- 69 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
BURMISTRZ LEŚNEJ
OGŁASZA
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiąca samodzielny lokal mieszkalny nr 2 położony na pierwszej kondygnacji budynku przy ul. Stefana
Żeromskiego 29 w Leśnej.
Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 742/10 o powierzchni 439 m2, położona w Leśnej przy ul. Stefana Żeromskiego 29, powiat Lubański, województwo Dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X.
Właścicielem działki oznaczonej w ewidencji gruntów nr 742/10, AM – 1, obr. 0001 – Leśna, o powierzchni 439 m2, w udziale 7436/10000 jest Gmina Leśna. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X w Sądzie Rejonowym w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Stan prawny zgodny z rzeczywistością i posiadanymi dokumentami.
1. Przeznaczenie nieruchomości
MU/39 – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług
Działka znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej. - Działka znajduje się w strefie ochrony historycznych układów ruralistycznych. - Działka znajduje się w granicy układów urbanistycznych wpisanych do rejestru
zabytków. - Działka znajduje się w strefie obiektów wpisanych do ewidencji zabytków.
Przeznaczenie terenu ustala się na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonego Uchwałą Nr IV/89/2015 Rady Miejskiej Gminy Leśna z dnia 30 października 2015r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 5024 z 26 listopada 2015 r.
2. Opis
Przedmiotem przetargu jest samodzielny lokal mieszkalny nr 2 znajdujący się na parterze budynku mieszkalnego położonego przy ul. Stefana Zeromskiego 29 w Leśnej. Przedmiotowy lokal składa się z przedpokoju, kuchni, pokoju i WC oraz pomieszczenia przynależnego znajdującego się w poziomie parteru.
Powierzchnia użytkowa lokalu
a) przedpokój b) kuchnia c) pokój d) WC
- 40,64 m2, w tym: - 1,55 m2, - 13,46 m2, - 24,81 m2, - 0,82 m2
Powierzchnia przynależna do lokalu
a) komórka
- 11,02 m2, w tym: - 11,02 m2.
Udział w działce i w elementach wspólnych budynku wynosi 2301/10000 (23,01%).
Działka nr 742/10 o pow. 439 m2 zabudowana jest budynkiem mieszkalny 5- lokalowym, w zabudowie wolnostojącej. Budynek jest piętrowy, częściowo podpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej przed 1945 r. Do budynku od strony południowo-zachodniej dobudowany jest budynek niemieszkalny.
W/w nieruchomość położona jest w strefie zurbanizowanej centralnej, w pierzei północno zachodniej, prowadzącej do centrum historycznego, w otoczeniu zabudowy mieszkalnej i zabudowy usługowej, w sąsiedztwie kościoła katolickiego, w niedalekiej odległości od szkoły. Dojazd do posesji drogą tłuczniową, biegnącą od ul. Stefana Żeromskiego. Nieruchomość od strony północnej bezpośrednio graniczy z terenem kościelnym, a od strony południowo-zachodniej z Potokiem Miłoszowskim.
Miejscowość Leśna jest malowniczo położona na Pogórzu Izerskim, w pobliżu ok. 2,50 km od przejścia granicznego z Czechami w Miłoszowie. Miejscowość oddalona jest od powiatu ok. 12 km, od granicy z Niemcami 35 km.
3. Cena wywoławcza nieruchomości
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 36.000,00 zł (słownie złotych: trzydzieści sześć tysięcy, 00/100), w tym:
Lokal Grunt wg udziału
- 32.400,00 zł - 3.600,00 zł.
Na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2020 r., poz. 106 ze zm.) - sprzedaż niniejsza zwolniona jest od podatku od towarów i usług VAT. W przypadku zmiany przepisów powyższej ustawy do ceny sprzedaży nieruchomości będzie doliczony podatek VAT.
I przetarg odbędzie się w dniu 10 lutego 2021 r. o godz. 11.00
w Sali Narad Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 3.600,00 zł w terminie do dnia 03 lutego 2021 r. na konto Urzędu Miejskiego w Leśnej – ŁBS w Lubaniu O/Leśna nr: 69 8392 0004 4200 1368 3000 0010.
Wadium należy wnieść w pieniądzu
65 000 zł | Działka | 0.5338 ha.