- 55 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Krzysztof Pawkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-10-2018 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 36, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xxx , położonej przy ul. Bażancia 32,Dobrzenica, 05-505 Prażmów, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa, działki nr ew. 146/2 i 146/3 położona jest w obrębie Dobrzenica, gm. Prażmów, łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 2259 m2. Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym, jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym parterowym z poddaszem mieszkalnym (1,5- kondygnacyjny) i garażem w bryle budynku, o powierzchni zabudowy 119,40 m2 i powierzchni użytkowej 137,35 m2. Nieruchomość jest ogrodzona - ogrodzenie wykonane z ażurowych elementów betonowych i słupków murowanych od strony ulicy, brama wjazdowa i furtka wykonana z prętów stalowych. Od strony ulicy wjazd na teren posesji. Na działce wokół budynku ogród o charakterze rekreacyjnym, trawniki. Nasadzenia - krzewy i rośliny ozdobne. Podjazd do budynku i chodniki wykonane z kolorowej kostki typu "Bauma", poprzerastany trawami. Teren wokół budynku zaniedbany, ogród zapuszczony, porośnięty trawami i chwastami. Elementy ogrodzenia łącznie z bramami wjazdowymi i furtką wymagają naprawy i uzupełnienia detali użytkowych. W bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości znajdują się dwa budynki mieszkalne jednorodzinne na wydzielonych działkach grunku oraz niezabudowane działki gruntu i grunty rolne. W dalszej odległości zabudowa siedliskowa i mieszkalna jednorodzinna. Ulica Bażancia - częściowo urządzona, o nawierzchni asfaltowej. W drodze sieci infrastruktury technicznej (wodociąg, sieć energetyczna NN). Opis budynku: Posadowiony na nieruchomości - budynek jednorodzinny wolnostojący , parterowy z poddaszem mieszkalnym (1,5-kondygnacyjny) i garażem w bryle budynku, został wybudowany na podstawie pozwolenia z dnia 06-08-2006r. (decyzja Starosty Piaseczyńskiego nr 95fP/04 - nr rej. ARB/ZK/7351/105fP/04 - formalnie nie przekazany do użytkowania). Wykaz pomieszczeń: parter: przedpokój, salon z kominkiem, kuchnia, jadalnia, wc, schody, garaż (posadzka do wykończenia + wrota otwierane automatycznie), kotłownia poddasze: pokój z garderobą, dwa pokoje, łazienka, balkon. Konstrukcja budynku mieszkalnego: - konstrukcja tradycyjna murowana (z suporexu), - kominy wybudowane z cegły pełnej - z zewnątrz budynek ocieplony, otynkowany - dach - konstrukcja drewniana, kryty blachodachówką, nieocieplony od wewnątrz, strych nie wykończony - schody zewnątrzne i taras wykończone terakotą mrozoodporną - schody wewnętrzne wyłożone terakotą, poręcze ozdobne z prętów stalowych - garaż nie wykończony (brak posadzki i tynków naściennych) Wykończenie wewnętrzne: - ściany i sufity: tynki wapienne docierane, malowane farbami akrylowymi - podłogi: przepokój - panele, łazienka - glazura - stolarka okienna: ramy drewniane, szyby podwójne + zewnętrzne rolety antywłamaniowe - stolarka drzwiowa: drzwi drewniane (typowe), drzwi zewnętrzne metalowe (z zamkami typu "Gerda") Budynek opuszczony, niezamieszkały, częściowo zdewastowany. Stałe wyposażenie budynku zdemontowane lub rozkradzione: brak drzwi wewnęrznych, brak grzejników c.o., brak pieca c.o., brak term elektrycznych, częściowy brak armatury łazienkowej, w części uszkodzone lub zdemontowane przewodów instalacji (m.in. rtv i systemy alarmowego). Powierzchnie budynku: - powierzchnia zabudowy - 119,40 m2 - powierzchnia użytkowa - 137,35 m2 - kubatura - 634,50 m3 - ilość kondygnacji - 1,5 - parter i poddasze Zgodnie z Miejscowym Planem Ogólnego Zagospodarowania Przestrzennego dla południowej części gminy Prażmów - zmianą planu zatwierdzoną Uchwałą Rady Gminy nr XLII/494/2002 z dnia 18-04-2002r. (opubl. W.Dz. Urz, Woj. Maz. nr 146 po. 3230 z dnia 05-06-2002r.) nieruchomość położona jest na terenie strefy mieszkaniowej o podstawowym przeznaczeniu pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne - MN.
Suma oszacowania wynosi 516 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 344 400,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 51 660,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A 36 10201156 0000 7102 0048 2091.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piasecznie mieszczącym się pod adresem: Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Krzysztof Pawkowski
Powrót
25 000 zł | Działka | 0.94 ha.
2 000 zł | Działka | 0.03 ha.
5 850 zł | Działka | 0.32 ha.
