Oferta przeterminowana
Prezydent Bytomia
ogłasza
przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej
wraz z udziałem w wysokości 1/5 w działkach stanowiących drogę dojazdową,
położonej w Bytomiu przy ul. Stolarzowickiej (działki gruntu nr 2816/165 i 2817/165).
Oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej:
działka gruntu nr 2816/165 o powierzchni 886 m2 (obręb Stolarzowice, k.m. 1) i użytku gruntowym R-IVa oraz działka gruntu nr 2817/165 o powierzchni 2480 m2 (obręb Stolarzowice, k.m. 1) i użytkach R-IVa i R-IVb, zapisane w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bytomiu. Działy III i IV księgi są wolne od wpisów (obciążeń). Łączna powierzchnia działek wynosi 3366 m2;
udział w wysokości 1/5 w działkach gruntu nr 2819/165 o powierzchni 243 m2 oraz 1016/165 o powierzchni 374 m2, zapisanych w księdze XXXX/XXXXXXXX/X. W dziale III księgi widnieje wpis: ograniczone prawo rzeczowe – służebność drogi przez parcelę map.1 nr 1260/166 na rzecz każdoczesnego właściciela parcel map.1 nr 1257/166 i 1258/166 z Wyk.7 Stolarzowice. Dział IV tej księgi jest wolny od wpisów (obciążeń). Służebność nie jest wykonywana przez przedmiotową nieruchomość.
Nieruchomość stanowi własność gminy Bytom.
Opis nieruchomości: nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w północnej części Bytomia, w dzielnicy Stolarzowice, w odległości około 10 km od centrum miasta. Komunikacja miejska dostępna w odległości około 850 m. Skomunikowanie terenu należy przewidzieć do drogi publicznej, tj. ul. Stolarzowickiej poprzez:
a) sprzedaż udziału w wysokości 1/5 w działkach gruntu oznaczonych numerami: 2819/165
o powierzchni 243 m2 oraz 1016/165 o powierzchni 374 m2, zapisanych w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiących własność gminy Bytom;
b) ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego w postaci odpłatnej i nieograniczonej
w czasie służebności drogi koniecznej wzdłuż
wschodniej części działki gruntu nr 1541/257, zapisanej w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącej własność gminy Bytom, w pasie o długości 185 m i szerokości 5,5 m, stanowiącym powierzchnię 1017 m2.
Szczegółowe warunki skomunikowania i budowy zjazdu ww. nieruchomości zostaną określone odrębnym postępowaniem, w drodze decyzji na zjazd z drogi. Obrys granic zewnętrznych działek tworzy regularny kształt. Teren o płaskim ukształtowaniu, nieogrodzony, dotychczasowo zagospodarowany pod uprawy rolne. Działki gruntu nr 1016/165 i 2819/165 stanowią wąski pas gruntu, przeznaczony pod drogę dojazdową. Działka nr 1541/257 stanowi drogę gruntową, porośniętą trawą, z licznymi koleinami.
Sąsiedztwo nieruchomości stanowi mieszkaniowa jednorodzinna, tereny zielone wykorzystywane rolniczo oraz tereny leśne. Nieruchomość położona jest poza terenem i obszarem górniczym. Infrastruktura techniczna: sieć wodociągowa, kanalizacyjna i gazociągowa oraz przewody elektroenergetyczne niskiego napięcia i teletechniczne przebiegają wzdłuż dróg dojazdowych (do zabudowań mieszkalnych) biegnących od strony zachodniej oraz północnej działek nr 2816/165 i 2817/165. Istnieje możliwość podłączenia działek do wodociągu DN 90 PE oraz do kanalizacji sanitarnej DN 200 PVC.
W bezpośrednim sąsiedztwie działki nr 2817/165 przebiega dwutorowa linia elektroenergetyczna 400 kV będąca w eksploatacji Polskich Sieci Elektroenergetycznych – POŁUDNIE S.A. z siedzibą w Katowicach – relacji Wielopole -Joachimów – Rokitnica - Łagisza. Cała działka znajduje się w pasie technologicznym tej sieci. Działka nr 2816/165 usytuowana jest poza pasem.
(Ograniczenia wynikające z przebiegu linii: budynek mieszkalny można lokalizować w odległości nie mniejszej niż 40 m od linii (mierzone w poziomie i prostopadle do osi linii), od strony linii nie można projektować balkonów i tarasów, lokalizacja budynków gospodarczych itp. w odległości mniejszej niż 40 m od osi linii jest możliwa po przedstawieniu do uzgodnienia szczegółowego planu zagospodarowania terenu, zabrania się sadzenia roślinności wysokiej w odległości 10 m od rzutu poziomego skrajnego przewodu, wszystkie metalowe elementy ogrodzenia i wyposażenia terenu, znajdujące się w odległości mniejszej niż 40 m od osi linii należy uziemić).
