- 83 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Przemyśla
ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
lokalu mieszkalnego nr 3 w budynku przy ul. Komisji Edukacji Narodowej 1,
stanowiącego własność Gminy Miejskiej Przemyśl.
1. W przetargu mogą brać udział:
Osoby fizyczne – poprzez osobiste stawiennictwo, przedstawiając dowód tożsamości lub przez pełnomocnika, na podstawie pełnomocnictwa.
Osoby prawne i inne podmioty – przedstawiając aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwa i dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot.
Cudzoziemcy – na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017r. poz. 2278 t. j.).
2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 3
Powierzchnia użytkowa lokalu: 63,15 m2
Księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X
Z prawem własności przedmiotowego lokalu związany jest udział wynoszący 1/2 części w prawie użytkowania wieczystego do dnia 12.01.2064 r. działki nr 952 o pow. 0,0116 ha w obrębie 207 m. Przemyśla ob. KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz częściach wspólnych budynku i urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
3. Adres: 37-700 Przemyśl, ul. Komisji Edukacji Narodowej 1.
4. Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 3 położony jest na drugim piętrze w budynku przy ul. Komisji Edukacji Narodowej 1, składa się z trzech pokoi, kuchni, ustępu i przedsionka. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wod-kan. oraz ogrzewanie piecowe. Ściany malowane farbą emulsyjną. Podłogi wyłożone parkietem oraz deską podłogową. Drzwi wejściowe drewniane starego typu. Budynek przy ul. Komisji Edukacji Narodowej 1 wpisany jest indywidualnie do rejestru zabytków miasta Przemyśla pod pozycją A-185, tak więc na nabywcy ciążyć będą obowiązki wynikające z ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2017 r. poz. 2187 t. j.) w tym uzyskanie pozwolenia służb konserwatorskich na wszelkie prace w zakresie bryły budynku, elementów zewnętrznych jak i wnętrza lokalu. Z uwagi na fakt, iż budynek przy ul. Komisji Edukacji Narodowej 1 objęty jest ochroną konserwatorską nie zostało wykonane świadectwo energetyczne dla części budynku obejmującej przedmiotowy lokal.
5. Obciążenie nieruchomości: nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań.
6. Cena wywoławcza nieruchomości: 70 000,00 zł (słownie złotych: siedemdziesiąt tysięcy 00/100) brutto (w tym należny podatek VAT) i obejmuje:
- cenę za lokal mieszkalny nr 3 w kwocie 62 812,31 zł brutto (podatek VAT zwolniony)
- cenę za udział 1/2 niewydzielonych części w nieruchomości wspólnej oraz w gruncie oznaczonym jako działka nr 952 obręb 207 w kwocie 7 187,69,09 zł brutto (w tym 23% podatku VAT). Cena za udział w gruncie obliczona proporcjonalnie od wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości będzie podstawą do ustalenia wysokości opłat z tytułu użytkowania wieczystego.
Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego w wysokości 25% ceny tego udziału w nieruchomości gruntowej płatna jest nie później niż do dnia zawarcia aktu notarialnego. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego, w wysokości 1% ceny udziału w nieruchomości gruntowej płatne będą do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok, bez wezwania do zapłaty. Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2018 poz. 121 z późn. zm.) opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r. poz. 1221 z późn. zm.) zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części. Wynegocjowana w przetargu cena nieruchomości płatna jest przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego. Z uwagi na fakt, iż budynek wpisany jest indywidualnie do rejestru zabytków od wylicytowanej ceny sprzedaży udzielona zostanie bonifikata w wysokości 10% ceny sprzedaży lokalu.
7. Na sprzedaż przedmiotowego lokalu przeprowadzony został przetarg ustny nieograniczony w dniu 20 czerwca 2018 r., który zakończył się wynikiem negatywnym.
8. Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się dnia 22 sierpnia 2018 r. o godz. 1100 (środa) w siedzibie Urzędu Miejskiego w Przemyślu, Rynek 1, sala nr 19, I piętro.
Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r., Nr 207 poz. 2108 z późn. zm.) oraz Zarządzeniem Nr 440/2013 Prezydenta Miasta Przemyśla z dnia 6 listopada 2013 r. w sprawie powołania Komisji do przeprowadzania przetargów oraz w sprawie ustalenia regulaminu przeprowadzania przetargów zmienionym Zarządzeniem Nr 175/2014 Prezydenta Miasta Przemyśla z dnia 20 maja 2014 r. oraz Zarządzeniem Nr 3/2015 Prezydenta Miasta Przemyśla z dnia 5 stycznia 2015 r.
9. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie w pieniądzu wadium. Ustala się wadium do przetargu na nabycie lokalu mieszkalnego nr 3 w budynku przy ul. Komisji Edukacji Narodowej 1 w kwocie 7 000,00 zł (słownie złotych: siedem tysięcy 00/100) brutto. Wadium może być wniesione gotówką w kasie Urzędu Miejskiego w Przemyślu ul. Wodna 11 lub na konto Urzędu Miejskiego w Przemyślu – Getin Noble Bank S.A. Nr: 08 1560 0013 2787 7120 6000 0006 z zaznaczeniem „drugi przetarg ustny nieograniczony ul. Komisji Edukacji Narodowej 1/3”.
Dokonanie wpłaty powinno nastąpić w terminie umożliwiającym otrzymanie kwoty wadium przez Gminę Miejską Przemyśl do dnia 14 sierpnia 2018 r. Dowód wniesienia wadium uczestnik winien przedłożyć Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu.
10. Wadium wygrywającego przetarg, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia ustalonej w przetargu.
11. Wadium pozostałych uczestników, którzy nie wygrali przetargu zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż do 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Prosi się o podanie numeru konta, na który należy dokonać zwrotu wadium.
12. Oferent, który wygrał wygrał jest zobowiązany, przed zawarciem aktu notarialnego, do wpłaty gotówką na konto Urzędu Miejskiego w Przemyślu – Getin Noble Bank S.A. Nr: 89 1560 0013 2787 7120 6000 0003 ceny nabycia, ustalonej w wyniku przetargu. Miejsce i termin zawarcia umowy sprzedaży zostanie podany osobie ustalonej jako nabywca nieruchomości w pisemnym zawiadomieniu najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, a wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
13. Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie ustalonym do zawarcia umowy sprzedaży, podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt. 11 niniejszego ogłoszenia. W takim przypadku organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy.
14. Wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi nabywca.
15. Prezydent Miasta Przemyśla zastrzega sobie możliwość odwołania ogłoszonego przetargu jedynie z ważnych powodów.
16. Dodatkowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można
uzyskać w Wydziale Gospodarki Lokalowej Urzędu Miejskiego w Przemyślu ul. Wodna 11,
II piętro, pok nr 307, tel. 16-675-20-01, e-mail: [email protected]., http://www.przemysl.pl
165 000 zł | Działka | 0.128 ha.
165 000 zł | Działka | 0.1294 ha.
81 045 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 60,94 m2
