- 58 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Dyrektor
Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Lublinie
20-309 Lublin, ul. Łęczyńska nr 1
OGŁASZA
/stosownie do rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu
i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /tekst jednolity Dz. U. z 2014r., poz. 1490/
PIERWSZY USTNY PRZETARG NIEOGRANICZONY
na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 11
położonego w budynku Wspólnoty Mieszkaniowej w Zamościu
- ul. Koszary 59
Prawo własności do przedmiotowej nieruchomości posiada Skarb Państwa AMW.
Termin złożenia wniosku z roszczeniem o pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie ustawy z dnia
21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami /t.j. z 2018r. Dz. U. poz. 121/ upłynął w dniu 30.10.2017r.
1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz rejestru ewidencji gruntów:
Nr ewidencyjny działki:
- działka gruntu nr 1/131 o pow. 0,1716 ha, obreb 0001 Zamość, KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X.
2. Cena nieruchomości: 93 000 zł
3. Opis nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się w południowo-wschodniej części miasta, na terenie Osiedla Kilińskiego. Odległość
od Starego Miasta wynosi ok. 1,5 km. W odległości do 300m znajdują się podstawowe punkty handlowousługowe
oraz przystanki komunikacji miejskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi budownictwo
mieszkaniowe wielorodzinne. Działka nr 1/131 o powierzchni 1 716m2
, posiada regularny kształt, zbliżony do
prostokąta, teren działki płaski, bez większych zróżnicowań wysokościowych. Działka zabudowana jest
budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, parkingiem oraz chodnikami, w pozostałej części porośnięta jest
roślinnością trawiastą i ozdobną.
3.1. Budynek mieszkalny nr 59 o powierzchni użytkowej 980,14 m2 – wielorodzinny, wolnostojący,
o 3 kondygnacjach nadziemnych, w którym znajduje się 18 lokali mieszkalnych. Wybudowany w 1952r.
Budynek wyposażony jest w następującą infrastrukturę techniczną: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ciepła
woda z termy elektrycznej, grzewczą – ogrzewanie za pomocą pieca kaflowego, gazową, domofonową.
Budynek po przeprowadzonych pracach termomodernizacyjnych, remoncie elewacji, wejść do klatek
schodowych oraz pokrycia dachowego.
3.1.1. Lokal mieszkalny nr 11 o powierzchni użytkowej 35,76 m2
, położony jest na parterze, składa się
z 1 pokoju, kuchni, przedpokoju, łazienki z wc. Lokal nie posiada balkonu. Pomieszczeniem przynależnym do
lokalu jest piwnica o pow. 9,17 m2.
Dla budynku i lokalu nie opracowano świadectw charakterystyki energetycznej.
4. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Zamość, zatwierdzonym Uchwałą Nr
XLV/499/06 Rady Miejskiej w Zamościu z dnia 26.06.2006r., działka na której znajduje się budynek
z przedmiotowym lokalem położona jest na obszarze oznaczonym symbolem MW+U – tereny zabudowy
mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami. Budynek z przedmiotowym lokalem wpisany jest do gminnej
ewidencji zabytków, a obszar koszar objęty jest ochroną konserwatora. Ponadto w dniu 11.01.2017r. zostało
wszczęte postępowanie administracyjne w sprawie wpisania układu urbanistycznego części dawnych koszar do
wojewódzkiego rejestru zabytków.
5. Obciążenia nieruchomości:
W dziale III KW NR XXXX/XXXXXXXX/X wpisano: Wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na
lokalach wyodrębnionych z nieruchomości ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności lub
współużytkowaniu wieczystym.
Dział IV KW NR XXXX/XXXXXXXX/X nie zawiera wpisów.
6. Warunkiem dopuszczenia do uczestnictwa w ustnym przetargu nieograniczonym jest wpłacenie
wadium, w terminie wskazanym w punkcie 8.
7. Uczestnicy przetargu poza dokumentem tożsamości /dowód osobisty, paszport, prawo jazdy/
zobowiązani są przed rozpoczęciem przetargu przedstawić komisji przetargowej:
- dokumenty świadczące zgodnie z obowiązującymi przepisami o reprezentowaniu osoby lub jednostki
organizacyjnej uczestniczącej w przetargu:
- w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej – pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym
podpisem
- w przypadku pełnomocnika osoby prawnej – pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego
- osoba prawna lub osoba prowadząca działalność gospodarczą aktualny (3 m-ce) odpis z rejestru sądowego
lub zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej
- w przypadku osób, o których mowa w art. 2 ustawy z dnia 08.07.2005r. o realizacji prawa do rekompensaty
z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej /t.j. Dz.U. 2017 poz.
2097/, oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości
pozostawionych poza obecnymi granicami RP oraz wypisy z rejestrów, o którym mowa w art. 19 ustawy jak
wyżej.
W przypadku cudzoziemców mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24.03.1920r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców /t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278/
8. Wadium wskazane w tabeli pkt. 2 kolumna 9 należy wpłacić przelewem na rachunek Oddziału
Regionalnego AMW w Lublinie ul. Łęczyńska nr 1, w Banku Gospodarstwa Krajowego
nr rachunku: 97 1130 1206 0028 9153 9320 0008, z zaznaczeniem “Przetarg Zamość,
ul. Koszary 59 m. 11” w terminie do dnia 05.03.2018r.” Za datę wpłaty przyjmuje się dzień uznania
rachunku bankowego AMW OReg. w Lublinie.
