Oferta przeterminowana
1) Sprzedawca: BIPROMET S.A. z siedzibą w Katowicach przy ul. Granicznej 29, 40-956 Katowice, KRS 0000135615, NIP 634-019-75-13
2) Prowadzący przetarg: BIPROMET S.A. - Komisja Przetargowa, ul. Graniczna 29, 40-956 Katowice, pokój nr 140.
3) Przedmiot sprzedaży:
Nieruchomość w Katowicach przy ul. Granicznej 29 i Gen. Władysława Sikorskiego, składająca się z:
3.1. Nieruchomości zabudowanej 3-segmentowym budynkiem biurowo-handlowo-usługowym, budynkiem warsztatowym z wymiennikownią ciepła, budynkami garażowymi oraz wiatą magazynową, zlokalizowanej
w Katowicach przy ul. Granicznej 29 obręb 0002 Dz. Bogucice-Zawodzie. Dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta KW nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzona przez XI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Katowice-Wschód w Katowicach. Przedmiotem zbycia jest prawo użytkowania wieczystego gruntu tj. działek ewidencyjnych nr: 7/82, 7/86, 7/87 oraz 115/23, 115/25, 115/26 o łącznej powierzchni 0.9691 ha oraz budynki i budowle stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności. Działka gruntu pozostaje
w użytkowaniu wieczystym do dnia 05 grudnia 2091 roku.
3-segmentowy budynek biuro-handlowo-usługowy obejmuje:
Budynek A siedmiokondygnacyjny, posiadający trzy klatki schodowe, na parterze budynku zlokalizowane są lokale handlowo-usługowe, piętra pełnią funkcję biurową. Powierzchnia użytkowa budynku (bez klatek schodowych i korytarzy) wynosi 5.800 m2,
Budynek B siedmiokondygnacyjny, posiadający dwie klatki schodowe, na parterze budynku zlokalizowane są garaże, pomieszczenia techniczne i gospodarcze, piętra pełnią funkcję biurową. Powierzchnia użytkowa budynku (bez klatek schodowych i korytarzy) 3.900 m2,
Budynek B i C połączone są przewiązką na wysokości pierwszego piętra.
Budynek C pięciokondygnacyjny, podpiwniczony, posiadający jedną klatkę schodową łączącą go
z budynkiem A, piętra pełnią funkcję biurową. Powierzchnia użytkowa budynku (bez klatek schodowych i korytarzy) wynosi 2.500 m2.
Budynek warsztatowy murowany z wymiennikownią ciepła - powierzchnia użytkowa 298,20 m2.
Garaże wolnostojące i usytuowane na parterze budynku - łączna powierzchnia użytkowa 200 m2.
Wiata wolnostojąca - powierzchnia 114,84 m2.
Część lokali biurowych usytuowanych w budynkach biurowych jest przedmiotem najmu na czas nieokreślony z maksymalnym okresem wypowiedzenia 3 miesięcy.
W dacie ogłoszenia nieruchomość jest obciążona hipoteką umowną kaucyjną do kwoty 10 000 000,00 złotych (słownie: dziesięć milionów złotych 00/100) na rzecz Banku Pekao S.A., która do daty transakcji zostanie wykreślona.
3.2 Nieruchomości gruntowej niezabudowanej zlokalizowanej w Katowicach przy ul. Gen. Władysława Sikorskiego, obręb 0002 Dz. Bogucice-Zawodzie. Dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta KW nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzona przez XI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Katowice-Wschód w Katowicach. Przedmiotem zbycia jest prawo własności gruntu, tj. działek ewidencyjnych nr: 7/84, 7/85
o łącznej powierzchni 0.2310 ha.
W dacie ogłoszenia w Dziale III księgi wieczystej nieruchomości są wpisane prawa osobiste przysługujące Miastu Katowice tj. prawo odkupu nieruchomości na okres 5 lat licząc od dnia 13.10.2011 r. oraz prawo pierwokupu na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U.2020 poz. 1990).
4).Prowadzący przetarg informuje, że:
1. Przedmiotem przetargu jest łączna sprzedaż nieruchomości wymienionych w pkt. 3.1. i 3.2., które pozostają w związku funkcjonalnym, oferty częściowe zostaną odrzucone.
