- 67 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej Agata Krasiczyńska-Knuter na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-11-2020 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej z siedzibą przy ul. Świebodzka 5, 50-046 Wrocław, pokój 17, odbędzie się pierwsza licytacja spółdzielczego lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: . , położonego przy Majakowskiego 22/9, 54-317 Wrocław , dla którego Sąd Rejonowy Wrocław-Krzyki IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze nie została urządzona.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 9 położony jest na I piętrze (2,0 kondygnacji mieszkalnej, a 3 kondygnacji, wliczając wyniesione do poziomu terenu piwnice), w środkowej klatce schodowej nr 22, budynku mieszkalnego wielolokalowego, przy ulicy Majakowskiego 20-22-24 we Wrocławiu. Zgodnie z danymi uzyskanymi w Zarządzie Spółdzielni, powierzchnia lokalu wynosi 49,4 m2, na którą składa się powierzchnia 2 pokoi, kuchni, łazienki, WC, przedpokoju. Po przeprowadzonej inwentaryzacji struktury i powierzchni lokalu, należy wskazać zgodność opisanego wyżej stanu nieruchomości ze stanem faktycznym, przy czym przedpokój składa się z dwóch części. Przeprowadzone na zlecenie spółdzielni pomiary inwentaryzacyjne lokalu wskazują powierzchnię: 54,18 m2, przy czym stwierdzono, iż są one błędne, albowiem jeden z wymiarów pomiaru jest nieprawidłowy, a przez to powierzchnia największego pokoju jest zawyżona. Lokator ma prawo do korzystania z piwnicy o powierzchni 2,38 m2, a przedpokój został rozdzielony na dwie części (wskazane są dwa przedpokoje). Lokal rozkładowy (wszystkie pomieszczenia dostępne z większego przedpokoju, mniejszy pełni funkcję wiatrołapu/przedsionka), środkowy (po obu stronach są sąsiednie lokale mieszkalne), dwustronny (okna na elewacji frontowej – kuchnia i mniejszy pokój i tylnej – większy pokój), z pomieszczeniami ustawnymi, o dość dogodnej powierzchni. Wejście do lokalu odbywa się z galerii do mniejszego przedpokoju, z niego do większego, a dalej dostęp do pozostałych pomieszczeń (brak pomieszczeń przechodnich, odrębne pomieszczenie łazienki i WC). Pokoje i kuchnia posiadają dostęp do światła dziennego, bez dostępu jest przedpokój, łazienka i WC. Lokal posiada loggię, dostępną z pokoju dziennego, a wysokość pomieszczeń lokalu jest standardowa, tj. 2,5 m. Stan techniczny lokalu jest średni, bowiem istniejące rozwiązania w zakresie standardu są przestarzałe, zużyte, nieestetyczne, w części wadliwe (z uszkodzeniami/ubytkami, defektami), przez co kwalifikują się do remontu (rodzaj i stan okładzin ściennych, sufitowych, posadzek, drzwi wewnętrznych, grzejników).
Suma oszacowania wynosi 260 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 195 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 26 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 56 1600 1462 1826 2675 6000 0005.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 11:30 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
350 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 37,37 m2 | Parter
800 000 zł | Działka | 0.013 ha.
420 000 zł | Działka | 0.0956 ha.