Oferta przeterminowana
Agencja Rozwoju Nysy Sp. z o.o. z siedzibą w Nysie przy ul. Marcinkowskiego 2 – 4 ogłasza:
II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych zabudowanych, położonych w Skorochowie na terenie Ośrodka Rekreacji „AKWA Marina”:
1) działka nr 323/12 o powierzchni ogólnej 0,2411 ha,
2) działka nr 323/11 o powierzchni ogólnej 0,1619 ha wraz z prawem własności usytuowanych na nich budynków i budowli.
STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI Właściciel nieruchomości gruntowych - Gmina Nysa. Użytkownik wieczysty - Agencja Rozwoju Nysy Sp. z o.o. Właściciel obiektów i budowli – Agencja Rozwoju Nysy Sp. z o.o. Użytkownik - Wodociągi i Kanalizacja "AKWA" sp. z .. KW XXXX/XXXXXXXX/X
LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI Nieruchomości zlokalizowane są w Skorochowie, w Gminie Nysa, poza strefą zainwestowania miejskiego, na obszarze stanowiącym ośrodek turystyczno-rekreacyjno-wypoczynkowy “AKWA Marina”. Położone są w bezpośrednim sąsiedztwie plaży z widokiem na malownicze Jezioro Nyskie. Nieruchomości mają dostęp do drogi wewnętrznej ośrodka (służebność) łączącej się z drogą krajową nr 46 Kłodzko-Gliwice.
OPIS PRZEDMIOTU PRZETARGU Przedmiotem przetargu jest łączna sprzedaż (nie dopuszcza się składania ofert częściowych obejmujących tylko jedną z działek) prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych zabudowanych, oznaczonych numerami ewidencyjnymi 323/11 i 323/12 wraz z prawem własności usytuowanych na nich budynków i budowli, o powierzchni łącznej 0,4030 ha,
położonych w Nysie, obręb geodezyjny Skorochów. Działki mają bezpośredni dostęp do drogi wewnętrznej Ośrodka, nie mają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Działki ujawnione są w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X.
cno
1) Działka nr 323/12.
Powierzchnia 0,2411 ha, zabudowana sześcioma hangarami magazynowymi, kawiarnią, budynkami biurowymi i magazynowymi. Położona wśród zieleni, bezpośrednio przy plaży nad Jeziorem Nyskim. Działka leży w niecce terenu, nad którym wznosi się zadrzewione wzgórze i wał jeziora. Granicę północno-wschodnią tej działki stanowi wewnętrzna droga dojazdowa do plaży. Jest to teren położony najniżej w stosunku do pozostałej części Ośrodka. Działka jest wyposażona we wszystkie media i posiada komunikację wewnętrzną w postaci schodów, gdyż leży na dwóch poziomach terenu. W planie zagodspodarowania przestrzennego działka jest przeznaczona pod tereny zabudowy zamieszkania zbiorowego (9MZ – hotel, motel, dom wypoczynkowy, schronisko
młodzieżowe, pensjonat). 2) Działka nr 323/11.
Powierzchnia 0,1619 ha. Działka zabudowana jest budynkiem magazynowo-garażowym, a pozostała część to trawiasta skarpa zadrzewiona brzoza brodawkowatą. Wzdłuż północno wschodniej i północno-zachodniej granicy działki biegną drogi wewnętrzne, położone na innych działkach. Działka jest położona na spadzistym terenie o różnicy poziomów około 5 mb. Teren działki jest zagospodarowany i uzbrojony w media. W planie zagodspodarowania przestrzennego działka jest przeznaczona pod teren usług turystyki (1UTC – pola namiotowe, campingi).
cnc
PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MZ- tereny zabudowy zamieszkania zbiorowego: hotel, motel, dom wypoczynkowy, schronisko młodzieżowe, pensjonat; uzupełniające - usługi handlu, gastronomii i obsługi ruchu turystycznego. 1 Ute – usługi turystyki i rekreacji, pola campingowe.
CEL NABYCIA I KARY UMOWNE Nieruchomości zostaną nabyte w celu ich zabudowania zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. Nabywca zobowiązany zostanie do uzyskania najpóźniej w terminie 5 lat od dnia nabycia nieruchomości pozwolenia na użytkowanie nowej nieruchomości, która zostanie wybudowana przez nabywcę na przedmiocie nabycia pod rygorem zapłaty kary umownej
w wysokości ceny nabycia nieruchomości. Szczegółowe postanowienia w przedmiocie kar umownych zostaną wpisane do aktu notarialnego.
SŁUŻEBNOŚCI 1. Na rzecz nabywcy zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność przez Ośrodek. 2. Nabywca zobowiązuje się ustanowić na rzecz przedsiębiorcy wodociągowo-kanalizacyjnego,
nieodpłatną i bezterminową służebność przesyłu, dla następujących urządzeń usytuowanych na przedmiocie sprzedaży: 1) kanalizacja sanitarna Ø100 o powierzchni pasa służebności 396,5 m2, 2) kanalizacja deszczowa Ø800 o powierzchni pasa służebności 616 m2, 3) kanalizacja deszczowa Ø300 o powierzchni pasa służebności 346,5 m2. Lokalizację pasa służebności przesyłu przedstawia załącznik graficzny (przewody kanalizacji sanitarnej i deszczowej oznaczone w załączniku kolorem pomarańczowym). Oświadczenie w przedmiocie ustanowienia służebności przesyłu zostanie złożone przez nabywcę w formie aktu notarialnego w dniu nabycia przedmiotu sprzedaży.