2. Ogłoszenie o przetargu nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
3. Działki, na których posadowione są budynki są zlokalizowane na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy.
4. Budynki nie posiadają świadectw charakterystyki energetycznej.
5. Warunkiem zawarcia Umowy przenoszącej własność nieruchomości jest uzyskanie przez Bipromet S.A. zgody Walnego Zgromadzenia Spółki na zawarcie transakcji oraz nieskorzystanie przez Gminę Katowice z prawa pierwokupu nieruchomości gruntowej niezabudowanej wskazanej w pkt. 3.2.
6. Wydanie Nabywcy części budynków A i C oraz pomieszczeń pomocniczych o łącznej powierzchni około 3.500 m2 nastąpi w terminie do 2 lat od daty zawarcia umowy sprzedaży, a Oferent zagwarantuje Bipromet S.A. korzystanie z tych powierzchni z przeznaczeniem na biura i pracownie oraz pomieszczenia pomocnicze, na warunkach dwustronnie uzgodnionych, jednakże z czynszem nie wyższym niż 22,00 netto/1m2 powierzchni + media i zapewni w tym okresie 100 miejsc parkingowych w obrębie nieruchomości.
5) Cena wywoławcza i wadium:
Cena wywoławcza, łączna dla obu nieruchomości, wynosi 44.643.000 zł netto (słownie: czterdzieści cztery miliony sześćset czterdzieści trzy tysiące złotych), wadium: 2.233.000 zł (słownie: dwa miliony dwieście trzydzieści trzy tysiące złotych).
Na powyższą wartość składa się cena poszczególnych nieruchomości tj.:
Nieruchomość zabudowana w Katowicach przy ul. Granicznej 29 - 43.390.000 zł netto (słownie: czterdzieści trzy miliony trzysta dziewięćdziesiąt tysięcy złotych), w tym wartość wieczystego użytkowania gruntów 6.076.700 zł (słownie: sześć milionów siedemdziesiąt sześć tysięcy siedemset złotych).
Nieruchomość niezabudowana w Katowicach przy ul. Gen. Władysława Sikorskiego - 1.253.000 zł netto (słownie: jeden milion dwieście pięćdziesiąt trzy tysiące złotych),
W przypadku skorzystania przez Miasto Katowice z prawa pierwokupu cena sprzedaży zostanie ograniczona do kwoty 43.390.000 zł netto (słownie: czterdzieści trzy miliony trzysta dziewięćdziesiąt tysięcy złotych).
Do ceny netto zostanie doliczony podatek VAT w wysokości wynikającej z przepisów obowiązujących w dacie zawarcia transakcji przeniesienia prawa własności/użytkowania wieczystego nieruchomości.
6) Oferty można składać osobiście lub listownie do dnia 29 stycznia 2021 r. do godziny 10:00 na adres prowadzącego sprzedaż w zamkniętej kopercie, w sposób uniemożliwiający zapoznanie się ze złożoną ofertą przed jej otwarciem, z dopiskiem „Oferta Graniczna i Sikorskiego nie otwierać do 29.01.2021 r. do godz. 11.00".
Za termin złożenia Oferty uważa się termin wpływu Oferty na adres Prowadzącego przetarg.
Otwarcie ofert jest jawne i nastąpi w dniu 29 stycznia 2021 r. o godz. 11:00, w siedzibie Sprzedającego przy ul. Granicznej 29 w Katowicach, w pokoju nr 140.
7) Wadium wnoszone w pieniądzu powinno być wpłacone nie później niż do dnia 27 stycznia 2021 r., przy czym jako termin wpłaty rozumiany jest termin uznania rachunku bankowego Bipromet S.A. Wadium należy wpłacić na rachunek bankowy Bipromet S.A.:
Bank Pekao S.A. 29 1240 4227 1111 0000 4843 7017
z dopiskiem na przelewie w rubryce tytułem: "wadium przetarg pisemny - Graniczna i Sikorskiego".
8) Nieruchomości można oglądać począwszy od dnia publikacji niniejszego ogłoszenia do dnia
25 stycznia 2021 r. po uprzednim ustaleniu terminu z wyznaczonym pracownikiem Bipromet S.A. - kontakt telefoniczny 603 895 819.
268 798 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 48,05 m2
99 000 zł | Garaż | 34,97 m2
127 600 zł | Działka | 0.0478 ha.
