Oferta przeterminowana
PREZYDENT OLSZTYNA
o g ł a s z a
przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, składającej się z działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 49/14 i 51/4, obręb 104, o łącznej powierzchni 4720 m2, położonej przy ul. Pstrowskiego/Wyszyńskiego w Olsztynie, zapisanej w Księdze Wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, przeznaczonej na funkcje mieszkalno-usługowe.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 2 550 000,00 zł
Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt.9 ustawy o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2020 poz. 106 ze zm.). W przypadku gdy do czasu zawarcia aktu notarialnego nabycia nieruchomości, w obrocie prawnym będzie ostateczna decyzja ustalająca warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla przedmiotowej działki, nabywca zobowiązany będzie do uiszczenia podatku VAT w stawce 23%.
Przetarg odbędzie się w dniu 05 lutego 2021 r. o godzinie 10:30 w siedzibie Urzędu Miasta Olsztyna Plac Jana Pawła II 1, w sali numer 219, II piętro lub może zostać przeprowadzony przy użyciu środków komunikacji elektronicznej z wykorzystaniem aplikacji Teams.
W przypadku podjęcia przez Prezydenta Olsztyna decyzji o przeprowadzeniu przetargu przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, informacja o tym zostanie zamieszczona w Biuletynie Informacji Publicznej na co najmniej 7 dni przed terminem przetargu, ze wskazaniem sposobu, w jakim uczestnik przetargu będzie mógł w nim uczestniczyć.
W związku z powyższym osoby, które mają zamiar wziąć udział w przetargu, proszone są o śledzenie bieżących informacji i komunikatów w Biuletynie Informacji Publicznej, prowadzonym przez Urząd Miasta Olsztyna pod adresem bip.olsztyn.eu (pod linkiem: http://bip.um/bip/folder/3183/sprzedaz_dzierzawa_nieruchomości/ ) .
Wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej należy wpłacić na rachunek Urzędu Miasta Olsztyna, prowadzony przez PKO Bank Polski SA – numer konta 81 1020 3541 0000 5602 0290 6683 do dnia 01 lutego 2021 r.
Wpłacone wadium winno znajdować się w dniu 01 lutego 2021 r. na koncie Urzędu Miasta Olsztyna. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone przelewem nie później niż przed upływem 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na podane konto bankowe.
Cena nieruchomości ustalona w drodze przetargu pomniejszona o wpłacone wadium, winna znajdować się na rachunku bankowym Urzędu Miasta Olsztyna w dniu zawarcia umowy notarialnej, przed jej podpisaniem. Nieruchomość jest wolna od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań.
Na przedmiotowy teren brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nabywca nieruchomości winien uzyskać z Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Olsztyna decyzję o warunkach zabudowy, zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Na terenie przedmiotowej nieruchomości posadowiona jest następująca sieć gazowa, stanowiąca własność Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. Odział Gazownictwa w Olsztynie:
na działce nr 104 - 51/4 - gazociąg niskiego ciśnienia ST DN 150;L= 33,93 m, rok budowy 1985,
na działce nr 104- 49/14 - gazociąg niskiego ciśnienia ST DN 150;L= 70,44 m, rok budowy 1985 i przyłącze gazowe niskiego ciśnienia PE dn 65;L=19,53 mb-rok budowy 1992 .
Nabywca nieruchomości winien wystąpić do PSG Sp. z o.o. z odrębnym wnioskiem o ustanowienie służebności przesyłu do ww. sieci.
Na działce 104-49/14 znajduje się nieczynny ciepłociąg cwD 300c z komorą ciepłowniczą, a na działce 104-51/4 kabel telekomunikacyjny.
Nabywca zobowiązany jest do zapewnienia swobodnego dostępu eksploatacyjnego do ww. sieci w celu wykonania naprawy, konserwacji i wymiany. O ewentualną przebudowę odcinków sieci, nabywca winien wystąpić do właściciela sieci z wnioskiem o podanie warunków ich przebudowy. Koszty z tym związane będzie ponosił wnioskujący o ich przebudowę.
Ponadto na działce 104-51/4 znajduje się kolektor deszczowy kd 400. W związku z tym Nabywca zobowiązany jest do ustanowienia nieodpłatnej i na czas nieokreślony służebności gruntowej na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości oznaczonej numerem 104-49/1 opisanej w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, polegającej na prawie przechodu kolektora deszczowego kd 400 wraz z pasem eksploatacyjnym o szer. 3 m tj. po 1,5 z każdej strony od osi posadowionej sieci oraz dostępu eksploatacyjnego do ww. sieci w celu prowadzenia bieżącej obsługi, utrzymania, dokonywania kontroli, przeglądów i konserwacji, remontów i usuwania awarii.
