Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE NR 156/2020
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej
w Jeleniej Górze, który odbędzie się w dniu 15 grudnia 2020 roku
o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy
ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
ul. Stanisława Wyspiańskiego
Nieruchomość położona w granicach działek nr 256/1 i 256/3 o łącznej powierzchni 0,0436 ha, obręb 40,
AM-1, księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Działka nr 256/3 o pow. 0,0315 ha zabudowana jest wolnostojącym garażem murowanym o pow.
zabudowy 20 m2
, działka nr 256/1 o pow. 0,0121 ha stanowi teren wolny od zabudowy.
Cena wywoławcza nieruchomości: 65.000,00 zł*
, w tym:
cena budynku: 10.744,50 zł
cena gruntu: 54.255,50 zł
Wadium: 6.500,00 zł
* Sprzedaż prawa własności działki nr 256/3 oraz budynku na tej działce posadowionego podlega
zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, 10 a ustawy z dnia
11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r., poz. 106 z późn. zm.).
Sprzedaż prawa własności działki nr 256/1 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki 23% na
podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 7 ust. 1 oraz art. 41 ust. 1 i w związku z art. 146 a ustawy z dnia 11 marca
2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r., poz. 106 z późn. zm.).
Cena gruntu osiągnięta w przetargu rozliczona zostanie w stosunku 72% dla działki nr 256/3 podlegającej
zwolnieniu z podatku VAT i 28% dla działki nr 256/1 podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT.
Obciążenia: Działki nr 256/1 i 256/3 obciążone są przebiegiem podziemnej sieci energetycznej oraz
napowietrznej linii energetycznej niskiego napięcia. Ponadto działka nr 256/3 obciążona jest przebiegiem
sieci ciepłowniczej (w księdze wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości ujawniona jest
służebność przesyłu na rzecz ECO Jelenia Góra Spółki z o. o. - właściciela sieci ciepłowniczej).
W księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X ujawniona jest ponadto służebność gruntowa przechodu
i przejazdu przez działkę nr 45/14 na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 45/29. Służebność ta nie
dotyczy działek nr 256/1 i 256/3 będących przedmiotem sprzedaży.
Obszar działek nr 256/3 i 256/1, w części wolnej od zabudowy, stanowi teren silnie porośnięty
samosiewami drzew i krzewów.
Działka nr 256/1 o powierzchni 121 m2
i część działki nr 256/3 o pow. 195 m2
stanowi przedmiot umowy
dzierżawy na cele rekreacyjne i ogrodowe, bez możliwości trwałego inwestowania. Umowa zawarta jest na
czas oznaczony do dnia 31.10.2020 r.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: Nieruchomość położona jest na terenie,
dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Jelenia Góra nieruchomość położona
jest na terenie oznaczonym symbolem MN określonym jako tereny, na których preferuje się zabudowę
mieszkaniową jednorodzinną lub niską wielorodzinną o zbliżonym do jednorodzinnej charakterze (małe
domy) oraz obiekty towarzyszące funkcji mieszkaniowej.
UWAGI !
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się
z przedmiotem przetargu.
Nieruchomość zostanie udostępniona do oglądania w dniu 07.12.2020 r. od godz. 10:00 do 10:30.
Informuje się, iż wyżej wymieniona nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej,
określającego wielkość energii, wyrażoną w kWh/m2
/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb
związanych z użytkowaniem budynku, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 roku
o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2020 r., poz. 213 z późn. zm.).
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości powinno wpłynąć na konto depozytowe
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681, najpóźniej do dnia 9 grudnia 2020 roku.
WPŁATA WADIUM POWINNA ZAWIERAĆ ADRES NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ WPŁATA
DOTYCZY ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU
(w przypadku zamiaru nabycia nieruchomości na współwłasność w tytule wpłaty należy wskazać adres
nieruchomości oraz imiona i nazwiska wszystkich osób, na które ma nastąpić nabycie)
Uczestnik przetargu powinien:
1. Zapoznać się z przedmiotem przetargu – oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem
przetargu, warunkami przetargu określonymi w ogłoszeniu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń -
do uzupełnienia przed przetargiem.
2. Okazać w dniu przetargu ważny dokument ze zdjęciem stwierdzający tożsamość.
3. Przedłożyć – w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku
z prowadzoną działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
4. Przedłożyć - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości
prawnej a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź
aktualna informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe
pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot.
5. Przedłożyć – w przypadku wspólników spółki cywilnej – umowę spółki wraz z aktualnymi
zaświadczeniami o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
Przebieg postępowania przetargowego utrwalony będzie za pomocą urządzeń rejestrujących obraz
i dźwięk. Wszystkie osoby znajdujące się na sali zobowiązane będą do podpisania zgody na przetwarzanie
danych osobowych.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika.
Dokumenty opisane w punktach 3-5 oraz właściwe pełnomocnictwa należy dostarczyć do Wydziału
Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra najpóźniej do dnia 9 grudnia 2020 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 9 grudnia 2020 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest
do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga
zezwolenia, o którym mowa powyżej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po uprzedniej, pisemnej
dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu zobowiązany jest dokonać zapłaty ceny nieruchomości
na dzień przed wyznaczoną datą zawarcia umowy notarialnej na konto Miasta Jelenia Góra wskazane
w protokole z przetargu. Datą dokonania wpłaty jest data uznania rachunku bankowego Gminy.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu
i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego, najpóźniej w ciągu 21
dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy ponosi nabywca nieruchomości.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy
w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub nie dokona zapłaty ceny nieruchomości na dzień
przed ustaloną datą zawarcia umowy przenoszącej własność, Prezydent Miasta może odstąpić od
zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych działki, w granicach
której nieruchomość jest położona. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali
warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia
infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na
warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją
zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem
w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.
Istniejący na działce drzewostan podlega ochronie na podstawie przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 2004
roku o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r., poz. 55 z późn. zm.). Szczegółowe informacje można uzyskać
w Wydziale Ochrony Środowiska Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złożenia w Departamencie Finansów Urzędu
Miasta Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest Biuletynie Informacji Publicznej na stronie internetowej
bip.jeleniagora.pl w zakładce „oferty nieruchomości” oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Wydziału
Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w pokoju nr 111 Wydziału Gospodarki
Nieruchomościami lub telefonicznie pod nr 75 75 49 893, 75 75 46 228.
Oferta nieruchomości prezentowana jest również na stronie internetowej Miasta Jelenia Góra
www.nieruchomosci.jeleniagora.pl
Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r., poz. 65 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Rady
Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz
rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r., poz.1490 z późn. zm.).
Prezydent Miasta może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację
o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia
Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu.
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, która to nieruchomość objęta jest niniejszym
ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu
na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r., poz. 65
z późn. zm).
Z up. Prezydenta Miasta
Jeleniej Góry
Janusz Łyczko
Zastępca Prezydenta Miasta
Jelenia Góra, dnia 22 października 2020 roku.
110 000 zł | Działka | 0.0406 ha.
85 000 zł | Lokal Użytkowy | 49,10 m2
740 000 zł | Działka | 0.3935 ha.
