- 70 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe
Łukasz Warchoł
Kancelaria Komornicza, Zamoyskiego 47A/4, Warszawa, 03-726 Warszawa
tel. 022 862-33-84, 507-157-776 / fax. 022 862-43-08
Sygnatura: KM 250/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11-12-2020 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, pokój 223, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego będącego wspólną własnością dłużników: ., .., położonego przy Floriana Znanieckiego 12/44, 03-980 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębną nieruchomość (lokal mieszkalny) położona w Warszawie przy ulicy Znanieckiego 12/44 o powierzchni 62,20m2 która usytuowana została na pierwszej kondygnacji (parterze) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym zlokalizowanym na terenie dzielnicy Pragi - Południe. Szacowany lokal składa się z trzech pokoi, łazienki, wc, kuchni oraz przedpokoju. Do lokalu przynależą dwie komórki lokatorskie o powierzchni 2,60m2 oraz 2,81m2. Standard wykończenia lokalu - do generalnego remontu.
Budynek z szacowanym lokalem mieszkalnym usytuowany jest w Warszawie, przy ulicy Znanieckiego 12 na terenie dzielnicy Pragi - Południe. W skład budynku wchodzi pięć kondygnacji. Budynek został wykonany w technologii wielkiej płyty - rok budowy 1988. Wielkość udziału wynoszącego 6761/460981 w nieruchomości wspólnej oraz częściach budynku i urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli, dla którego to prawa własności XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Budynek został wyposażony w następujące sieci infrastruktury technicznej miejskiej: wody zimnej, ciepłej wody, centralnego ogrzewania, kanalizacyjną, gazową oraz elektryczną. Stan techniczny i funkcjonalny budynku jest średni.
Użytkowanie wieczyste gruntu ustanowione zostało do dnia 08.08.2088 r.
Zgodnie z ustawą z dnia 20.07.2018 r., o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. 2018 poz. 1716
z późn. zm.) istniejące w dniu przekształcenia prawo użytkowania wieczystego staje się prawem własności. Prawa związane użytkowaniem wieczystym stają się prawami związanymi z własnością nieruchomości. Z uwagi na obowiązek spłaty zmiany prawa użytkowania na prawo własności ustawa ta nie wpływa na wartość nieruchomości określonej w operacie szacunkowym przedmiotowego składnika majątkowego.
Suma oszacowania wynosi 425 849,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 319 386,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 42 584,90 zł.
Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację przelewem na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 27 1090 1056 0000 0001 0243 5245 lub gotówką w kancelarii komornika do sprawy o sygn. KM 250/19.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Łukasz Warchoł
394 184 zł | Działka | 0.1044 ha.
264 750 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 50,60 m2 | 8 piętro
3 300 000 zł | Mieszkanie | 8 pokoi | 240,35 m2 | 7 piętro
