Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli Jacek Mikołajczyk na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11-02-2021 o godz. 09:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Nowej Soli Wydział Ksiąg Wieczystych, ul. Piłsudskiego 24, 67-100 Nowa Sól, pokój 106, odbędzie się druga licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: xx położonej przy ,Modrzyca, 67-106 Otyń , dla której Sąd Rejonowy w Nowej Soli Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka nr 325/1 o powierzchni 6,29 ha posiada kształt regularny – prostokątny. Działka pod wspólnym ogrodzeniem wraz z działką nr 327. Ogrodzenie wykonane jest z siatki leśnej oraz w mniejszym zakresie z siatki ogrodzeniowej. W obrębie działki dojazd do zabudowy nawierzchnią gruntową. Zabudowę działki stanowi kurnik o powierzchni użytkowej 1.163,3 m2 z częścią mieszkalną o powierzchni użytkowej 79,60 m2 . Nadto na działce znajduje się zbiornik wodny (sztuczny staw, traktowany jako zbiornik przeciwpożarowy). Kurnik z częścią mieszkalną jest obiektem wolnostojącym. W części z funkcją kurnika znajduje się: hala, kotłownia, stacja uzdatniania wody i pomieszczenia gospodarcze. Powierzchnia użytkowa kurnika: 1.163,30 m2. W części mieszkalnej znajduje się: korytarz, łazienka z wc, pokój, pokój dzienny z aneksem kuchennym, pomieszczenie gospodarcze oraz z odrębnym wejściem aneks a w nim przedsionek, pomieszczenie sanitarne (wc) i pokój. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej 79,60 m2 i jest zamieszkała przez osoby trzecie. W dziale III księgi wieczystej wpisano wzmiankę o wszczęciu postępowania na wniosek Marszałka Województwa Lubuskiego w sprawie wydania decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych Działka nr 327 o powierzchni 3,34 ha posiada kształt regularny – prostokątny. Kurnik z częścią mieszkalną jest obiektem w zabudowie zwartej z magazynem, kotłownią i oborą. Część mieszkalna, znajduje się na piętrze budynku dwukondygnacyjnego. W stosunku do działki nr 327 zawarto umowę dzierżawy pomiędzy dłużnikami, a T - Mobile Polska S.A. Warszawa, gdzie T-Mobile Polska S.A. jest dzierżawcą nieruchomości, a zarazem właścicielem stacji bazowej posadowionej na nieruchomości. Umowa została zawarta na czas określony do dnia 30.09.2027 roku. Ponadto na działce 327 znajduje się stacja transformatorowa, której właścicielm jest Enea Operator sp. z o.o.z siedzibą w Poznaniu. W stosunku do nieruchomości została zawarta umowa dzierżawy pomiędzy dłużnikami, a PJ Polska sp. z o.o. z siedzibą w Kiełczu, według oświadczenia dłużnika umowa została zawarta na czas określony do 31.01.2021 roku. Zgodnie z art. 1002 k.p.c. z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana. (Bliższe dane zawarte są w operacie szacunkowym nieruchomości z dnia 02.12.2019 roku, który znajduje się w aktach sprawy).
Suma oszacowania wynosi 1 471 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 980 666,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 147 100,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ S.A. 77 2030 0045 1110 0000 0405 8460.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
230 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 37,30 m2 | 7 piętro
86 055 zł | Działka | 0.137 ha.
406 700 zł | Działka | 0.2896 ha.
