Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2020 r., poz. 1990),
ogłasza
II ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności nieruchomości
Lokalizacja: przy ul. Grzybowej w Gliwicach.
Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW:
dz. nr 292, obręb Czechowice Zachód, o pow. 0,2903 ha, użytek: RIVb – grunty orne (0,2701 ha), B – tereny mieszkaniowe (0,0202 ha), zapisana w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Cena wywoławcza nieruchomości: 622 350,00 zł brutto
Cena przedmiotu sprzedaży jest opodatkowana 23% podatkiem VAT zgodnie z ustawą z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. DzU z 2020 r., poz. 106 z późn. zm.).
Minimalne postąpienie: 6230,00 zł
Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 23 lutego 2021 r. o godz. 11.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach, przy ul. Jasnej 31A, sala nr 206*.
*z uwagi na ogłoszony stan epidemii zmianie może ulec miejsce przeprowadzenia licytacji. Informacja o ewentualnej zmianie adresu ukaże się najpóźniej o godz. 8.00 w dniu przetargu na stronie internetowej https://bip.gliwice.eu w zakładce „oferta nieruchomości” oraz na drzwiach siedziby Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UM Gliwice, przy ul. Jasnej 31A. Na salę przetargową będą wpuszczane jedynie osoby licytujące (prosimy o nieprzychodzenie z osobami towarzyszącymi i dziećmi).
I przetarg nieograniczony odbył się 16 listopada 2020 r. i został zakończony wynikiem negatywnym.
Opis przedmiotu przetargu
print_292_Czechowice
Nieruchomość jest położona w Gliwicach przy ul. Grzybowej, w północnej części miasta Gliwice w odległości ok. 10 km od ścisłego centrum. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności zabudowy, tereny zieleni oraz las. Działka ma nieregularny kształt i jest niezabudowana. Część północna działki zagospodarowana jest jako droga dojazdowa (nieurządzona) do sąsiednich nieruchomości. Granice działki tworzą kształt zbliżony do trapezu, w części północnej działka ma kształt wąski i wydłużony. Skomunikowanie powinno się odbywać bezpośrednio do drogi publicznej ul. Grzybowej zjazdem istniejącym. Działka graniczy z rowem przydrożnym. Przed sprzedażą nie wydzielano fragmentu przeznaczonego w planie zagospodarowania przestrzennego pod drogę publiczną, ponieważ nie przewiduje się poszerzenia ul. Grzybowej w najbliższych latach.
Działka ma dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, gazowej i telekomunikacyjnej.
Zgodnie z mapą ewidencyjną na działce nie ma zlokalizowanej kanalizacji deszczowej, stanowiącej infrastrukturę drogową będącą na majątku Miasta Gliwice. W granicach przedmiotowej działki może przechodzić sieć drenarska. W momencie przeprowadzania jakichkolwiek prac należy zwrócić na nią szczególną uwagę. W przypadku jej uszkodzenia właściciel zobowiązany jest do usunięcia awarii na własny koszt oraz we własnym zakresie.
Obciążenia nieruchomości i zobowiązania wobec nieruchomości
Działka nr 292, obręb Czechowice Zachód, jest obciążona służebności przechodu i przejazdu od ul. Grzybowej na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 293, obręb Czechowice Zachód, pasem o szerokości 5 m i długości 25 m oraz służebnością przesyłu w zakresie sieci kanalizacji sanitarnej o szerokości 2,16 m i długości 32,31 m na rzecz PWiK Sp. z o.o. w Gliwicach.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
Działka nr 292, obręb Czechowice Zachód, położona jest na terenie, na którym od 31 maja 2014 r., obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego „osiedle Czechowice”, uchwalony przez Radę Miejską w Gliwicach uchwałą nr XLIII/906/2014 z 8 maja 2014 r. (tekst jednolity opublikowany w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego 8 września 2015 r. pod poz. 4567).
Zgodnie z ustaleniami ww. planu przedmiotowa działka w przeważającej części znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:
1 MN – co oznacza:
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – istniejące.
Dla terenów o symbolach od 1MN do 26MN ustalono:
przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
przeznaczenie uzupełniające:
usługi nieuciążliwe,
budynki gospodarcze,
garaże,
sieci infrastruktury technicznej,
drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych,
zieleń towarzysząca i ogrody przydomowe,
obiekty małej architektury.
Pozostały niewielki fragment działki nr 292, obręb Czechowice Zachód, znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:
08 KDD – co oznacza:
tereny dróg publicznych – dojazdowych.