Służebność ta ujawniona zostanie w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X.
Dodatkowo na działce nr 104-51/4 zaprojektowana jest przebudowa przyłącza kanalizacji deszczowej obsługującego obie działki będące przedmiotem przetargu. Jest to teren figurujący w wykazie działek do ograniczonego sposobu korzystania zgodnie z zapisami Decyzji ZRID Nr 1/2020 (znak: UA.6740.38.2020 z dnia 23.06.2020 r.) o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, dla zadania inwestycyjnego pn.: "Zadanie I - budowa linii tramwajowej w ciągu ulic: Piłsudskiego, Wyszyńskiego, Synów Pułku, Krasickiego, Wilczyńskiego do Osiedla Pieczewo w Olsztynie" .
Na terenie działek 104-49/14 i 104-51/4 występują niewielkie elementy zieleni - trawniki i kilka drzew (w tym 3 topole czarne odmiany włoskiej). Zieleń prawnie chronioną wskazuje się do zachowania.
Stosownie do zapisów ustawy z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody (t.j.Dz.U.2020.55) prawnie chronione są drzewa o obwodach pni mierzonych na wys. 5 cm powyżej:
a) 80 cm - w przypadku topoli, wierzb, klonu jesionolistnego, klonu srebrzystego;
b) 65 cm - w przypadku kasztanowca zwyczajnego, robinii akacjowej oraz platanu klonolistnego;
c) 50 cm - w przypadku pozostałych gatunków drzew.
Usunięcie drzew (prawnie chronionych) związane z prowadzeniem działalności gospodarczej wymaga złożenia wniosku do Wydziału Środowiska. Natomiast w przypadku osoby fizycznej, gdy usunięcie nie jest związane z prowadzeniem działalności gospodarczej -wymagane jest zgłoszenie zamiaru usunięcia drzewa.
W miarę uzbrojenia terenu w dodatkowe urządzenia komunalne nabywca zobowiązany będzie do uiszczania opłat adiacenckich.
Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nastąpi zgodnie z wypisem z rejestru gruntów oraz wyrysem z mapy ewidencyjnej.
Nabywca zobowiązany będzie w notarialnej umowie sprzedaży złożyć oświadczenie, że nie będzie występował z roszczeniami wobec Gminy Olsztyn z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po jej sprzedaży, w wyniku pomiarów wykonanych przez uprawnionego geodetę, okaże się że powierzchnia przedmiotowej nieruchomości jest inna, niż jest to oznaczone we wskazanych wyżej dokumentach.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokumenty tożsamości, a osoby inne niż osoby fizyczne dodatkowo muszą przedłożyć do wglądu aktualny wypis z odpowiedniego rejestru.
Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej z tytułu pełnomocnictwa, jeżeli wniesienie takiej opłaty wynika z przepisów ustawy z dnia 16.11.2006 r. o opłacie skarbowej (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz.1546 ze zm.).
W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium winno być wpłacone w imieniu obojga małżonków. Do przetargu winni przystąpić oboje małżonkowie, chyba że zostanie przedłożona pisemna zgoda wyrażona przez nieobecnego współmałżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu oraz składania oświadczeń zmierzających do odpłatnego nabycia nieruchomości.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Uchylenie się nabywcy wyłonionego w drodze przetargu od podpisania aktu notarialnego w terminie wyznaczonym przez Prezydenta Olsztyna spowoduje przepadek wpłaconego wadium.
Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
Prezydent Olsztyna może odwołać przetarg z uzasadnionej przyczyny.
Szczegółowych informacji udziela Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Olsztyna, Plac Jana Pawła II 1, pok. 102 I piętro, tel.( 89) 527-31-11 wew. 373 lub (89) 535-32-15.
Ogłoszenia o przetargach organizowanych przez Prezydenta Olsztyna dostępne są, w Internecie pod adresem www.olsztyn.eu, infopublikator.pl i infoinwestycje.pl w Biuletynie Informacji Publicznej prowadzonym przez Urząd Miasta Olsztyna pod adresem bip.olsztyn.eu oraz na elektronicznej tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Olsztyna.
308 850 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 60,10 m2 | 3 piętro
217 000 zł | Mieszkanie | 36,70 m2
322 902 zł | Mieszkanie | 37,36 m2