9. Osoby, o których mowa w art. 2 ustawy z dnia 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty
z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej / t.j. Dz.U. 2017 poz.
2097/ winny pisemnie zgłosić do dnia 02.03.2018 r. uczestnictwo w przetargu przedstawiając oryginał
zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza
obecnymi granicami RP, oraz powinny złożyć pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości
ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości lokalowej.
10. Przetarg odbędzie się dnia 8 marca 2018 r. w siedzibie
Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Lublinie,
przy ul. Łęczyńskiej 1, pokój nr 108, o godz. 10:00
11. Ustny przetarg nieograniczony zostanie przeprowadzony zgodnie z zasadami określonymi
w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /t.j. Dz. U. z 2014r., poz. 1490/ oraz niniejszym ogłoszeniu.
12. Ustny przetarg zostanie otwarty przez przewodniczącego komisji poprzez podanie do wiadomości
uczestników przetargu informacji, o których mowa w § 13 pkt 1-3 i 7 w/w rozporządzenia oraz imiona
i nazwiska albo nazwy lub firmy osób, które wpłaciły wadium lub zostały zwolnione z tego obowiązku zgodnie
z § 5 w/w rozporządzenia oraz zostały dopuszczone do przetargu. Przewodniczący informuje uczestników
przetargu, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.
13. Wysokość postąpienia ustalają uczestnicy przetargów, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1%
ceny wywoławczej nieruchomości, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek zł.
14. Uczestnicy przetargów zgłaszają ustnie kolejne postąpienie ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania
najwyższej zaoferowanej ceny nie ma dalszych postąpień.
15. Przewodniczący komisji zamyka przetarg po ustaniu zgłaszania postąpień oraz wywołaniu trzykrotnie
ostatniej, najwyższej ceny, poprzez ogłoszenie imienia i nazwiska albo nazwy lub firmy osoby, która przetarg
wygrała.
16. Wygrywający przetarg zobowiązany jest do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego
w terminie i miejscu ustalonym przez sprzedającego, o czym wygrywający przetarg zostanie powiadomiony
w formie zawiadomienia pisemnego w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie
może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
17. Wygrywający przetarg, jest zobowiązany przed zawarciem aktu notarialnego do wpłaty uzupełniającej,
gotówką do pełnej wysokości ceny nabycia, na konto: Bank Gospodarstwa Krajowego, nr konta 65 1130
1206 0028 9153 9320 0002. Za datę zapłaty przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego AMW OReg.
w Lublinie.
18. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się oferenta, który wygrał przetarg od zawarcia aktu
notarialnego umowy sprzedaży.
19. AMW OReg Lublin zastrzega, że przysługuje mu prawo do odwołania przetargów jedynie z ważnych
powodów.
20. Protokół z przeprowadzonego przetargu sporządza się w trzech jednobrzmiących egzemplarzach,
z których dwa przeznaczone są dla AMW OReg Lublin, a jeden dla osoby ustalonej jako nabywca
nieruchomości. Protokół podpisują przewodniczący i członkowie komisji przetargowej AMW OReg Lublin
oraz osoba ustalona jako nabywca nieruchomości. Protokół ten stanowi podstawę zawarcia aktu notarialnego
umowy sprzedaży.
21. Wszelkie koszty związane z zawarciem notarialnej umowy sprzedaży, w tym taksa notarialna, opłata
z tytułu założenia KW - w wysokości określonej obowiązującymi w tym zakresie przepisami
- obciążają w całości kupującego. Transakcja jest zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych.
22. W/w cena wywoławcza jest ceną netto, do ceny ustalonej w przetargu zostanie doliczona odpowiednio,
kwota podatku od towarów i usług VAT, o ile tak będą stanowiły obowiązujące w dniu sprzedaży przepisy.
23. Sprzedaż nieruchomości odbywa się w oparciu o dane ewidencyjne zawarte w operacie ewidencji gruntów.
AMW nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice pomiędzy stanem faktycznym
a danymi zawartymi w ewidencji gruntów. Okazanie granic może nastąpić na wniosek i koszt nabywcy.
24. Lokal można oglądać od poniedziałku do piątku w godzinach od 8:00 do 14:30 po wcześniejszym
uzgodnieniu telefonicznym pod nr tel.: tel. 81 474 61 21.
25. Bliższe informacje uzyskać można telefonicznie lub osobiście w Oddziale Regionalnym AMW w Lublinie
ul. Łęczyńska nr 1, pokój nr 104, (81) 474 61 21, e-mail: [email protected], [email protected];
oraz na stronie internetowej: www.amw.com.pl.
Sporządzono dnia 01.02.2018r.
Podano do publicznej wiadomości
w siedzibie AMW OReg Lublin
od dnia 01.02.2018r. do dnia 22.02.2018r.
10 540 zł | Działka | 0.57 ha.
246 000 zł | Działka | 0.28 ha.