Oferta przeterminowana
BURMISTRZ LEŚNEJ
OGŁASZA
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal niemieszkalny nr 10 położony na pierwszej kondygnacji budynku przy ul. Elizy
Orzeszkowej 7 w Leśnej.
Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 781/144 o powierzchni 546 m2, położona w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 7, powiat Lubański, województwo Dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X.
Właścicielem działki oznaczonej w ewidencji gruntów nr 781/144, AM – 1, obr. 0001 - Leśna,o powierzchni 546 m2 jest Gmina Leśna. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X w Sądzie Rejonowym w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Stan prawny zgodny z rzeczywistością i posiadanymi dokumentami.
1. Przeznaczenie nieruchomości
MU/23 - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług
- Działka znajduje się w strefie "OW” obserwacji archeologicznej. - Działka znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej.
Działka znajduje się w strefie historycznych układów ruralistycznych. - Działka znajduje się w granicy układów urbanistycznych wpisanych do rejestru
zabytków. Przeznaczenie terenu ustala się na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonego Uchwała Nr IV/89/2015 Rady Miejskiej Gminy Leśna z dnia 30 października 2015r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 5024 z 26 listopada 2015 r.
2. Opis Przedmiotem przetargu jest samodzielny lokal niemieszkalny nr 1U znajdujący się na parterze budynku mieszkalno - usługowego położonego przy ul. Elizy Orzeszkowej 7 w Leśnej. Przedmiotowy lokal składa się z sali sprzedaży, magazynu, pomieszczenia gospodarczego i chłodni położonych na pierwszej kondygnacji budynku oraz pomiesz znajdującego się w poziomie parteru budynku mieszkalno - usługowego. Niezależne wejście do lokalu nr 1U znajduje się od strony ul. Elizy Orzeszkowej, natomiast dodatkowe wejście prowadzi przez wspólny korytarz. Powierzchnia użytkowa lokalu
– 31,96 m2, w tym: a) sala sprzedaży
- 17,69 m2, b) magazyn
- 6,82 m2, c) pomieszczenie gospodarcze - 2,87 m2,
d) chłodnia
- 4,58 m. Powierzchnia przynależna do lokalu -2,62 m2, w tym:
a) WC
– 2,62 m2. Udział w działce i w elementach wspólnych budynku wynosi 1079/10.000 (10,79%).
Działka nr 781/144 o pow. 546 m2 zabudowana jest budynkiem mieszkalno – usługowym 6-lokalowym oraz budynkiem niemieszkalnym. Budynek mieszkalno – usługowy jest piętrowy, częściowo podpiwniczony, z poddaszem użytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej przed 1945 r.
W/w nieruchomość położona jest w strefie zurbanizowanej centralnej, na południe od historycznego centrum miasta, w odległości ok. 180 m, bezpośrednio znajduje się przy ul. Elizy Orzeszkowej, ulicy prowadzącej z centrum miasta w kierunku Miłoszowa i Czech. Nieruchomość od strony zachodniej bezpośrednio graniczy z chodnikiem ul. Elizy Orzeszkowej, od strony południowej z drogą publiczną gminną, która prowadzi do garaży i warsztatu samochodowego i dalej w kierunku cmentarza, od północnej z drogą wewnętrzną, która prowadzi do Ośrodka Kultury i Sportu, a od strony wschodniej z budynkiem mieszkalnym nr 9 przy ul. Elizy Orzeszkowej. W pobliżu znajduje się duże osiedle budynków mieszkalnych wielorodzinnych i zabudowania dawnego DOL WIS-u. Wjazd na posesje zlokalizowany jest od strony południowej, między budynkiem mieszkalno usługowym a budynkiem niemieszkalnym. Teren między budynkami stanowi małe podwórko, częściowo utwardzone,a w północnej części wykorzystywane jako tereny zieleni niskiej. Teren posiada dostęp do wszystkich sieci: elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej.
Miejscowość Leśna jest malowniczo położona na Pogórzu Izerskim, w pobliżu ok. 2,50 km od przejścia granicznego z Czechami w Miłoszowie. Miejscowość oddalona jest od powiatu ok. 12 km, od granicy z Niemcami 35 km.
3. Cena wywoławcza nieruchomości Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 39.000,00 zł (słownie złotych: trzydzieści dziewięć tysięcy, 00/100), w tym: Lokal
- 36.433,80 zł Grunt wg udziału - 2.566,20 zł.
Na podstawie art.43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2020 r., poz. 106 ze zm.) - sprzedaż niniejsza zwolniona jest od podatku od towarów i usług VAT. W przypadku zmiany przepisów powyższej ustawy do ceny sprzedaży nieruchomości będzie doliczony podatek VAT.
I przetarg odbędzie się w dniu 17 lutego 2021 r. o godz. 12.30 w Sali Narad Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b
77
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 3.900,00 zł w terminie do dnia 10 lutego 2021 r. na konto Urzędu Miejskiego w Leśnej – ŁBS w Lubaniu O/Leśna nr: 69 8392 0004 4200 1368 3000 0010.
Wadium należy wnieść w pieniądzu
UWAGA : Na dowodzie wpłaty należy wpisać numer ewidencyjny nieruchomości.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% (390,00 zł) ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium zostanie zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż trzy dni od odwołania lub zamknięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub w inny sposób uchyla się od zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Nabywca nabywa nieruchomość w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Leśna za wady ukryte nieruchomości wystawionej do przetargu.
Okazanie granic na gruncie przez uprawnionego geodetę, może nastąpić wyłącznie na koszt nabywcy. Nieruchomość zbywana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. W przypadku wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem nabywcy - Gmina nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice.
Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2020 r., poz. 35 ze zm.).
39 000 zł | Lokal Użytkowy | 113,69 m2
