Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Magda Karolina Mendyk-Tarmas na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że:
w dniu 18-01-2021 r. o godz. 12:00
w budynku Sądu Rejonowego w Białymstoku ul. Mickiewicza 103 w sali nr XV,
odbędzie się pierwsza licytacja użytkowania wieczystego (okres użytkowania 05-12-2089 r.)
Działki ewidencyjej nr 1891/54
– zabudowana, oznaczona jako tereny kolejowe, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW XXXX/XXXXXXXX/X. Działka o pow. 4,3757 ha o kształcie nieregularnym. Działka uzbrojona w podstawowe media, istnieje rozbudowana sieć wewnętrzna uzbrojenia na terenie nieruchomości. Teren płaski, częściowo utwardzony asfaltem i betonem, częściowo ogrodzony płotem betonowym. Dojazd i dostęp od ulicy Litewskiej drogą publiczną. Oraz od ulicy Warsztatowej drogą wewnętrzną. Wzdłuż linii działki od strony zachodniej urządzono wewnętrzną drogę dojazdową, utwardzoną płytami betonowymi i asfaltem. Zabudowana jest ona budynkami przemysłowymi i budowlanymi o łącznej powierzchni użytkowej 17.315,83 m2. Budynki i budowle nieużytkowe o bardzo słabym stanie technicznym. Nieruchomość obciążona służebnościami opisanymi w dziale III KW. Koszt rozebrania budowli i uporządkowania terenu pokryje w całości możliwy koszt materiałów uzyskanych z odzysku (budowle nie zostały uwzględnione w wycenie przez biegłego),
będącej własnością dłużnika: xx
Na nieruchomości zlokalizowane są 4 budynki o charakterze przemysłowo – magazynowym z częścią socjalno – biurową, będące odrębną własnością użytkownika wieczystego, które są ze sobą trwale połączone, tj.:
- budynek socjalno-biurowy (nr ewiden. 497) (zlokalizowany jako pierwszy od wewnętrznej drogi),wybudowany wg ewidencji w latach 70-tych, remont w 2000 r., wybudowany w technologii przemysłowej murowanej, 2-kondygnacyjny o pow. zabudowy 1480 m2, pow. użytkowej 9.905 m2. Rok budowy lata 70-te XX wieku, remontowany w 2000 r. Na parterze znajdowały się pomieszczenia biurowe, pomieszczenia socjalne oraz rozdzielnia prądu od strony północnej, , na pietrze mieściły się pomieszczenia biurowe i socjalne. Budynek wybudowany z ław i fundamentów betonowych wylewanych, ściany murowane, stropy z płyt korytkowych prefabrykowanych, dach z płyt stropowych , kryty papą na lepiku, elewacja zewnętrzna cementowo – wapienna, brak ocieplenia. Obecnie w budynku powybijane są szyby, brak stolarki drzwiowej wewnętrznej, ściany pomalowane farbami, ogólnie zdewastowane, z zewnątrz widać podpalenia ścian budynku.
- budynek przemysłowy z częścią socjalną (nr ewiden. 498)– 1-kondygnacyjny (usytuowany za budynkiem socjalno-biurowym), o pow. zabudowy 7474 m2, rok budowy 1976 r. Stan techniczny słaby. Jest to hala przemysłowa, składająca się z jednego dużego pomieszczenia o wysokości ok. 10 m, która połączona jest funkcjonalnie z dwoma budynkami ścianami wzdłużnymi występującymi na działce 1891/54. Wejścia i wjazdy poprzez bramy wjazdowe metalowe od północnej i południowej strony. Budynek wybudowany w technologii przemysłowej z ław i fundamentów betonowych wylewanych, ściany murowane, częściowo przeszklone (szyby powybijane), stropy z płyt korytkowych prefabrykowanych, kryte papą na lepiku, częściowo przeszklone świetlikami, obróbki blacharskie z odprowadzeniem wód opadowych do kanalizacji deszczowej, elewacja zewnętrzna cementowo – wapienna, posadzki przemysłowe, uzbrojenie wewnętrzne budynku: ee, co – odcięte i nieczynne, instalacje rur wodnych i przewodów stalowych, posadzki betonowe pokruszone, a elementy metalowe pokradzione.
- budynek w technologii przemysłowejoznaczony przez Konserwatora Zabytków jako Hala Fabryczna – wpisany do rejestru zabytków (nr ewiden. 499), - 1 – kondygnacyjny murowany, wybudowany pod koniec XIX wieku, modernizowany w 1942 r.o pow. zabudowy 6619 m2, stan techniczny b. słaby. Hala przemysłowa składająca się z jednego pomieszczenia o wysokości ok. 11 m połączona jest funkcjonalnie z budynkiem – halą przemysłową opisaną wyżej ścianami wzdłużnymi. Wejścia i bramy wjazdowe metalowe od strony północnej i południowej. Budynek wybudowany z ław i fundamentów betonowych wylewanych, ściany murowane, w słupach stalowych, stropy z płyt korytkowych prefabrykowanych, kryty papą i blachą, częściowo przeszklony świetlikami, elewacja zewnętrzna z cegły, stolarka metalowa, uzbrojenie wewnętrzne budynku : ee, co – odcięte i nieczynne, instalacje gazowa, pneumatyczna, rur wodnych.
