- 80 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie
Jacek Jachowicz
Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6, Sochaczew, 96-500 Sochaczew
tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062
Sygnatura: Km 279/14
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-12-2020 o godz. 15:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sochaczewie z siedzibą przy 1 Maja 7, 96-500 Sochaczew, pokój wg wokan, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xxx , położonego przy Kwiatowa 4/1, 96-516 Szymanów , dla którego Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek wielorodzinny w Szymanowie jest dwukondygnacyjny, położony na działce o numerze ewidencyjnym 7/4 z obrębu 0033 SHRO Szymanów o powierzchni 1300 m2, której stan prawny został uregulowany w księdze wieczystej numer XXXX/XXXXXXXX/X. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 112 m2. W pobliżu znajdują się sklep spożywczy, przemysłowy, punk apteczny, kościół. Dojazd drogą publiczną powiatową Oryszew-Szymanów-Teresin a następnie ulica Kwiatową. Do Teresina ok. 4,8 km.
Budynek jest o 2 kondygnacjach nadziemnych zrealizowany w konstrukcji murowanej, nie podpiwniczony, wyposażony w instalacje energetyczną, wodno-kanalizacyjną, wentylację grawitacyjną, ogrzewanie własne lokalne węglowe. Budynek pochodzi z lat 80-tych, kryty papą, ocieplony.
Lokal o powierzchni użytkowej 34,3 m2, położony jest na parterze, składa się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki, kotłowni. Do lokalu przynależy pomieszczenie pomocnicze komórka lokatorska na zewnątrz o powierzchni 11 m2. Lokal jest w stanie technicznym niskim. Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, ogrzewanie z kotłowni węglowej w lokalu. Ściany tynki cementowo-wapienne, malowane emulsją, w kuchni ( nad szafkami) pasek glazury, w łazience wykończenie glazurą. Stolarka okienna PCV. Sanitariaty – prysznic, sedes. Podłogi wykończone panelami, w przedpokoju, kuchni i łazience wykończone terakotą. Aktualny stan zagospodarowania części nieruchomości jest zgodny ze stosownymi przepisami prawa i decyzjami administracyjnymi o charakterze urbanistycznym.
Suma oszacowania wynosi 71 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 53 475,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 7 130,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP XVIII O/WARSZAWA 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Jacek Jachowicz
1 400 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 89,23 m2 | 3 piętro
122 000 zł | Działka | 0.2 ha.
12 150 zł | Działka | 0.28 ha.
