- 60 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Krzysztof Pawkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-09-2018 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 210, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xxx , położonej przy ul. Leśna 38,Gabryelin, 05-505 Prażmów, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca działkę nr ew. 52/2 obręb Gabryelin, o powierzchni 3.100,00m2 położona: 05-505 Prażmów, ul. Leśna 38, Gabryelin, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Działka ewidencyjna 52/2 (obręb Gabryelin, gm. Prażmów) położona jest w miejscowości Gabryelin przy ul. Leśnej 38. Zabudowę sąsiednią stanowią pojedyncze budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej, zabudowa siedliskowa oraz działki niezabudowane, tereny rolne. Dojazd do nieruchomości możliwy drogą wojewódzką nr 683, następnie ul. Leśną. Działka położona przy drodze utwardzonej, bez zorganizowanych ciągów pieszych. Opisywana działka zajmuje powierzchnię 3100m2, posiada kształt foremny, teren płaski. Część nieruchomości, na której posadowione zostały budynki, położona bezpośrednio przy ulicy Leśnej została zagospodarowana poprzez nasadzenia roślinne w postaci drzew, krzewów i trawnika, pozostała część działka porośnięta trawami i chwastami, ugór - nie wykorzystywany gospodarczo. Działka ogrodzona, wzdłuż ulicy Leśnej ogrodzenie z metalowych przęseł na podmurówce oraz dwuskrzydłowa brama stalowa, w pozostałej części ogrodzenie stanowi drewniany płot oraz stalowa siatka na podmurówce. Wjazd na teren nieruchomości odbywa się bezpośrednio z ulicy Leśnej. Na działce posadowiony budynek mieszkalny, wolnostojący, podpiwniczony (piwnica w części nad poziomem terenu), parterowy z poddaszem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 112,30m2, powierzchni ogólnej 307,30m2 oraz kubaturze 612,80m3, posadowiony w latach 70-tych ub. wieku, rozbudowywany (prace nie zostały zakończone). Konstrukcja: Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana. Ławy fundamentowe żelbetonowe, zbrojone. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne wykonane z gazobetonu, z zewnątrz ocieplone styropianem, wykończone tynkiem akrylowym na siatce. Nad istniejącym stropem na parterze płyta żelbetonowa. Kominy wykonano z cegły ceramicznej pełnej. Dach - konstrukcja drewniana, ocieplony wełną mineralną, kryty blachodachówką. Wykończenie wewnętrzne: Piwnica: ściany wykończone tynkami cementowo-wapiennymi, posadzki betonowe, wylewane, klepisko utwardzone. Parter oraz poddasze mieszkalne: - okładziny ścian: ściany wykończone tynkami wapiennymi docieranymi - malowane, płyty kartonowo - gipsowe malowane, w łazienkach i ciągu kuchennym ściany obłożone glazurą. - okładziny podłóg: w łazienkach i kuchni terakota, w pokojach panele podłogowe oraz wykładzina. - stolarka okienna - ramy pcv - stolarka drzwiowa: drewniana - wykonana na zamówienie - schody żelbetonowe, zbrojone, obłożone terakotą. Wykaz pomieszczeń: Piwnica: kotłownia, sześć pomieszczeń gospodarczych, korytarz, schody Parter: trzy pokoje, kuchnia, korytarz, pomieszczenie gospodarcze, schody Poddasze: łazienka, trzy pokoje, pokój (wg projektu planowany jako kuchnia, obecnie wykorzystywany jako pokój), pomieszczenie gospodarcze, schody Budynek wyposażony w następujące instalacje: - wodna – wodociąg, - gaz - z sieci miejskiej, - kanalizacja sanitarna - indywidualna (szambo), - instalacja c.o. i ciepła woda użytkowa - piec na paliwo stałe oraz bojler - energia elektryczna – z sieci miejskiej, - wentylacja grawitacyjna - sieć rtv i internetowa Nadto na działce posadowiony wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony budynek gospodarczy o powierzchni ogólnej 110,00m2). Budynek o konstrukcji murowanej, ocieplony i otynkowany, w budynku wyodrębniono dwa pomieszczenia garaż i pomieszczenie gospodarcze. Dach dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem. Wnętrze budynku: ściany otynkowane, posadzki w garażu - szlichta betonowa, w posadzki w pomieszczeniu gospodarczym - deski. Stolarka okienna drewniana, brama wjazdowa do garażu - metalowa, podnoszona. Budynek wyposażony w instalację energetyczną. Przedmiotowa nieruchomość położona na terenie objętym Miejscowym Planem Ogólnego Zagospodarowania Przestrzennego dla południowej części gminy Prażmów, zatwierdzonego Uchwałą nr XXIX/1
Suma oszacowania wynosi 907 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 680 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 90 700,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A 36 10201156 0000 7102 0048 2091.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piasecznie mieszczącym się pod adresem: Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
22 650 zł | Działka | 0 ha.
350 000 zł | Mieszkanie | 46,65 m2
260 000 zł | Mieszkanie | 29,70 m2