- budynek socjalny w technologii przemysłowej (nr ewiden. 499), połączony funkcjonalnie z halą wpisaną do rejestru zabytków ścianą poprzeczną, wybudowany w technologii przemysłowej murowanej, 3-kondygnacyjny z podpiwniczeniem o pow. zabudowy ok. 176 m2. Stan techniczny b. słaby. Budynek wybudowany z ław i fundamentów betonowych wylewanych, ściany murowane, stropy z płyt korytkowych prefabrykowanych, dach z płyt stropowych, kryty papa na lepiku i blachą, obróbki blacharskie z odprowadzeniem wód opadowych do kanalizacji deszczowej, klatka schodowa żelbetowa, elewacja zewnętrzna z cegły, brak ocieplenia.
Pow. zabudowy budynków hali wpisanej do rejestru zabytków i budynku socjalnego 3-kondygnacyjnego wg ewidencji gruntów i budynków – 6619 m2, pow. użytkowa wg aktu notarialnego 6968,83 m2. Kubatura wg aktu notarialnego 67977 m3 – wg aktu notarialnego.
- Budynek Kuźni (nr ewid. 500)
– dawny dworzec. Budynek murowany wpisany do Rejestru zabytków . Powierzchnia zabudowy – 286 m2. Budynek bez dachu i części ścian. Stan bardzo słaby.
W budynkach ustalono powybijane szyby, częściowo brak stolarki drzwiowej. Budynki są zdewastowane, od kilku lat opuszczone i nieużytkowane. Budynki są nieogrzewane, częściowo zalane wodą. Widoczne zerwane okablowanie – brak energii elektrycznej.
Na działce znajdują się ponadto inne budowle:
-wiata do piaskowaniakonstrukcji stalowych o pow. użytkowej 214 m2 (wartość tabela) – budynek wybudowany w technologii metalowej, połączony funkcjonalnie z budynkiem przemysłowym na trzech działkach nr 1891/27, 1891/65 oraz 1891/54.
- wieża ciśnień – budynek w technologii murowanej, wysokościowy, stan techniczny słaby, do rozbiórki, pow. zabudowy 35 m2, rok budowy nieznany. Budynek: fundamenty betonowe, ściany murowane.
- budynek w technologii stalowej tymczasowy, nie związany trwale z gruntem, jako budka ochrony, pow. zabudowy ok. 6 m2.
- śmietnik– budynek z technologii murowanej, stn techniczny słaby, do rozbiórki, fundamenty betonowe, wylewane, ściany murowane z cegły, dach kryty eternitem, posadzka betonowa, częściowo rozebrany
- suwnica16 ton wraz z torowiskiem – nie jest trwale związana a z gruntem, istnieją wątpliwości odnośnie tego, czyją stanowi własność.
Na mocy decyzji Podlaskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Białymstoku z dnia 21 grudnia 2017 r. l. Dz R.5140.20.2017.AW dokonano wpisu do Rejestru Zabytków obiektóww postaci Budynku Dawnego Magazynu Tranzytowego zlokalizowanego przy ul. Warsztatowej w Białymstoku na działce 1891/54 (budynek murowany z 1876 roku) - budynek Kuźni oraz Hali Fabrycznej zlokalizowanej na działce 1891/54 (konstrukcja murowana koniec XIX w. lata 40-te XX w.). W/w decyzją zostało umorzone postępowanie w sprawie wpisania do rejestru zabytków województwa podlaskiego budynku Wieży Ciśnień zlokalizowanej w Białymstoku przy ul. Warsztatowej, na działce nr geod. 1891/54.
W wyniku badania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla działki 1891/54 z obrębu nr 06 – Starosielce Płd w Białymstoku ustalono, iż w/w działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Białegostoku” uchwalonego Uchwałą nr XX/256/99 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 29 listopada 1999 r., zmienionego Uchwałami Rady Miejskiej Białegostoku: Nr X/82/03 z dnia 30 czerwca 2003 r., Nr XLIV/502/05 z dnia 27 czerwca 2005 r., Nr XLV/520/05 z dnia 25 lipca 2005 r., Nr XXVIII/317/08 z dnia 26 maja 2008 r., Nr XXXI/373/08 z dnia 8 września 2008 r. oraz Uchwałami Rady Miasta Białystok Nr XXXV/405/12 z dnia 26 listopada 2012 r. i NR LV/634/14 z dnia 10 lutego 2014 r., a także Uchwałą Rady Miasta Białystok nr XVII/254/16 z dnia 18 stycznia 2016 r. działka znajduje się na obszarze przeznaczonym pod tereny przemysłowe, bazy, składy i rzemiosło do sukcesywnej modernizacji, uzupełnień i przekształceń.
Suma oszacowania prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nr działki 1891/54 wraz z budynkami pomniejszona o wartość służebności wynosi – 6.005.654zł (w tym wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu – 3.667.580 zł, wartość prawa własności budynków – 2.323.497 zł, wartość likwidacyjna naniesień – 22.077 zł, wartość służebności - 7500 zł), zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 4.504.240,50 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 600.565,40 zł najpóźniej w dniu roboczym poprzedzającym przetarg (liczy się dzień uznania kwoty na rachunku bankowym kancelarii komornika). Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA 62 10201332 0000 1302 0816 3422. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Białymstoku akta postępowania egzekucyjnego (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: II Co 1008/20 ).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ograniczonego prawa rzeczowego lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
369 913 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 52,58 m2 | 1 piętro
56 404 zł | Mieszkanie | 37,40 m2