Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA LUBLIN
ogłasza III ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż części nieruchomości gruntowej zabudowanej oznaczonej jako działki nr 20/4 oraz 20/7 o łącznej powierzchni 0,3521 ha (obr. 37 – Tatary, ark. 1) położonej w Lublinie przy ul. Turystycznej 2.
I ustny przetarg nieograniczony został przeprowadzony w dniu 6 lipca 2020 roku
II ustny przetarg nieograniczony został przeprowadzony w dniu 28 października 2020 roku
Opis nieruchomości:
Działki ewidencyjne nr 20/4 i 20/7 stanowią część nieruchomości dla których Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Działki są w części ogrodzone i niezagospodarowane. Ukształtowanie terenu płaskie. Kształt nieruchomości nieregularny, wielokątny. Budynek – dawna „Czerwona Karczma”, z częścią mieszkalno-wyszynkową w skrzydle frontowym
i ze stykającym się z nim „stanem” mieszczącym niegdyś boksy dla koni i ekwipaży, murowany z cegły i kamienia wapiennego, ostatnio
w części pełniący funkcję mieszkalną – część dwukondygnacyjna z podpiwniczeniem, „stan” – część jednokondygnacyjna. Budynek wyposażony był w instalację elektryczną, zimnej wody i telefoniczną, ogrzewanie mieszkań indywidualne piecowe. Stan techniczny i funkcjonalno-użytkowy zły, budynek niezamieszkały i nieużytkowany. Niewielkie budynki przylegające do budynku głównego, pełniące niegdyś funkcję: mieszkalną
i gospodarcze – murowane, kryte papą, w złym stanie technicznym, nadają się do rozbiórki.
Zgodnie z wypisem z kartoteki budynków na działce 20/7 zlokalizowano 4 budynki:
budynek mieszkalny: powierzchnia zabudowy – 488,2 m², wpis do rejestru zabytków: A/268;
komórka – budynek składowy: powierzchnia zabudowy – 44,8 m²;
budynek niemieszkalny: powierzchnia zabudowy 13,84 m²;
budynek mieszkalny: powierzchnia zabudowy 13,19 m².
Zgodnie z wypisem z kartoteki budynków na działce 20/4 zlokalizowano budynek magazynowy – powierzchnia zabudowy – 245,41 m²,
wpis do rejestru zabytków – A/268.
Teren nieruchomości uzbrojony jest w sieci: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną i telefoniczną. Przyległe tereny są w pełni uzbrojone. Działka nie ma urządzonego zjazdu do nieruchomości. Obsługę komunikacyjną działki przyszły nabywca winien uzgodnić z Zarządem Dróg
i Mostów w Lublinie. W dziale III księgi wieczystej figuruje ograniczone prawo rzeczowe – służebność przesyłu na rzecz PGE Dystrybucja S. A. z siedzibą w Lublinie i jej następców prawnych lub nabywców urządzeń polegająca na prawie korzystania w każdym czasie z nieruchomości obciążonej, na której znajdują się urządzenia elektroenergetyczne, w tym urządzenia powiązane. Ponadto w dziale III znajdują się inne wpisy: budynek, tzw. „Czerwona Karczma” oraz otoczenie zabytku położonego przy ul. Turystycznej 2 obejmujące teren działek nr 20/4 oraz 20/7 wpisano do rejestru zabytków.
Lubelski Wojewódzki Konserwator Zabytków wydał pozwolenie znak: IN.5173.2.1.2017 z dnia 24 lipca 2017 roku na sprzedaż nieruchomości zabytkowej – złożonej z działek 20/4 i 20/7 (obr. 37 – Tatary, ark. 1) położonych w Lublinie przy ul. Turystycznej 2 z budynkiem tzw. „Czerwonej Karczmy” – wpis do rejestru zabytków woj. lubelskiego pod nr A/268 z następującymi zastrzeżeniami:
w akcie notarialnym zostanie zawarta informacja o fakcie objęcia przedmiotowej nieruchomości ochroną konserwatorską z tytułu wpisu do rejestru zabytków woj. lubelskiego i wynikających z tego obowiązkach prawnych określonych w ustawie o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz warunki wskazujące na konieczność przeprowadzenia robót budowlanych i prac konserwatorskich w ramach remontu budynku „Czerwonej Karczmy” oraz działań przy zagospodarowaniu jej otoczenia w terminie 3 lat od nabycia, w tym wykonania doraźnych zabezpieczeń w okresie 6 miesięcy od daty nabycia oraz określające konsekwencje wynikające z jego niedotrzymania przez nabywcę, a określone w ustawie o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
wszelkie zmiany sposobu użytkowania zabytku i związane z tym zmiany jego formy oraz zagospodarowania otoczenia winny uwzględniać nadrzędność wartości kulturowych, a inwestor jest zobowiązany do uzyskania pozwoleń konserwatorskich na zamierzone działania.
Na przedmiotowej nieruchomości zostały zawarte umowy dot. korzystania z gruntu pod nośniki reklamowe typu „billboard”.
Warunki zagospodarowania:
Zgodnie z Uchwałą Nr 628/XXIX/2005 Rady Miasta Lublin z dnia 17 marca 2005 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin – część IV, działki 20/4 oraz 20/7 znajdują się w następujących obszarach: tereny usług komercyjnych – U z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod usługi handlu, gastronomii, rzemiosła usługowego i inne usługi komercyjne,
z możliwością realizacji dużych obiektów handlowych/domy towarowe, pasaże handlowe, koncentracje funkcji handlowo-usługowej
oraz obiekty wpisane do rejestru zabytków województwa lubelskiego.
Zgodnie z Uchwałą Nr 248/VII/2019 Rady Miasta Lublin z dnia 30 maja 2019 roku w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Lublin nieruchomość przy ul. Turystycznej 2, położona jest na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji.
Nie została podjęta uchwała w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji na podstawie art. 25 ustawy
z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji.
Termin zagospodarowania: nie dotyczy
Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r., poz. 1490).
Cena wywoławcza: 2 000 000,00 zł brutto (słownie: dwa miliony złotych 00/100). Bonifikata od ceny sprzedaży 50% – zgodnie z art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dz. U. z 2020 r., poz. 1990). Zwolnienie z podatku VAT
na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 w związku z art. 29a ust. 8 ustawy o podatku od towarów i usług.
Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg uważa się
za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 200 000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych 00/100) na konto Urzędu Miasta Lublin w Banku PEKAO S.A. V Oddział Lublin nr 69 1240 1503 1111 0010 0125 4407 w terminie do dnia
24 lutego 2021 roku. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz nieruchomość. Dniem dokonania wpłaty jest dzień uznania środków na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
Przetarg odbędzie się w dniu 2 marca 2021 roku o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14, VII piętro, pokój 701.
Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu,
a w przypadku:
podmiotów innych niż osoby fizyczne – konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;
małżonków – do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich wraz z pisemną zgodą jednego małżonka, wyrażoną dla drugiego małżonka na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. Nie dotyczy małżonków nabywających nieruchomość
do majątku osobistego;
pełnomocników osób fizycznych – poza przypadkami wskazanymi powyżej, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.
Osoby przystępujące do przetargu składają oświadczenie, że zapoznały się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu.
245 250 zł | Mieszkanie | 48,33 m2 | 6 piętro
190 238 zł | Mieszkanie | 71,34 m2
104 250 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 38,54 m2 | 1 piętro