- 47 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Ogłoszenie Prezydenta Miasta Łodzi
Prezydent Miasta Łodzi ogłasza ustny przetarg nieograniczony (licytację) na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi przy ulicach:
Przewodniej 60, obr. G-41, dz. nr 102/1, pow. 714 m2, KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Na nieruchomości znajdują się:
dwukondygnacyjny (w tym poddasze), mieszkalny, murowany budynek frontowy, wybudowany w 1931 r., o powierzchni użytkowej 54,91 m2, w dostatecznym stanie technicznym (stopień zużycia nie przekracza 70%);
jednokondygnacyjny, drewniany (otynkowany) budynek mieszkalny, przylegający do budynku frontowego, wybudowany w 1931r., o powierzchni użytkowej 26,59 m2, w dostatecznym stanie technicznym (stopień zużycia nie przekracza 70%);
parterowa przybudówka o konstrukcji drewnianej, przez którą odbywa się wejście do budynków mieszkalnych, o powierzchni użytkowej 7,26 m2;
garaż murowany o powierzchni zabudowy 36,78 m2;
drewniana zabudowa gospodarcza (w złym stanie technicznym).
Nieruchomość ogrodzona jest częściowo siatką metalową, z dwoma bramami i furtką. W zachodniej granicy nieruchomości znajdują się częściowo ściany budynków usytuowanych na działce sąsiedniej nr 99/4.
Teren nieruchomości porośnięty jest ruderalną roślinnością ogrodową z zadrzewieniem liściastym pochodzącym z nasadzeń. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2016 r. poz. 2134, 2249 i 2260 oraz z 2017 r. poz. 60, 132, 1074, 1566 i 1595 oraz z 2018 r. poz. 10).
Na nieruchomości znajduje się energetyczne przyłącze napowietrzne nN (należące do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź), fragment przyłącza wodociągowego o średnicy ø50/40 mm (które nie znajduje się w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.) wraz ze studzienką wodomierzową (bez wodomierza), nieczynna studnia wraz z nieczynną instalacją do budynku oraz instalacja kanalizacji lokalnej zakończona zbiornikiem bezodpływowym.
W odległości około 1,8 m od południowej granicy nieruchomości zlokalizowany jest wodociąg ø150 mm (stanowiący własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o.), dla którego należy zachować pasy ochronne o szerokości po 3,0 m mierząc po obu stronach od krawędzi skrajnych przewodu. Zakład Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. dopuścił możliwość zawężenia pasa ochronnego dla wyżej wymienionego wodociągu o fragment usytuowany na nieruchomości. W pobliżu nieruchomości, w ulicy Przewodniej, przebiegają ponadto: sieć gazowa, kanalizacji sanitarnej, telekomunikacyjna i energetyczna.
Na nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia opisanych powyżej w uzgodnieniu z gestorami tych sieci.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości powinna odbywać się na zasadach dotychczasowych przez istniejący zjazd z ulicy Przewodniej (drogi publicznej kategorii gminnej). Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2017 r. poz. 2222 oraz z 2018 r. poz. 12). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego, wykonuje nabywca nieruchomości.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do budowy lub przebudowy zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń wobec sprzedającego.
Dla budynków usytuowanych na nieruchomości brak jest świadectwa energetycznego.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, jej aktualnym sposobem zagospodarowania, parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 i 1566), w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Organem właściwym do wydania takiej decyzji jest Prezydent Miasta Łodzi.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi (przyjęte uchwałą Nr XCIX/1826/10 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 27 października 2010 r.) obejmuje tą nieruchomość granicami obszaru oznaczonego symbolem MN – tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 240 000 zł (słownie: dwieście czterdzieści tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 48 000 zł (słownie: czterdzieści osiem tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 2 400 zł (słownie: dwa tysiące czterysta złotych).
Cenę nabycia stanowi cena netto osiągnięta w przetargu. Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r. poz. 1221 i 2491 oraz z 2018 r. poz. 62 i 86).
280 000 zł | Działka | 0.0197 ha.
208 500 zł | Mieszkanie | 1,00 m2
202 500 zł | Mieszkanie | 55,81 m2