- 82 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sadowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-07-2018 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 204, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości należącej do dłużnika: xxx , położonej przy ul. Strumykowa 30, 05-500 Piaseczno, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa, zabudowana budynkiem mieszkalnym, stanowiąca działkę o nr ew. 54 obręb 0011 Piaseczno-miasto, o powierzchni 388m2, położonej: 05-500 Piaseczno, ul. Strumykowa 30, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość XXXX/XXXXXXXX/X zlokalizowana jest na terenie miasta Piaseczno, w jego północno-wschodniej części. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie zamkniętego osiedla "Strumykowa" obejmującego 52 segmenty z zabudowie szeregowej. Osiedle usytuowane wzdłuż ulicy Strumykowej stanowiącej teren osiedlowy. Wjazd na teren osiedla z ulicy Julianowskiej, po jej wschodniej stronie, na północ od skrzyżowania z ul. Okulickiego. Odległość do centrum Piaseczna – około 2 km. Na działce o nr ew. 54 z obrębu 0011 Piaseczno posadowiony został budynek trzy kondygnacyjny (segment mieszkalny w zabudowie szeregowej) o pow. zabudowy 73 m2 oraz o pow. użytkowej około 201 m2; murowany. Budynek oddany do użytkowania prawdopodobnie w 2002 roku, aktualnie niezamieszkały, w dostatecznym stanie technicznym, wymagający wykonania prac remontowych. Teren działki płaski w nieregularnym kształcie; działka niezagospodarowana. Działka nr ew. 54 z obrębu 0011 to działka o powierzchni 388 m2, położona jest na samym końcu ul. Strumykowej (na skraju osiedla). Kształt działki w postaci nieregularnego czworoboku, zbliżonego swoim kształtem do trójkąta; działka z racji swojego kształtu o większej powierzchni niż inne działki na terenie osiedla. Ukształtowanie terenu płaskie. W otoczeniu nieruchomości zabudowa szeregowa osiedla „Strumykowa” oraz przylegającego osiedla „Karolinki”. Ogrodzenie działki w części ogrodowej wykonane z siatki stalowej oraz słupków stalowych. Teren działki nr 54 nieuporządkowany, pozostałości materiałów budowlanych. Rozpoczęta budowa drewnianej konstrukcji wiaty gospodarczej. Na gruncie istnieje trwała zabudowa w postaci skrajnego mieszkalnego w zabudowie szeregowej; trzy kondygnacyjnego. Budynek stanowiący przedmiot czynności to segment mieszkalny trzy kondygnacyjny, w zabudowie szeregowej. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną; wodno-kanalizacyjną podłączoną do sieci miejskich; centralne ogrzewanie indywidualne: piec na lekki olej opałowy, dwufunkcyjny firmy Ulrich, model Ederlich ED 24; na kondygnacji parteru i I piętra ogrzewanie prawdopodobnie podłogowe; na II piętrze grzejniki typu „purmo”. Funkcjonalnie budynek obejmuje na poszczególnych kondygnacjach następujące pomieszczenia: Parter: pokój dzienny połączony z kuchnią, mała łazienka, korytarz, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze. W kondygnacji parteru od strony południowej dobudowano pomieszczenie o wymiarach około 4,0m x 6,0m, połączone z pokojem dziennym – jego usytuowanie nie spełnia wymogów zachowania wymaganych przepisami odległości od granicy działki; ta część budynku nie jest ujawniona ani na mapie ewidencyjnej, ani w kartotece budynków – jest wysoce prawdopodobne, że stanowi ona samowolę budowlaną. Pomieszczenie to nie jest wykończone. I piętro: dwa pokoje, łazienka, kotłownia, komunikacja; II piętro: otwarta przestrzeń. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana posiada dostęp do drogi publicznej poprzez tereny osiedla stanowiącego drogi wewnętrzne i teren osiedla opisane w KW XXXX/XXXXXXXX/X (w szczególności działka nr ew. 36/2 - stanowiąca ulicę Strumykową), w której właściciel przedmiotowej nieruchomości posiada stosowne udziały. Dla rejonu przedmiotowej nieruchomości obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego części miasta Piaseczno dla obszaru ograniczonego ulicami: Okulickiego, Julianowską, granicą administracyjną miasta Piaseczno i dalej ulicami: Przesmyckiego, Żeglińskiego, Chyliczkowską, Armii Krajowej – stanowiący Uchwałę Nr 427/XVIII/2012 Rady Miejskiej w Piasecznie (Dz. Urz. Woj. Maz. z 26 kwietnia 2012 r. poz. 3734), który wskazuje, że przedmiotowa nieruchomość położona jest na: terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – 6 MN. Dla obszaru MN oraz dla zabudowy szeregowej minimalna powie
Suma oszacowania wynosi 572 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 429 375,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 57 250,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piasecznie mieszczącym się pod adresem: Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A 36 10201156 0000 7102 0048 2091.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
610 500 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 76,49 m2 | 4 piętro
2 256 208 zł | Działka | 0.3766 ha.
500 000 zł | Mieszkanie | 47,10 m2
