronie ul. Kamieńskiego.
Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Po jej terenie przebiega sieć kanalizacyjna, gazowa i wodociągowa. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci.
Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Działy III i IV ksiąg wieczystych prowadzonych dla ww. nieruchomości gruntowej, wolne są od wpisów.
Osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości mogą oglądać budynki w dniach 17.07.2018 r. i 27.08.2018 r. w godz. 14.00 - 15.00.
Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa, przy ul. Kasprowicza 29, w dniu 14 września 2018 r. w sali konferencyjnej, pok. 18
poz. 1 – godz. 9.00
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 11 września 2018 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.
Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.
W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Cena nabycia nieruchomości opisanej w pozycji 1 wraz z opłatą z tytułu ustanowienia służebności przejazdu, przechodu i przejścia z mediami oraz podatkiem VAT w stawce 23% i cena nabycia lokalu opisanego w poz. 2 płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-98-08 lub 12 616-98-09, w godzinach pracy urzędu.
Pełna treść ogłoszenia o przetargu jest zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/ oraz wywieszona na tablicach ogłoszeń w budynkach Urzędu Miasta Krakowa przy pl. Wszystkich Świętych 3-4 i przy ul. Kasprowicza 29.
Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, poz.650, poz. 1000 i poz. 1089) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
170 250 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 19,39 m2 | 7 piętro
715 000 zł | Mieszkanie | 56,80 m2
520 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 70,01 m2 | Parter