- 81 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu Rafał Jagiełło na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-12-2020 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świnoujściu z siedzibą przy Paderewskiego 6, 72-600 Świnoujście, pokój 6, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego położonego przy ul.Książąt Pomorskich 26/4, 72-500 Międzyzdroje, dla którego Sąd Rejonowy w Świnoujściu prowadzi księgę wieczystą o numerze 40780.
Opis nieruchomości:
Charakterystyka budynku i lokalu. Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 94 m2 wraz z przynależnym udziałem 9400/34584 w częściach wspólnych budynku i w działce gruntu objętych księgą wieczystą KW 7736. Szacowana nieruchomość położona jest w budynku wielorodzinnym o charakterze mieszkalnym, 1 piętrowym, wybudowanym w technologii tradycyjnej w 1930 r. Budynek, w którym znajduje się przedmiot wyceny wykazuje zużycie techniczne i funkcjonalne proporcjonalne do okresu używania. Stan techniczny budynku - słabszy. Sąsiedztwo spokojne. ż poprzez wspólną klatkę schodową. Charakterystyka budynku Budynek: 1 piętrowy, (2 kondygnacyjne nadziemne + częściowe podpiwniczenie). Technologia: technologia tradycyjna. Funkcja budynku: mieszkalna. Rok budowy: 1930 r. Stan techniczny: słabszy. Charakterystyka materiałowo-konstrukcyjna budynku: - fundamenty : nie badano, - ściany zewnętrzne : cegła, otynkowana tynkiem cementowo-wapiennym częsciowo pokryta farbą ścienną, - ściany wewnętrzne: cegła, - dach: płaski, konstrukcji masywnej, - stropy: drewniane, - pokrycie dachu: papa, - komunikacja pionowa: schody wewnętrzne, - instalacje: wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, telefoniczna, grzewcza indywidualna, ciepła woda indywidualna, telewizyjna, wentylacji grawitacyjnej i spalinowej, odwodnienia zewnętrznego. Szacowany lokal mieszkalny położony jest na I piętrze w budynku wielorodzinnym 2-kondygnacyjnym. Jak wynika z przedstawionych dokumentów przedmiot wyceny posiada powierzchnię użytkową : 94,00 m2 (dane wg księgi wieczystej). Charakterystyka lokalu mieszkalnego wg stanu na dzień oględzin: Drzwi wejściowe: płycinowe, wzmocnione, nowoczesne w dobrym stanie techniczno-użytkowym Drzwi wewnętrzne : - antywłamaniowe (do poszczególnych mieszkań), drewniane, pełne oraz częściowo przeszklone w dobrym stanie techniczno-użytkowym. Parapety: pcv w dobrym stanie techniczno-użytkowym Stolarka okienna: pcv w dobrym stanie techniczno-użytkowym Podłogi: w pomieszczeniach mieszkalnych : terakota, wykładzina dywanowa oraz panele podłogowe w dobrym stanie techniczno-użytkowym, na korytarzu: terakota w dobrym stanie techniczno-użytkowym, w kuchniach : terakota oraz panele podłogowe w dobrym stanie techniczno-użytkowym, w łazienkach: terakota w dobrym stanie techniczno-użytkowym. Ściany: w pomieszczeniach mieszkalnych: ściany pokryte farbą ścienną w dobrym stanie techniczno-użytkowym, na korytarzu: ściany pokryte farbą ścienną w dobrym stanie techniczno- użytkowym, w kuchniach : ściany pokryte farbą ścienną oraz glazurą w dobrym stanie techniczno-użytkowym, w łazienkach : ściany pokryte farbą ścienną oraz glazurą w dobrym stanie techniczno-użytkowym. Standard wykończenia, wyposażenia oraz jakość użytych materiałów wykończeniowych zostaje określony jako podwyższony. Funkcjonalność lokalu przeciętna jak na taką powierzchnię. Ekspozycja lokalu na trzy strony świata, tj. na stronę zachodnią, południową i północną. Łazienki z wc razem. Do lokalu przypisany jest korytarz wspólny, z którego można dostać się do dwóch wewnętrznie wydzielonych mieszkań. Brak balkonu. Instalacje wewnętrzne: - instalacja wodno-kanalizacyjna, - instalacja elektryczna, - instalacja gazowa, - ciepła woda - z dwubiegowego pieca gazowego, - c.o. z w/w pieca gazowego oraz kominka, - instalacja wentylacji grawitacyjnej i spalinowej.
Suma oszacowania wynosi 339 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 254 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 33 900,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PEKAO I O. w Świnoujściu 57 1240 3914 1111 0000 3096 4879.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
390 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 101,16 m2 | 4 piętro
5 500 zł | Działka | 0.0028 ha.
185 000 zł | Działka | 0.1768 ha.