- 70 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia
Magda Kłym-Kowalska
Kancelaria Komornicza, Grabiszyńska 10, Wrocław, 53-502 Wrocław
tel. 519175727 / fax.
Sygnatura: KM202/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia Magda Kłym-Kowalska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-02-2021 o godz. 09:00 pod adresem: Sąd Okręgowy - Sala im.M. Filipowicza - 3 piętro, Sądowa 1, 50-046 Wrocław, pokój 0, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx , położonego przy Sępa-Szarzyńskiego 82/16, 50-334 Wrocław , dla którego prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa o funkcji mieszkalnej położona we Wrocławiu przy ul. Sępa-Szarzyńskiego 82, składająca się z prawa własności lokalu mieszkalnego nr 16 o powierzchni użytkowej 41,09 m2 i udziału w prawie własności gruntu opisanego jako działka nr 100, AM-16, obręb Plac Grunwaldzki o powierzchni 239 m2, wynoszącego 460/10.000 części.
Dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej zabudowanej (działka nr 100, AM-16, obręb Plac Grunwaldzki + budynek mieszkalny wielorodzinny, ul. Sępa-Szarzyńskiego 82) została urządzona Księga Wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzona przez Sąd Rejonowy Wrocław Krzyki, Wydział IV Ksiąg Wieczystych.
Lokal mieszkalny położony na IV piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, pięciokondygnacyjnego, pochodzącego z końca XIX wieku (około 1880 roku), w skład lokalu mieszkalnego wchodzą dwa pokoje mieszkalne, kuchnia, przedpokój oraz łazienka wraz z WC, mieszkanie o mało funkcjonalnym układzie, z ciemnymi pomieszczeniami (kuchnia). Z prawem własności lokalu mieszkalnego związana jest własność pomieszczenia przynależnego (piwnicy) o powierzchni 2,34 m2.
Wizja lokalna przeprowadzona w dniu 03.02.2020 roku wykazała, że stan faktyczny nieruchomości odbiegał od stanu ujawnionego w księdze wieczystej, ponieważ pomieszczenie garderoby zostało zamienione na kuchnię, a pomieszczenie kuchni na pokój.
Ustalono ponadto znaczne zużycie techniczne i funkcjonalne praktycznie wszystkich elementów składowych lokalu mieszkalnego (stolarka drzwiowa typowa płycinowa przeciętnej jakości, stolarka okienna drewniana zespolona przeciętnej jakości, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, kat. III niskiej jakości, okładziny ścienne w części pomieszczeń (kuchnia, łazienka) z płytek ceramicznych przeciętnej jakości, podłogi drewniane z desek niskiej jakości, w części pomieszczeń (łazienka) posadzka betonowa z okładziną z płytek ceramicznych przeciętnej jakości i posadzki, brak ogrzewania centralnego – ogrzewanie piecowe, podgrzewanie wody ciepłej miejscowej w podgrzewaczu gazowym, armatura sanitarna i kuchenna przeciętnej jakości, lokal mieszkalny kwalifikował się do pełnozakresowego remontu.
Dla przedmiotowej nieruchomości lokalowej została urządzona Księga Wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzona przez Sąd Rejonowy Wrocław Krzyki, Wydział IV Ksiąg Wieczystych.
Suma oszacowania wynosi 225 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 168 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 22 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP PARIBAS 49 1600 1433 1826 3088 6000 0001.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:
oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Data oględzin
Godziny oględzin
29.01.2021
10:00 - 10:30
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Magda Kłym-Kowalska
515 000 zł | Działka | 0.1203 ha.
620 000 zł | Mieszkanie | 77,07 m2
400 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 49,23 m2 | 1 piętro