Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE NR 155/2020
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej
w Jeleniej Górze, który odbędzie się w dniu 10 grudnia 2020 roku
o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy
ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
ul. KARKONOSKA 2
Nieruchomość położona jest w granicach działki nr 20 o powierzchni 0,0308 ha, obręb Sobieszów I, AM-2,
dla której w Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga
wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość zabudowana jest budyniem mieszkalnym. Jest to obiekt dwukondygnacyjny, częściowo
podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. W granicach nieruchomości zlokalizowana jest również
zabudowa gospodarcza o funkcji komórek i suchych ubikacji.
Cena wywoławcza nieruchomości: 85.000,00 zł*, w tym:
cena budynków: 69.879,00 zł
cena gruntu: 15.121,00 zł
*sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt
10, 10a w związku z art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług
WADIUM: 8.500,00 zł
Opis i obciążenia:
Nieruchomość zlokalizowana w śródmieściu Sobieszowa, w sąsiedztwie skrzyżowania ulicy Karkonoskiej
z ulicą Cieplicką oraz w niedalekiej odległości od obiektów handlowych i przystanków komunikacji
miejskiej. Graniczy z terenem zabudowanym Karkonoskiego Parku Narodowego (dawny folwark). Po
przeciwnej stronie ulicy przepływa rzeka Wrzosówka.
Teren o płaskiej powierzchni i regularnym czworokątnym kształcie, ograniczony od frontu drogą asfaltową,
od zaplecza zabudową mieszkaniową, usługową.
Dostęp do nieruchomości odbywa się z ulicy Karkonoskiej.
Nieruchomość obciążona jest przebiegiem sieci: kanalizacji sanitarnej ze studzienką, wodociągowej,
gazowej, telekomunikacyjnej, podziemną linią energetyczną wraz ze słupem oświetleniowym. W granicach
nieruchomości (z wyłączeniem części frontowej) posadowione jest murowane ogrodzenie.
Budynek mieszkalny jest zabytkiem ujętym w Gminnej Ewidencji Zabytków, którego zasady ochrony oraz
przekształceń/rewaloryzacji określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ponadto
nieruchomość położona w obszarze miasta wpisanym do rejestru zabytków.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości:
Nieruchomość położona w graniach „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla jednostki
Sobieszów w Jeleniej Górze” – zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej Jeleniej Góry nr 218.XXIV.2012
z dnia 27 marca 2012 roku – na obszarze oznaczonym symbolem: U,MN,MW/ZP,KS.1.20, dla którego jako
przeznaczenie podstawowe ustalono: tereny zabudowy usługowej, tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Przeznaczenie uzupełniające dotyczące
terenów obiektów obsługi komunikacji mogą obejmować: stacje obsługi samochodów i motocykli
do 2 stanowisk obsługi, myjnie i stacje kontroli pojazdów, tereny wydzielonych parkingów samochodów
osobowych.
UWAGI !
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się
z przedmiotem przetargu.
Nieruchomość można oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zakładem
Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej tel.: 75-64-95-860.
Informuje się, iż wyżej wymieniona nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej,
określającego wielkość energii, wyrażoną w kWh/m2
/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z
użytkowaniem budynku, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej
budynków (Dz.U. z 2020 r., poz. 213 z późn. zm.).
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681, najpóźniej do dnia 4 grudnia 2020 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ ADRES NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU
(w przypadku zamiaru nabycia nieruchomości na współwłasność w tytule wpłaty należy wskazać adres
nieruchomości oraz imiona i nazwiska wszystkich osób, na które ma nastąpić nabycie)
Uczestnik przetargu winien:
1. Zapoznać się z przedmiotem przetargu - do złożenia przed przetargiem oświadczenie
o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu, warunkami przetargu określonymi w ogłoszeniu
i przyjęciu ich bez zastrzeżeń (druk do wypełnienia na przetargu).
2. Okazać w dniu przetargu ważny dokument stwierdzający tożsamość.
3. Przedłożyć – w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku
z prowadzoną działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
4. Przedłożyć - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości
prawnej a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź
aktualna informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe
pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot.
5. Przedłożyć – w przypadku wspólników spółki cywilnej – umowę spółki wraz z aktualnymi
zaświadczeniami o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika.
