- 64 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie
Anita Fijołek-Brudko
Kancelaria Komornicza, Polna 11, Sochaczew, 96-500 Sochaczew
tel. (46) 862-17-25, / fax.
Sygnatura: Km 2040/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Anita Fijołek-Brudko na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-10-2018 o godz. 15:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sochaczewie z siedzibą przy 1 Maja 7, 96-500 Sochaczew, pokój 6, odbędzie się pierwsza licytacja spółdzielczego lokalu mieszkalnego będącego wspólną własnością dłużników xxx , położonego przy ŻEROMSKIEGO 30/2, 96-500 SOCHACZEW, dla którego Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
OPIS:Ograniczone prawo rzeczowe – spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, położonego w: 96-500 SOCHACZEW, ŻEROMSKIEGO 30/2, położone na I kondygnacji (parterze) budynku wielolokalowego (konstrukcja WK-70, rok oddania budynku: 1981), o pięciu kondygnacjach nadziemnych, całkowicie podpiwniczony, o 30-stu samodzielnych lokalach mieszkalnych. Składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i w.c o łącznej powierzchni: 66,58m2.Jest wyposażony w pełne instalacje wewnętrzne i wykorzystywany zgodnie z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe (centralne ogrzewanie zdalaczynne, zimna i ciepła woda, kanalizacja sanitarna, energia elektryczna, wentylacja grawitacyjna). Piwnica nr 2, o 3,85m2 powierzchni użytkowej. Budynek w którym znajduje się się wyceniany lokal mieszkalny znajduje się w zasobie Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Sochaczewie przy ul. Marszałka J. Piłsudskiego 26, i jest zlokalizowany na działce gruntu nr 3364/68, obręb: 0009 Sochaczew - Centrum, obszaru 0,2662ha, której stan prawny uregulowano w księdze wieczystej o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X. Zgodnie z opinią rzeczoznawcy majątkowego zawartą w operacie szacunkowym,wyceniany lokal mieszkalny został przed około 5-6 laty poddany remontowi, w trakcie którego dokonano położenia nowych podłóg z paneli, gresu i terakoty, wykonano sufity podwieszane, odnowiono powłoki malarskie, wymieniono drzwi wejściowe i stolarkę drzwiową wewnętrzną. Ponadto w łazience i W.C. ułożono na ścianach płytki glazury, zamontowano tzw. biały montaż oraz wykonano półki. Stolarka okienna i drzwiowa znajduje się w dobrym stanie technicznym. Instalacje wewnętrzne są technicznie sprawne. Na podstawie przeprowadzonych oględzin stan technicznych lokalu mieszkalnego ocenia się jako dobry.
Suma oszacowania wynosi 235 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 176 700,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 23 560,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA Centrala 03 12406335 1111 0010 6373 0628.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
Komornik Sądowy
Anita Fijołek-Brudko
231 119 zł | Działka | 0 ha.
3 600 000 zł | Mieszkanie | 8 pokoi | 242,09 m2 | 2 piętro
3 502 zł | Działka | 0.6 ha.
