Oferta przeterminowana
DTŚ S.A.
(„Spółka”),
zaprasza do udziału w postępowaniu prowadzonym w trybie
AUKCJI
mającym na celu sprzedaż
prawa użytkowania wieczystego nieruchomości objętej księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X,
prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Katowicach XI Wydział Ksiąg Wieczystych, położonej
w Katowicach przy ul. Kochanowskiego 3 wraz z prawem własności położonego na niej budynku
stanowiącego odrębną nieruchomość.
1. Przedmiot postępowania
Przedmiotem postępowania jest VII kondygnacyjny obiekt, zlokalizowany przy ulicy
Kochanowskiego nr 3 w Katowicach w funkcji Domu studenckiego (Akademik Polonia)
i Hostelu położony na działce 0,0757 ha .
Dane ogólne :
1) Powierzchnia użytkowa mieszkalna - 1819,00 m2
2) Ilość pokoi: 75 (w tym 60 jednoosobowych i 15 dwuosobowych)
3) Powierzchnia usług:
• lokal przeznaczony na gastronomię - 128 m2
• lokal usługowy - 43,38 m2
4) Ilość kondygnacji - 6 naziemnych + 1 podziemna
5) Pierwotne przeznaczenie obiektu zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego – hotel.
Elewacja frontowa -podlega ochronie konserwatorskiej (zgodnie z uchwałą nr L/1181/14 Rady Miasta Katowice z dnia 28 maja 2014 r.)
6) Od 2018 roku obiekt pracuje w funkcji mieszanej:
• 3 piętra - 45 pokoi Akademik (33 pokoje jednoosobowe standard, 3 pokoje jednoosobowe
premium, 3 pokoje dwuosobowe standard, 3 pokoje dwuosobowe premium z balkonem,
3 pokoje dwuosobowe z łóżkiem,
• 2 piętra – 30 pokoi Hostel (22 pokoje jednoosobowe standard, 2 pokoje jednoosobowe
premium, 2 pokoje dwuosobowe standard, 2 pokoje dwuosobowe premium z balkonem,
1 pokój dwuosobowy z łóżkiem małżeńskim, 1 pokój dwuosobowy z łóżkiem piętrowym.
Wszystkie pokoje posiadają łazienki z pełnym węzłem sanitarnym, wyposażone są
w odbiorniki TV. Na każdym piętrze znajduje się kuchnia.
• na poziomie 0 znajduje się recepcja wraz z zapleczem
• na poziomie -1 znajdują się pomieszczenia techniczne: magazyny, centrala wentylacyjna,
serwerownia, hydrofornia oraz pralnia z suszarnią przeznaczona dla wynajmujących.
7) Informacja na temat czynnych umów najmu lokali:
• lokal usługowy księgarnia - umowa zawarta do 31 stycznia 2023 roku
• umowy z rezydentami - 51 czynnych umów, w tym 24 umowy od września/października
2020 r. do maja – września 2021r. w tym większość do czerwca/lipca 2021; 1 umowa od
lutego do lipca 2021 r.; 23 umowy od września/października 2020 r. do lutego 2021 r.;
3 umowy do 31 grudnia 2021 r.
8) Do obiektu przynależy monitorowany parking znajdujący się na dziedzińcu.
2
2. Cena wywoławcza oraz informacja o opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT
Cena wywoławcza wynosi 11 000 000 (słownie: jedenaście milionów) złotych netto.
Sprzedający dopuszcza zapłatę ceny ze środków pochodzących z kredytu lub pożyczki bankowej.
3. Wysokość postąpienia, wadium oraz termin i miejsce jego wniesienia
Minimalne postąpienie: 1% (jeden procent) liczone od ceny wywoławczej netto, tj. 110 000
(słownie: sto dziesięć tysięcy) złotych.
Wymagane wniesienie wadium w wysokości 550 000 (słownie: pięćset pięćdziesiąt tysięcy)
złotych, najpóźniej na dzień przed terminem wskazanym na jako dzień aukcji, na rachunek
Sprzedającego numer: 73 1020 2528 0000 0302 0475 6351 w Banku PKO BP S.A. Kwota
wadium nie podlega oprocentowaniu.
Na przelewie należy umieścić adnotację: „Wadium – postępowanie na sprzedaż nieruchomości
w Katowicach przy ul. Kochanowskiego 3”.
9 300 zł | Garaż | 1,00 m2
450 000 zł | Mieszkanie | 83,74 m2
160 500 zł | Mieszkanie | 31,84 m2