Dla przedmiotowego terenu nie wykonano szczegółowych opinii sieciowych. Wszelkie szczegółowe uzgodnienia dotyczące zabudowy oraz infrastruktury technicznej i podłączenia do niej nabywca nieruchomości będzie zobowiązany wykonać we własnym zakresie.
Na działce gruntu nr 1541/257 zapisanej w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X i stanowiącej własność gminy Bytom, zostanie ustanowione ograniczone prawo rzeczowe w postaci odpłatnej służebności drogi koniecznej na rzecz każdoczesnego właściciela działek nr 2816/165 i 2817/165.
Wartość brutto służebności drogi koniecznej wynosi: 9700 zł + 2231 zł (23% VAT) = 11 931 zł i płatna jest jednorazowo przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego.
Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta:
Przedmiotowa nieruchomość ujęta jest w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie ulic Przyjemnej
i Stolarzowickiej w Bytomiu, przyjętego uchwałą nr LVIII/755/17 Rady Miejskiej w Bytomiu
z dnia 18 grudnia 2017 r. i opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego poz. 7272 z dnia 27 grudnia 2017 r., na terenie oznaczonym symbolem 6MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dla tego terenu ustala się przeznaczenie:
podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna realizowana wyłącznie w formie budynków wolnostojących;
uzupełniające: usługi realizowane jako wbudowane w budynek mieszkalny, z zakresu usług: biurowych, finansowych, projektowych, ubezpieczeniowych, fryzjerskich, kosmetycznych, handlu oraz gabinety lekarskie, terapeutyczne, garaże i obiekty gospodarcze towarzyszące zabudowie mieszkaniowej realizowane na tej samej działce budowlanej, miejsca postojowe
i parkingi terenowe,
minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40 %;
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30 %.
Działka nr 2817/165 znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 5ZN – teren zieleni nieurządzonej.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do ścisłego przestrzegania zasad i warunków zawartych w ww. miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 z późn. zm.) nabywca działki winien uzyskać decyzję w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę.
W przypadku zagospodarowania nieruchomości mogącego wpłynąć na środowisko naturalne na danym terenie, będzie wymagane wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia.
Ewentualna likwidacja zieleni, w tym usuniecie drzew w obrębie planowanej inwestycji może nastąpić zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 300 000 zł, w tym:
wartość udziału w wysokości 1/5 w drodze dojazdowej wynosi 10 856 zł
Do wylicytowanej ceny nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23 %.
Minimalne postąpienie wynosi 3 000 zł
Wadium w wysokości 30 000 zł należy wnosić w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Bytomiu: GETIN Bank S.A. Oddział Bytom nr 49 1560 1049 0000 9030 0005 1567, w terminie do dnia 14 stycznia 2021 r. włącznie. Za termin wpłaty wadium w formie przelewu uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego uczestnika przetargu lub datę stempla potwierdzającego dokonanie wpłaty w urzędzie pocztowym Poczty Polskiej lub w banku.
Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Osobom, które przetargu nie wygrały wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie oraz przedłożą komisji przetargowej w dniu przetargu:
dowód tożsamości, a w przypadku podmiotów gospodarczych – aktualny wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru (ważny 3 m-ce),
oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości,
pełnomocnicy osób fizycznych oraz osoby fizyczne umocowane do działania w imieniu osób prawnych winne przedstawić pełnomocnictwo, o ile ich uprawnienia do działania w imieniu osób prawnych nie wynikają z innych dokumentów.
Przetarg odbędzie się w dniu 19 stycznia 2021 r. o godz. 11.00 w Urzędzie Miejskim w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w pokoju nr 313a.
Wylicytowana cena sprzedaży nieruchomości i podatek VAT oraz wartość brutto służebności przejazdu i przechodu w wysokości 11 931 zł, płatne są przed zawarciem umowy notarialnej. Koszty zawarcia umowy notarialnej i koszty opłaty sądowej ponosi nabywca.
Nabywca przejmie nieruchomość w stanie istniejącym.
Cudzoziemców nabywających nieruchomość wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278, z późn. m.).
Informacje dot. przetargu można uzyskać:
w Wydziale Obrotu Nieruchomościami: pok. 322, tel. (32) 78 68 362 i pok. 313a, tel. (32) 78 68 348
Ogłoszenie opublikowane zostało na stronie internetowej: www.bytom.pl
i w Biuletynie Informacji Publicznej.
112 275 zł | Mieszkanie | 1,00 m2
130 950 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 116,55 m2 | 3 piętro
180 000 zł | Działka | 0.0731 ha.