Oferta przeterminowana
Burmistrz Miasta Kościana
o g ł a s z a
pierwszy nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
nieruchomości gruntowej wraz z prawem własności budynków położonych w Kościanie
przy ul. Bernardyńskiej 2.
Nieruchomość gruntowa obejmująca działki o numerze geodezyjnym 1894/6 zapisaną
w księdze wieczystej numer XXXX/XXXXXXXX/X, 1845/2 zapisaną w księdze wieczystej numer
XXXX/XXXXXXXX/X oraz 1846/1 zapisaną w księdze wieczystej numer XXXX/XXXXXXXX/X
o łącznej powierzchni 0.6084 ha, położona jest w Kościanie przy ul. Bernardyńskiej 2.
Nieruchomość gruntowa o regularnym, nieco wydłużonym kształcie działek, z terenem
płaskim, w całości zagospodarowanym i zabudowanym, położona w centralnej części
Kościana przy ul. Bernardyńskiej 2, sąsiadująca z zabudową śródmiejską oraz w dużej części
terenami Wojewódzkiego Szpitala Neuropsychiatrycznego stanowi własność Skarbu Państwa
w użytkowaniu wieczystym Gminy Miejskiej Kościan. W skład kompleksu budynków
o łącznej powierzchni 15 601,96 m² wchodzą obiekt sześciokondygnacyjny, częściowo
podpiwniczony o funkcji magazynowo - produkcyjnej z częścią administracyjno - biurową
i dwa obiekty trzykondygnacyjne o funkcji magazynowo - produkcyjnej. Na nieruchomości
znajdują się dwa obiekty typu kontenerowego o funkcji magazynowej, o łącznej powierzchni
84 m², stojące na słupach nad zbiornikiem przeciwpożarowym z płyt żelbetowych
o powierzchni 400 m². Budynki stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności Gminy
Miejskiej Kościan i obciążone są umowami najmu oraz dzierżawy.
Dostęp do nieruchomości zapewniony zostanie przez ustanowienie na działce oznaczonej
numerem geodezyjnym 1846/3 zapisanej w Księdze Wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X,
ograniczonego prawa rzeczowego w postaci służebności gruntowej, polegającej na prawie
swobodnego przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnych właścicieli.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą
nr XXIX/348/05 Rady Miejskiej Kościana z dnia 24 lutego 2005r. w sprawie uchwalenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar Wojewódzkiego
Szpitala Neuropsychiatrycznego im. Oskara Bielawskiego oraz Medycznego Studium
Zawodowego w Kościanie jako „Przestrzeń dobra publicznego” działka oznaczona numerem
geodezyjnym 1894/6 przeznaczona jest pod tereny usług zdrowia.
Natomiast zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym
uchwałą nr XXXV/351/01 Rady Miejskiej Kościana z dnia 30 sierpnia 2001r. w sprawie
uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu obejmującego
obszar położony w Kościanie przy ul. Bernardyńskiej w granicach działek o nr ewid. 1845
i 1846 działki oznaczone numerem geodezyjnym 1845/2 i 1846/1 przeznaczone są pod tereny
zabudowy usługowo – mieszkaniowej z dopuszczeniem przemysłu nieuciążliwego.
Szczegółowe informacje o istniejącym uzbrojeniu oraz możliwości przyłączenia się
do istniejących mediów określą poszczególni gestorzy sieci przesyłowych.
Nieruchomość zostaje przejęta w stanie istniejącym. Ewentualne wznowienie granic odbywa
się na koszt i staraniem nabywcy.
Cena wywoławcza: 4 360 000,00 zł
Wadium: 872 000,00 zł
Wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności: 20 400,00 zł
Do ceny sprzedaży zostanie zastosowana stawka podatku od towarów i usług zgodnie
z przepisami obowiązującymi na dzień transakcji. Aktualnie zgodnie z ustawą z dnia
11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020r. poz. 106 ze zm.) stawka
podatku VAT wynosi 23%.
Do wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności gruntowej zostanie zastosowana stawka
podatku od towarów i usług zgodnie z przepisami obowiązującymi na dzień transakcji.
Aktualnie zgodnie z ww. ustawą stawka podatku VAT wynosi 23%.
Cena wywoławcza nie zawiera opłat związanych z przeniesieniem prawa własności, które
zobowiązany będzie uiścić nabywca nieruchomości.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może
wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek
złotych.
Przetarg odbędzie się w dniu 12 stycznia 2021r. o godzinie 9ºº
w Urzędzie Miejskim Kościana przy Al. Kościuszki 22 pokój nr 1
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w podanej wyżej wysokości na
konto Urzędu Miejskiego Kościana w Banku Spółdzielczym w Kościanie numer 92 8666
0004 2002 0103 7426 0029 z podaniem numeru geodezyjnego działek.
Wadium winno wpłynąć na konto najpóźniej w dniu 08 stycznia 2021r. Za datę wniesienia
wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Miejskiego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Wadium wpłacone przez uczestnika, który nie został ustalony jako nabywca
nieruchomości, będzie wypłacane niezwłocznie przelewem na wskazane przez uczestnika
konto bankowe.
Uczestnik przetargu zobowiązany jest okazać dowód tożsamości, dowód wpłaty wadium,
aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego i zgodę organów statutowych na nabycie
nieruchomości w przypadku osób prawnych lub wypis z ewidencji działalności gospodarczej
w przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą. Ponadto uczestnik reprezentujący
osobę prawną bądź osobę fizyczną winien się okazać stosownym pełnomocnictwem
sporządzonym w formie aktu notarialnego. Natomiast w przypadku uczestnictwa w przetargu
jednego z małżonków okazać należy pisemne oświadczenie woli współmałżonka o wyrażeniu
zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego lub pisemne
oświadczenie o nabyciu nieruchomości z majątku osobistego.
Przystąpienie do przetargu oznacza, że uczestnikowi znany jest stan prawny i faktyczny
nieruchomości oraz, że przyjmuje warunki przetargu bez zastrzeżeń.
W przypadku gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu
ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U.
z 2017r. poz. 2278) do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego zobowiązany jest
przedłożyć zezwolenie wynikające z przepisów powyższej ustawy.
O miejscu i terminie zawarcia umowy w formie aktu notarialnego nabywca zostanie
zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli nabywca
nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu
i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia
umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Nabywca zobowiązany jest zapłacić cenę powiększoną o podatek VAT, najpóźniej dzień
przed wyznaczoną datą zawarcia umowy. Nabywca ponosi koszty notarialne i sądowe, które
określi notariusz.
Uczestnikom zainteresowanym udziałem w przetargu, nieruchomość zostanie udostępniona
do obejrzenia po wcześniejszym umówieniu się z odpowiedzialnym pracownikiem.
Szczegółowe informacje o przedmiocie przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki
Przestrzennej i Mienia Gminnego Urzędu Miejskiego Kościana pod numerem telefonu
(65) 512 11 11 wew. 105 lub na stronie internetowej pod adresem http://www.koscian.pl/.
Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia
ważnych przyczyn.
5 400 000 zł | Działka | 0.6084 ha.
31 000 zł | Działka | 0.0196 ha.
800 155 zł | Działka | 0.2511 ha.