OBCIĄŻENIA NIERUCHOMOŚCI Na nieruchomościach stanowiących przedmiot przetargu ustanowione jest prawo użytkowania. Użytkownik wyraził już zgodę na zrzeczenie się prawa użytkowania ustanowionego na przedmiotowych działkach. Lokal użytkowy w postaci kawiarni, usytuowanej w budynku położonym na działce nr 323/12, jest przedmiotem umowy najmu. Część działki nr 323/12 o powierzchni ok. 20 m 2 jest przedmiotem umowy dzierżawy. Obecnie trwają negocjacje w celu rozwiązania wyżej wymienionych umów przed zbyciem nieruchomości. Nabywca wyrazi zgodę na przeprowadzenie przez zbywcę na przedmiocie sprzedaży robót niezbędnych w celu przeniesienia infrastruktury związanej z przesyłem energii elektrycznej poza granice zakupionych nieruchomości.
DODATKOWE OŚWIADCZENIE Gmina Nysa złożyła wniosek o dofinansowanie w ramach Programu "Środowisko, Energia i Zmiany Klimatu”, który będzie realizowany m.in. na obszarze Ośrodka Rekreacji „AKWA Marina”. Wykonanie zadań przewidzianych w ramach projektu nie jest planowane na obszarze działek objętych niniejszym przetargiem. Jednakże, z przyczyn formalnych dotyczących oceny projektu, z chwilą nabycia nieruchomości nabywca zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia o następującej treści:
“Oświadczam, iż wyrażam zgodę na realizację przez Gminę Nysa oraz Wodociągi i Kanalizację “AKWA” sp. z 0.0. projektu pn.: "Wykorzystanie zasobów natury dla rozwoju świadomości ekologicznej społeczeństwa Nysy" w ramach Programu “Środowisko, Energia i Zmiany Klimatu” finansowanego ze środków Mechanizmu Finansowego Europejskiego Obszaru Gospodarczego 2014-2021 na działkach nr 323/11 i 323/12, obręb ewidencyjny Skorochów, powstałych z podziału geodezyjnego działki nr 323/9. Ponadto, wyrażam zgodę na utrzymanie powstałych produktów projektu i jego rezultatów w niezmienionym stanie przez okres 5 lat od dnia planowanego zakończenia realizacji w/w projektu. Ja, niżej podpisany, jestem pouczony i świadomy odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń, wynikającej z art. 297 Kodeksu karnego”.
Cena wywoławcza nieruchomości – 1 850 000,00 zł (słownie: jeden milion osiemset pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100)
Do cena ustalonej w przetargu zostanie doliczony należny podatek VAT.
vu
WARUNKI UDZIAŁU W PRZETARGU 1. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 10 % ceny
wywoławczej, tj. 185.000,00 zł (słownie: sto osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych), które należy wpłacić w pieniądzu w terminie do 19 stycznia 2021 r. na konto: ARN Sp. z o.o. – ING Bank Śląski S.A. nr 04 1050 1490 1000 0090 3080 3010 (decyduje data wpływu na konto ARN Sp.
20.o.) 2. Przetarg odbędzie się 21 stycznia 2021 r. o godz. 1000 w siedzibie Spółki – Nysa,
ul. Marcinkowskiego 2-4. 3. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. 4. Wadium może zostać zatrzymane w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy uczestnika,
który przetarg wygrał. 5. Podmiotom, które nie wygrały przetargu wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo
zamknięciu przetargu. 6. Ustala się postąpienie w wysokości 5.000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych). 7. Spółka ustali z podmiotem wyłonionym jako nabywca dogodną dla stron datę i miejsce
zawarcia umowy sprzedaży. W przypadku uchylenia się nabywcy od zawarcia umowy notarialnej lub braku wpłaty ceny nieruchomości do dnia zawarcia umowy Spółka może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
8. Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów
w księdze wieczystej ponosi nabywca. 9. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokumenty: tożsamości, potwierdzenie
wniesienia wadium, podmioty inne niż osoby fizyczne dodatkowo aktualny odpis z właściwego rejestru wydany w ciągu ostatnich 3 miesięcy oraz pełnomocnictwo do udziału
w przetargu. 10. Osoba będąca cudzoziemcem zobowiązana jest przedłożyć zezwolenie Ministra Spraw
Wewnętrznych na nabycie nieruchomości – w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca
1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278). 11. ARN Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo odwołania przetargu w każdym czasie bez podania
przyczyny.
ZAŁĄCZNIKI
1. Zdjęcia nieruchomości. 2. Szczegółowa treść planu zagospodarowania przestrzennego. 3. Służebności na rzecz przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego.
Szczegółowe informacje nt. przetargu można uzyskać pod nr telefonu 696/997-213.
900 000 zł | Działka | 0.462 ha.
720 000 zł | Działka | 0.3578 ha.
900 000 zł | Działka | 0.4752 ha.