- 59 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Artur Chwalibogowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-04-2021 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 204, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx, położonego przy Julianowska 42/73,Piaseczno, , 05-500 Piaseczno , dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej: 05-500 Piaseczno, Julianowska 42/73, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Budynek przy ul. Julianowskiej 42 posiada 4 kondygnacje naziemne, wybudowany w 2006 roku w technologii tradycyjnej. Nieruchomość budynkowa składa się z sześciu segmentów oznaczonych symbolami A,B,C,D,E zawierających łącznie 16 klatek schodowych usytuowanych wokół wewnętrznego dziedzińca z dwoma skrzydłami zachodnimi. Wysokość zabudowy jest jednakowa dla wszystkich segmentów i wynosi 4 kondygnacje nadziemne. Budynek całkowicie podpiwniczony z przeznaczeniem kondygnacji podziemnej na garaże wielostanowiskowe. Wejście do klatek schodowych przyległych do dziedzińca z poziomu tarasu nad garażami. Budynek wyposażony w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, domofonową, c .o., telefoniczną, TV kablową, internetową. Ilość lokali 290 w tym 288 mieszkań i 2 lokale użytkowe. Poszczególne piętra mają typowy, powtarzalny układ lokali w klatce schodowej. Klatka schodowa pomalowana do połowy farbą olejną, a od połowy farbą emulsyjną. Schody wyłożone terakotą, barierki i poręcze metalowe. Okna nowe PCV. Bryła architektoniczna atrakcyjna, typowa dla okresu budowy. Wejście do budynku od strony południowej – nad wjazdem do hali garażowej. Chodnik z kostki brukowej oraz płyt chodnikowych. W odniesieniu do próbki porównawczej stan techniczny można określić jako dobry, ogólny standard budynku można określić jako dobry. Lokal nr 73 położony jest w budynku wielorodzinnym nr 42 w Piasecznie, przy ul. Julianowskiej. Mieszkanie usytuowane jest na parterze (1 kondygnacji nadziemnej) budynku. Powierzchnia lokalu wynosi 50,50 m kw., a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: salon, sypialnia, przedpokój, łazienka z wc. Mieszkanie jest wykończone i wyposażone w następujący sposób: - okna pcv, - drzwi wewnętrzne oraz ościeżnice fornirowane, zewnętrzne typowe, - okładziny ścian: Ściany malowane. W łazience z wc ściany obłożone glazurą do wysokości sufitu. W kuchni pas roboczy w glazurze, pozostałe ściany malowane. - okładziny podłóg: W sypialni i salonie panele podłogowe z nieznacznymi oznakami zużycia, w kuchni, łazience z wc i przedpokoju terakota w dobrym stanie. Kuchnię wyposażono w sprzęty AGD i meble wykazujące nieznaczne oznaki zużycia. Kuchnia wyposażona w szafki stojące i wiszące drewniane, kuchenkę gazową cztero- palnikowa, zlew jednokomorowy stalowy, wolnostojąca lodówkę, blat z płyty z okleiną wodoodporną. W łazience znajduje się wanna, umywalka wbudowana w szafkę, lustro, wolnostojący sedes i pralka -standard i stan techniczny łazienki dobry z oznakami niewielkiego zużycia. Kaloryfery w całym mieszkaniu stalowe, płytowe, parapety z tworzywa sztucznego. Do lokalu przylega balkon. Usytuowanie lokalu: lokal jednopoziomowy, jednostronny z ekspozycją okien w kierunku wschodnim. Lokal wyposażony jest w następującą instalację: wodociągową, gazową, kanalizacyjną, elektryczną, centralne ogrzewanie, domofonową, telefoniczną oraz telewizyjną. Mankamentem nieruchomości jest brak przynależnego miejsca postojowego, tym bardziej, że ilość ogólnodostępnych miejsc przed budynkiem jest nie wystarczająca. Ocena: Stan techniczny oraz standard lokalu – przyjęto na uśrednionym poziomie dla próbki porównawczej – tj. dobry. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części miasta Piaseczno dla obszaru ograniczonego ulicami: Okulickiego, Julianowską, gr. Adm. Miasta Piaseczno i ulicami Przesmyckiego, Żeglińskiego, Chyliczkowską, Armii Krajowej uchwalonym Uchwałą Nr 427/XVIII/2012 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 15. lutego 2012r. Zgodnie z treścią uchwały nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 2MW – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Suma oszacowania wynosi 319 082,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 239 311,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 31 908,20 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
500 000 zł | Mieszkanie | 47,10 m2
2 256 208 zł | Działka | 0.3766 ha.
21 320 zł | Garaż | 1,00 m2