Dokumenty opisane w punktach 3-5 oraz właściwe pełnomocnictwa winny być dostarczone do Wydziału
Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra najpóźniej do dnia 4 grudnia 2020 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 4 grudnia 2020 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2017 r., poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest
do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga
zezwolenia, o którym mowa powyżej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po uprzedniej, pisemnej
dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu zobowiązany jest dokonać zapłaty ceny nieruchomości
oraz kaucji (w przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia zapłaty kar umownych)
na dzień przed wyznaczoną datą zawarcia umowy notarialnej na konto Miasta Jelenia Góra wskazane
w protokole z przetargu. Datą dokonania wpłaty jest data uznania rachunku bankowego Gminy.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu
i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego, najpóźniej w ciągu 21 dni
od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy ponosi nabywca nieruchomości.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy
w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub nie dokona zapłaty ceny nieruchomości na dzień
przed ustaloną datą zawarcia umowy przenoszącej własność, Prezydent Miasta może odstąpić
od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Nabywca nieruchomości zabudowanej opisanej w niniejszym ogłoszeniu zobowiązany jest
do zagospodarowania nieruchomości w terminie pięciu (5) lat, licząc od daty zawarcia umowy
sprzedaży w formie aktu notarialnego. Za zagospodarowanie nieruchomości uważa się przeprowadzenie
remontu lub przebudowę istniejącego budynku za zgodą organu administracji architektoniczno-budowlanej
oraz uzyskania potwierdzenia wykonania wyżej określonych robót przez osobę posiadającą odpowiednie
uprawnienia w zakresie prawa budowlanego.
W przypadku częściowej lub całkowitej rozbiórki budynku, nabywca nieruchomości zobowiązany jest
do jego odbudowy lub budowy nowego obiektu w terminie pięciu (5) lat, licząc od daty nabycia
nieruchomości. Zakończenie zagospodarowania nieruchomości oznacza wybudowanie budynku w stanie
surowym zamkniętym.
W razie niedotrzymania wyżej określonego terminu, nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych.
Wysokość kar umownych w każdym roku opóźnienia w zagospodarowaniu nieruchomości wynosi 10%
wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości. Obowiązek zapłaty kar umownych powstaje
z pierwszym dniem następującym po dniu w którym bezskutecznie upłynął termin zagospodarowania
nieruchomości.
W przypadku zagospodarowania nieruchomości w trakcie danego roku, jednakże po upływie terminu
zagospodarowania, kara umowna naliczona będzie proporcjonalnie do okresu, w jakim nieruchomość
pozostawała niezagospodarowana. Kary umowne wnosi się w terminie 14 dni od daty otrzymania
pisemnego wezwania do zapłaty.
Zapłata kar umownych zostanie zabezpieczona poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki do kwoty
20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości lub wpłatę kaucji na konto Urzędu
w wysokości 20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości, którą to formę nabywca
określi po zakończeniu licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu.
W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary
umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania
cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra.
W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia zapłaty kar umownych, w przypadku
niedotrzymania terminu realizacji zagospodarowania nieruchomości zabudowanej w pierwszym roku
po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz
Miasta (co stanowi 10% wylicytowanej ceny nabycia nieruchomości), a w drugim roku kolejne 50% kwoty
kaucji.
Zwrot kaucji nastąpi wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym była ona
przechowywana, pomniejszona o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej
za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez właściciela nieruchomości.
Zwrot kaucji nastąpi z chwilą zagospodarowania nieruchomości, w sposób o którym mowa powyżej,
w terminie określonym w umowie sprzedaży nieruchomości.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych działki (działek),
w granicach której (których) nieruchomość jest położona. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania
granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na
koszt nabywcy.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia
infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na
warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją
zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem
w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.
Istniejący na działce drzewostan podlega ochronie na podstawie przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 2004
roku o ochronie przyrody (Dz.U. z 2020 r., poz. 55 z późn. zm.).
Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złożenia w Departamencie Finansów Urzędu
Miasta Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest Biuletynie Informacji Publicznej na stronie internetowej
bip.jeleniagora.pl w zakładce „oferty nieruchomości” oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Wydziału
Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w pokoju nr 111 Wydziału Gospodarki
Nieruchomościami lub telefonicznie pod nr 75 75 49 893, 75 75 46 228.
Oferta nieruchomości prezentowana jest również na stronie internetowej Miasta Jelenia Góra
www.nieruchomosci.jeleniagora.pl
Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku
o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r., poz. 65 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Rady
Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz
rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2014 r., poz.1490 z późn. zm.).
Prezydent Miasta może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację
o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia
Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu.
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości zabudowanej przeznaczonej do sprzedaży, która
to nieruchomość objęta jest niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym
przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce
nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r., poz. 65 z późn. zm.).
Z up. Prezydenta Miasta
Jeleniej Góry
Janusz Łyczko
Zastępca Prezydenta Miasta
Jelenia Góra, dnia 21 października 2020 roku.
47 823 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 48,39 m2 | 4 piętro
148 000 zł | Działka | 0.0795 ha.
180 000 zł | Działka | 0.0742 ha.