Dla terenów o symbolach od 01 KDD do 012 KDD ustalono:
przeznaczenie podstawowe – drogi dojazdowe;
przeznaczenie uzupełniające:
ciągi piesze i rowerowe,
miejsca postojowe dla samochodów,
place manewrowe,
sieci infrastruktury technicznej bez budynków,
obiekty małej architektury,
zieleń urządzona,
urządzenia ochrony środowiska;
parametry i wskaźniki zagospodarowania terenów:
przekrój drogi – 1x2 (jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu),
szerokość w liniach rozgraniczających: 08 KDD od 10 m do 31 m zgodnie z rysunkiem planu.
Ponadto zgodnie z § 27 „Na terenach przeznaczonych w planie pod zabudowę, przylegających do terenów tworzących system komunikacyjny obszaru planu, ustala się: 1) nieprzekraczalne linie zabudowy, licząc od linii rozgraniczających w odległości: (…) od terenów (…) 08 KDD (…) 5 m”.
Dla całego obszaru ww. planu, wyznaczona została strefa „OW” obserwacji archeologicznej.
Zgodnie z ww. planem przez przeznaczenie podstawowe należy rozumieć takie przeznaczenie, które zajmuje 50% powierzchni całkowitych wszystkich istniejących i projektowanych obiektów w granicach poszczególnych działek budowlanych. Przez przeznaczenie uzupełniające natomiast należy rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na działce budowlanej lub terenie jako uzupełnienie podstawowego, na warunkach określonych w planie. Jednocześnie zgodnie z zasadami zabudowy i zagospodarowania terenu określonymi w ww. planie realizacja nowej zabudowy musi być zgodna z przeznaczeniem podstawowym i uzupełniającym. Należy również zachować pozostałe ustalenia planu dotyczące m.in. warunków i zasad zagospodarowania terenów, zakazów oraz parametrów i wskaźników zabudowy. Zwraca się również uwagę na zakaz realizacji na ww. terenie zabudowy szeregowej oraz zakaz realizacji więcej niż trzech kondygnacji naziemnych.
Wadium
Wadium w wysokości 62 300,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach: ING Bank Śląski S.A. nr 42 1050 1230 1000 0022 7701 5257, z tytułem wpłaty „Przetarg, dz. nr 292, obręb Czechowice Zachód oraz wpisać, kto będzie nabywcą”. Wadium winno być uznane na rachunku gminy najpóźniej 17 lutego 2021 r.
Wpłacone wadium podlega:
zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na wskazane konto bankowe – zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją,
przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.
Warunki uczestnictwa w przetargu:
wniesienie i zaksięgowanie wadium w wymaganym terminie,
okazanie dokumentu potwierdzającego tożsamość osoby biorącej udział w przetargu,
okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego lub sporządzenie pełnomocnictwa w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (przed przetargiem),
okazanie aktualnego (wydanego w okresie 3 miesięcy przed przetargiem) odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (w przypadku osoby prawnej) lub aktualnego (wydanego w okresie 3 miesięcy przed przetargiem) zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (w przypadku osoby fizycznej),
okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego w przypadku pełnomocnika osoby prawnej.
Dodatkowe informacje
1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-2497/2020 z 13 lipca 2020 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego prawa własności nieruchomości niezabudowanej, obejmującej działkę nr 292, obręb Czechowice Zachód, zapisanej w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącej własność Miasta Gliwice, sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej nieruchomości oraz uchylenia zarządzeń nr PM-11/10 z 15 grudnia 2010 r., nr PM-627/11 z 25 maja 2011 r., nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2020 r., poz. 1990).
2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku miasta. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 25 marca 2021 r.
3. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu, zapisami uchwały Rady Miejskiej w Gliwicach nr XLIII/906/2014 z 8 maja 2014 r. (tekst jednolity opublikowany w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego 8 września 2015 r. pod poz. 4567) oraz stanem faktycznym działki, w tym z przebiegiem sieci. Nabywca przejmuje działkę w stanie istniejącym.
4. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
5. Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-2497/2020 z 13 lipca 2020 r.
6. Dodatkowe informacje o nieruchomości oraz warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach – Referat Zbywania Nieruchomości, pok. 16 lub 17, ul. Jasna 31A, Gliwice, w godzinach: pn. – śr.: 8.00-16.00; czw.: 8.00-17.00; pt.: 8.00-15.00, tel. 32/338-64-10 do 12.
7. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.gliwice.eu oraz na elektronicznej tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.
8. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2020 r., poz. 1990).
9. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (DzU z 2014 r., poz. 1490).
10. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. DzU z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.
85 800 zł | Mieszkanie | 85,30 m2
631 700 zł | Działka | 0.2139 ha.
644 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 105,18 m2 | 3 piętro